ECP 2020

1. hvb 8 juni 2020 11:20

   auteur info

   • hvb

     Lid sinds: 24 mrt 2004

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 503

     Gegeven: 621

   •    Aantal posts: 1.051

   Zou het GS advies vooral invloed hebben als Wall Street opent?
   
   In dat geval misschien rustig afwachten, en de komende dagen profiteren van een dip om bij te kopen?
   
2. [verwijderd] 8 juni 2020 11:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Rapport kepler is geschreven 2 juni released 5 juni. Die van GS kan ik niet vinden in thomson maar ook de analyses van JP Morgan slaan als een tang op een varken, aanname 25% rent cut in 2020.. Kepler lijkt de enige te zijn die serieus werk doet om deze NL vastgoed bedrijven begrijpen
3. Saibee 8 juni 2020 11:30

   auteur info

   • Saibee

     Lid sinds: 20 mei 2012

     Laatste bezoek: 17 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 845

     Gegeven: 540

   •    Aantal posts: 3.900

   Goldman Sachs komt met een sell-advies voor de retail onroerend goed fondsen ECCP (koersdoel 7.50) en Unibail (koersdoel 44 euro); voor de positivo's geen bericht wat je wilt horen.
   Dat is geen mosterd na de maaltijd maar mosterd als maaltijd; ben benieuwd hoe men over een half jaar naar de betreffende analist kijkt, is hij/zij dan de nieuwe ziener of toch gewoon een trekpop van de shorters.....
   
   Vanochtend m'n handelspluk ECCP verkocht op 15.22 (eerder gekocht rond 10 euro, winsten van 50% in een maand tijd moet je niet laten lopen).
   
   De core-positie in ECCP hou ik gewoon aan.
4. Chessplayer1992 8 juni 2020 11:32

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   SPG stijgt voorbeurs razendhard, net op 7%. Nu al 10,5% stijging voorbeurs ... SPG gaat richting de 100 dollar vandaag.
5. Branco P 8 juni 2020 11:45

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 17 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Dagelijkse Kost schreef op 8 juni 2020 10:32:

   De koers van ECP reageert feller op de koersverlaging door GS dan de koers van Unibail. Zijn de beleggers in ECP meer te beïnvloeden?
   

   Kijk naar het handelsvolume in Unibail, die zitten nu al ver boven het gemiddelde dagvolume. Bij ECP is het relatief rustig. Bij KLEP is het nog veel rustiger.
   
   Ergo, bij Unibail is vandaag een grote koper actief die stukjes koopt, naast de verkopers die winst nemen c.q. handelen op het bericht van GS. Die grote koper in Unibail zou dus wel eens een lijntje met GS kunnen hebben.
   
   Wilde GS een geloofwaardige actie doen om deze koper te helpen, dan konden ze natuurlijk niet alleen Unibail op een lager koersdoel zetten, daarom hebben ze ook het koersdoel van KLEP en ECP bijgesteld, zodat het allemaal niet teveel opvalt.
   
   Maar het valt dus wel op.
6. Chessplayer1992 8 juni 2020 11:48

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Bizar, tornt toch de geloofwaardigheid van GS aan?
7. [verwijderd] 8 juni 2020 11:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   GS heeft wellicht andere belangen. Grootaandeelhouder Kleppiere wellicht? Een overname op dit niveau is een gouden kans.
8. hvb 8 juni 2020 11:51

   auteur info

   • hvb

     Lid sinds: 24 mrt 2004

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 503

     Gegeven: 621

   •    Aantal posts: 1.051

   quote:

   Chessplayer1992 schreef op 8 juni 2020 11:32:

   SPG stijgt voorbeurs razendhard, net op 7%. Nu al 10,5% stijging voorbeurs ... SPG gaat richting de 100 dollar vandaag.
   

   MAC ook bijna +20%
   
9. hvb 8 juni 2020 11:55

   auteur info

   • hvb

     Lid sinds: 24 mrt 2004

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 503

     Gegeven: 621

   •    Aantal posts: 1.051

   quote:

   Branco P schreef op 8 juni 2020 11:45:

   [...]
   Ergo, bij Unibail is vandaag een grote koper actief die stukjes koopt, naast de verkopers die winst nemen c.q. handelen op het bericht van GS. Die grote koper in Unibail zou dus wel eens een lijntje met GS kunnen hebben.
   

   Een ETF, vastgoed REIT?
   
   Terugdraaien van long online/short retail posities, bijvoorbeeld omdat winst genomen wordt in CLIX-achtigen en die daarom retail moeten terugkopen?
   
10. Porscheknakker 8 juni 2020 12:02

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 17 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    quote:

    Branco P schreef op 8 juni 2020 11:45:

    [...]
    
    Kijk naar het handelsvolume in Unibail, die zitten nu al ver boven het gemiddelde dagvolume. Bij ECP is het relatief rustig. Bij KLEP is het nog veel rustiger.
    
    Ergo, bij Unibail is vandaag een grote koper actief die stukjes koopt, naast de verkopers die winst nemen c.q. handelen op het bericht van GS. Die grote koper in Unibail zou dus wel eens een lijntje met GS kunnen hebben.
    
    Wilde GS een geloofwaardige actie doen om deze koper te helpen, dan konden ze natuurlijk niet alleen Unibail op een lager koersdoel zetten, daarom hebben ze ook het koersdoel van KLEP en ECP bijgesteld, zodat het allemaal niet teveel opvalt.
    
    Maar het valt dus wel op.
    

    Vind het toch wel vreemd, dat ECP als enig vastgoedbedrijf negatief op de koersverlaging GS reageert. De rest staat flink in de plus. Of gaat ECP nog een inhaalslag maken vandaag?
11. Chessplayer1992 8 juni 2020 12:24

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Wereldhave is natuurlijk een vertraagde reactie, die is vorige week volgens mij een stuk minder snel gestegen. ECP loopt wel vaker wat achter bij URW, maar kan in de loop van de dag alsnog richting URW gaan. Maar we weten het niet ... Als wat Branco aangeeft het advies van GS kwam omdat iemand een belang heeft bij de koers van URW, dan is het heel logisch dat URW op een groot volume beweegt.
12. Harm Wijk 8 juni 2020 13:12

    auteur info

    • Harm Wijk

      Lid sinds: 01 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 80

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 276

    De onderstaande tekst heb ik met google translate van de franse site zonebourse gehaald. Beetje krom vertaald dus, even doorheen lezen:
    
    06/08/2020 | 11:27
    Na recente koersschommelingen verwacht Goldman Sachs een verder neerwaarts potentieel op bepaalde panden.
    
    'Onze prijsdoelen dalen gemiddeld met 22%. We degraderen Unibail en Klepierre te koop (tegen neutraal) en blijven te koop op Citycon, Eurocommercial en Mercialys. Hammerson wordt als neutraal beoordeeld ', zegt Goldman Sachs.
    
    Net als de andere commerciële vastgoedbedrijven zou Klépierre te maken krijgen met waarschijnlijke huurprijzen op de markt. 'Wij zijn van mening dat de Covid-19 impact heeft op de verkoop (lagere verkoopdichtheid, winkelsluitingen en insolventie)'.
    
    "We zijn van mening dat de dividendcapaciteit op middellange termijn hierdoor in het gedrang zal blijven en we verwachten dat de dividenden dicht bij het wettelijk vereiste minimum zullen blijven", voegt de analist toe.
    
13. [verwijderd] 8 juni 2020 13:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dank! Het is jammer dat we niet het hele rapport kunnen zien. het klinkt allemaal redelijk overdreven negatief / onrealistisch, maar het zou interessant zijn om ook de onderliggende % assumpties te zien op rents
14. [verwijderd] 8 juni 2020 14:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De winst al weer verzilverd vanochtend vroeg.
15. [verwijderd] 8 juni 2020 15:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vandaag een rustig dagje, is prima hoor!
    Er is niets veranderd wat betreft de huidige situatie en outlook. Alle winkels zijn open en het gaat echt wel weer langzaam omhoog, het kan niet elke dag feest zijn.. Ondertussen pak er elke keer wat plukjes bij, over enige tijd had je ze nog heel graag willen kopen op deze prijs!
16. doktorspok 8 juni 2020 16:34

    auteur info

    • doktorspok

      Lid sinds: 02 jul 2009

      Laatste bezoek: 13 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 157

    Mooi achtergrond artikel uit het NRC, over het winkelvastgoed in de binnenstad van Groningen:
    
    www.nrc.nl/nieuws/2020/06/05/wie-beta...
    
    SynVest German RealEstate Fund (Duits winkelvastgoed, klein beetje kantoren en woningen) kwam vandaag ook met een update:
    
    De belangrijkste quotes:
    - "Er zijn huurders (1,5% van de totale huurinkomsten) die de huur echt niet kunnen betalen. Zij maken gebruik van de (tijdelijke) wettelijke regeling om de huur voor april, mei en juni op te schorten. Deze huur moet uiterlijk 1 juni 2022 terugbetaald zijn."
    - "Met een aantal grotere huurders (6% van de totale huurinkomsten) die het momenteel erg zwaar hebben, hebben wij in ruil voor een tijdelijke huurkorting een contractverlenging kunnen vastleggen. Zij zijn daar op korte termijn erg mee geholpen en wij zijn blij dat wij deze huurders voor een lange periode aan ons kunnen binden. Dit betekent op de korte termijn minder huurinkomsten maar op lange termijn een continuïteit van de inkomstenstroom en betere waardering van dat pand."
    
    Voor ECP wellicht niet allemaal relevant, maar biedt een bredere kijk op de sector.
17. hjs64 8 juni 2020 17:06

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 17 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    [quote alias=doktorspok id=12479580 date=202006081634]
    
    SynVest German RealEstate Fund (Duits winkelvastgoed, klein beetje kantoren en woningen) kwam vandaag ook met een update:
    
    Als ik zo vrij mag zijn, bij Synvest kun je tegen intrinsiek uitstappen, kun je op beursgenoteerd vastgoed tegen forse discount instappen. Heb ik afgelopen jaar gedaan (iets te vroeg ;)). Deutsche Euroshop bijvoorbeeld (om in Duitsland te blijven).
18. [verwijderd] 8 juni 2020 17:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Iemand enig idee welke kostenposten Kempen bedoelt met 10 tot 15 miljoen besparen per jaar?
19. doktorspok 8 juni 2020 17:55

    auteur info

    • doktorspok

      Lid sinds: 02 jul 2009

      Laatste bezoek: 13 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 157

    @hjs64
    
    Dank voor het idee. Ze hebben vanwege (de effecten van) het coronavirus al het maandelijkse voorschotdividend verlaagd naar 4% op jaarbasis. Mocht dit te ingrijpend zijn geweest, dan volgt een nabetaling (wat ik verwacht met het beschreven relatief beperkte effect uit mijn eerdere bericht). Mogelijk wacht ik dat nog af, dat zou de uitstapkosten kunnen dekken.
    
    Vandaag van ECP een opvallend koersverloop, stijging, dan een langzame lange daling, rond 16.40 een afstort en een klim richting de eindveiling. Blijft leuk :)
20. Chessplayer1992 8 juni 2020 21:22

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Mijn 'kleine' overstap van URW over te stappen naar SPG (rond de 60 euro/ dollar toen ze even gelijk stonden) lijkt goed te zijn uitgepakt. SPG zet herstel nog aardig voort. Ook Brookfield Property Reit gaat inmiddels grandioos, die staat alweer op 75% ongeveer van voor de val. SPG op circa 65%. Dat kunnen we helaas in NL nog niet zeggen ... nog wel voldoende potentieel dus aan deze kant van de oceean.