Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. matin 25 april 2020 09:13

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 05 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 1.732

   Het is positief dat de winkels weer open gaan, maar als iedereen wordt geadviseerd om thuis te blijven en ook geen toeristen, wordt er weinig omzet gedraaid.
2. [verwijderd] 25 april 2020 09:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   matad schreef op 24 april 2020 19:00:

   Beste Romeo,
   Ik ben het bijna geheel met je eens.
   Schreef 4 weken geleden al dat ik niet begreep waarom je niet alles zijn gang liet gaan en enkel mensen boven de 60 opsloot. Die zitten nu ook opgesloten. Begrijp totaal niet waarom er nu nog bejaarden op de IC terecht komen. Dit is toch een deel eigen schuld dikke bult. Moet alles daarvoor boeten?
   
   

   De meeste bejaarden die nu op de IC liggen en nog zullen komen zijn afkomstig uit verpleeghuizen.
   Daar droeg het zorgpersoneel aanvankelijk geen mondkapje omdat die er niet waren en daar wordt nu hard aan gewerkt om dat op te lossen.
   In die verpleeghuizen zitten ook veel dementerenden die geen 1,5 meter afstand kunnen bewaren.
   Blijkt nu een enorme infectiehaard te zijn.
   
   Nederland had 800000 mondkapjes besteld in China die niet aan de eisen voldeden.
   Wij gaven eerst China de schuld daarvan totdat bleek dat wij een verkeerde bestelling hadden geplaatst.
   
   Bij jullie in België is het volgens mij beter geregeld.
   Ik las net op Teletekst dat de overheid alle Belgen een mondkapje geeft, omdat in het Openbaar Vervoer en op andere plaatsen 1,5 meter afstand niet kan.
   
3. [verwijderd] 25 april 2020 09:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Weer een Amerikaanse winkelketen in problemen:
   
   "Winkelketen JC Penney (min 11,3 procent) zou gesprekken voeren met schuldeisers over een schuldenherstructurering. Het bedrijf dreigt failliet te gaan door de malaise in de winkelsector door de virusuitbraak."
4. [verwijderd] 25 april 2020 09:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Jeksel schreef op 24 april 2020 19:17:

   Voor diegene die al langer in URW zitten. Zijn de koersuitslagen vaak groot bij bekendmaking van de cijfers?
   

   Op de dag na de bekendmaking waren de koersuitslagen meestal niet groot.
   De laatste jaren trad er daarna een daling in.
   Maar nu zijn de omstandigheden totaal anders !
5. matad 25 april 2020 11:21

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   Crux bedankt.
   
   Oh, volgens Jaap van Dissel komen de wijzen niet uit het Oosten.
   Dat is het RIVM. Terwijl in China al maanden het virus woedde legde men hier nog niet eens een voorraad mondkapjes en beschermde kleding aan. Beademingstoestellen? Geen enkele besteld. Draaiboek? Wat heb je in hemelsnaam aan deze mensen die een dag op dag beleid voeren? Afgrijselijk.
   
   Groet.
   
6. Inschatter 25 april 2020 12:03

   auteur info

   • Inschatter

     Lid sinds: 11 jun 2007

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 69

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 540

   Waar zijn de tijden gebleven dat er koersen van ruim boven de €200 op de borden stonden, zucht.......?
7. junkyard 25 april 2020 12:15

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1096

     Gegeven: 74

   •    Aantal posts: 3.052

   quote:

   Inschatter schreef op 25 april 2020 12:03:

   Waar zijn de tijden gebleven dat er koersen van ruim boven de €200 op de borden stonden, zucht.......?
   

   Dat was de tijd dat UR management nog van mening was dat de beurskoers te laag noteerde en eigen aandelen inkocht, voor de Westfield overname plannen (eind 2017). Hierna is het hard omlaag gegaan. Eerst omdat het winkelvastgoed niet erg waardevast bleek bij goede marktontwikkelingen (halvering van de koers december 2017 tot februari 2020), veel investeerders stapten in deze periode uit winkelvastgoed. Vervolgens heeft corona nog eens de helft van de beurskoers afgesnoept.
8. [verwijderd] 25 april 2020 13:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het beleid van de overheid voor de economie is nog enorm voor verbetering vatbaar. Kappers kunnen werken met mondkapjes, horeca kun je prima met een groep dineren op dezelfde tafel met plexiglas, als supermarkten open kunnen, kunnen kledingwinkels ook open etc. Als winkels een brandhaard waren, dan waren ondertussen alle vakkenvullers wel besmet geweest, maar dat zijn ze niet. Het is belangrijk om duidelijk te geven aan retailers, want die horen oorspronkelijk met hun wintercollectie bezig te zijn.
   
   Al de steun van centrale banken en overheden verdoezelen momenteel de diepe recessie die er aan zit te komen. Veel ondernemers teren op hun spaargeld en teren diep in de schulden. Hele sectoren kunnen zelfstandig niet overeind worden gehouden en ouderen gaan duidelijk minder kunnen consumeren. Het consumentenvertrouwen keldert, dus consumenten zullen ook minder uitgeven (al vallen vakantiekosten, huidige brandstofkosten etc. nu al weg).
   
   Alles draait nu om corona. Diagnosen van kanker en andere afspraken in het ziekenhuis worden uitgesteld. Ondernemers zijn hun rekening courant steeds verder rood gloeien. Het lijkt mij dat er in mei een kantelpunt wordt bereikt waar de economie prioriteit gaat krijgen.
   
   Voor URW zijn de huurinkomsten momenteel niet eens belangrijk, maar in hoeverre huurders solvabel genoeg zijn om overeind te blijven. Dat warenhuizen omvallen maakt mij nog vrij weinig uit. Die zijn niet meer van deze tijd, hoeveel mensen kennen de videotheek nog? Het blijft een feit dat de fysieke van winkels van URW voor de crisis winstgevend waren, ik zie dat na deze pandemie niet veranderen.
   
   
9. matad 26 april 2020 11:46

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   Wat zou het schrappen van dat enorme dividend van Unibail een opluchting zijn. Indien dit zou worden geschrapt kun je de huren met circa 40% verlagen. Bezit (gelukkig) ook aandelen in Amazon. Ontvang daar bijna geen dividend over doch de waatdestijging van dit aandeel is net zo groot als de enorme waardedaling van Unibail. Ergo dienen de kosten voor de winkelier omlaag te gaan. Onbegrijpelijk dat dit niet in een versneld tempo geschiedt. Wat koop ik er als belegger voor dat mijn dividendontvangst de koers naar beneden niet kan bijhouden terwijl ik van het dividend nog allerlei belastingen dien af te dragen.
   Groet.
10. [verwijderd] 26 april 2020 12:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    matad schreef op 26 april 2020 11:46:

    Wat zou het schrappen van dat enorme dividend van Unibail een opluchting zijn. Indien dit zou worden geschrapt kun je de huren met circa 40% verlagen. Bezit (gelukkig) ook aandelen in Amazon. Ontvang daar bijna geen dividend over doch de waatdestijging van dit aandeel is net zo groot als de enorme waardedaling van Unibail. Ergo dienen de kosten voor de winkelier omlaag te gaan. Onbegrijpelijk dat dit niet in een versneld tempo geschiedt. Wat koop ik er als belegger voor dat mijn dividendontvangst de koers naar beneden niet kan bijhouden terwijl ik van het dividend nog allerlei belastingen dien af te dragen.
    Groet.
    

    Het dividend van Unibail is ook geschrapt..
11. matad 26 april 2020 12:48

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    Enkel de tweede betaling dit jaar.
    Nog even. Ik vind een dividend van 10 euro niet normaal. Indien ik dat telkens herinvesteer ontvang ik op de huidige koers 25% rente.
    Te gek voor woorden.
    Groet
12. junkyard 26 april 2020 13:40

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.052

    Opvallend dat op de URW site nu wordt gerekend met een jaarlijks dividend van € 5,40 bij bepaling van 'dividend yield' (5,4/50,2=10,8%):
    
    www.urw.com/
    
    Het jaarlijks dividend van € 10,80 is snel uit zicht geraakt. URW management kan de corona problematiek nu gebruiken om de inschattingsfouten gemaakt bij Westfield overname te camoufleren.
13. [verwijderd] 26 april 2020 14:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    matad schreef op 26 april 2020 12:48:

    Enkel de tweede betaling dit jaar.
    Nog even. Ik vind een dividend van 10 euro niet normaal. Indien ik dat telkens herinvesteer ontvang ik op de huidige koers 25% rente.
    Te gek voor woorden.
    Groet
    

    Op deze koers wel ja, maar de koers staat meer dan 60% lager dan begin van dit jaar.
14. Jeksel 26 april 2020 14:44

    auteur info

    • Jeksel

      Lid sinds: 21 mei 2002

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 238

      Gegeven: 214

    •    Aantal posts: 615

    Als maandag futs licht groen of licht rood zijn zal URW nog wel meeliften op hogere AEX. De vraag is of het verstandig is om ze woensdag nabeurs nog in port te hebben ivm cijfers. Verwacht dat ze geen voorspelling zullen geven voor 2020 wat vaak dan toch weer als negatief wordt gezien.
15. [verwijderd] 26 april 2020 18:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    junkyard schreef op 26 april 2020 13:40:

    Opvallend dat op de URW site nu wordt gerekend met een jaarlijks dividend van € 5,40 bij bepaling van 'dividend yield' (5,4/50,2=10,8%):
    
    www.urw.com/
    
    Het jaarlijks dividend van € 10,80 is snel uit zicht geraakt. URW management kan de corona problematiek nu gebruiken om de inschattingsfouten gemaakt bij Westfield overname te camoufleren.
    

    10,8 % is al een heel hoog dividend rendement.
    Houdt ook in dat de markt momenteel uit gaat van een nog lagere dividenduitkering.
    Lijkt me ook wel realistisch gezien de huidige omstandigheden.
    
16. zalwel 26 april 2020 18:57

    auteur info

    • zalwel

      Lid sinds: 10 feb 2009

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 713

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 1.705

    Vanmorgen in het programma van Rick Nieman een vastgoed man die ook een aantal huurders had oa Ici de paris die even doorgaf geen huur meer te betalen. Heeft geprobeerd in gesprek te gaan met de huurder maar die gaf dus niet thuis en bleef bij zijn besluit geen huur meer te willen betalen. Uiteindelijk heeft de verhuurder faillissement aangevraagd voor ICI en toen kwamen ze toch maar snel om de tafel zitten en zijn ze ervuiteindelijk wel uitgekomen. Hij gaf ook aan dat ook met de andere huurders in gesprek er toch oplossingen komen. Het gevoel ‘s snel dat urw geen huur meer zal ontvangen maar denk dat dat wel mee valt. Succes
17. Putschrijvert 26 april 2020 21:30

    auteur info

    • Putschrijvert

      Lid sinds: 19 jun 2019

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1102

      Gegeven: 977

    •    Aantal posts: 1.483

    Ik ga uit van een gehalveerde winst en dito dividend voor de komende jaren. Daarom blijf ik nu wel zitten en heb ik flink puts geschreven. Bijkopen vind ik geen probleem er een dividendrendement van 10%.
18. [verwijderd] 27 april 2020 09:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    junkyard schreef op 26 april 2020 13:40:

    Opvallend dat op de URW site nu wordt gerekend met een jaarlijks dividend van € 5,40 bij bepaling van 'dividend yield' (5,4/50,2=10,8%):
    
    www.urw.com/
    
    Het jaarlijks dividend van € 10,80 is snel uit zicht geraakt. URW management kan de corona problematiek nu gebruiken om de inschattingsfouten gemaakt bij Westfield overname te camoufleren.
    

    Ze gebruiken de huidige koers en het dividend dat dit jaar uitgekeerd wordt, geheel conform de regels overigens. Ze kunnen de € 10,80 niet gebruiken.
19. [verwijderd] 27 april 2020 10:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    NLValue
    Na een beleggingsfonds is nu ook een gasproject naar mijn (nick)naam vernoemd :-))
    
    "Eerder deze maand stelde Shell ook al de definitieve investeringsbeslissing over het Crux-gasproject in Australië uit."
20. [verwijderd] 27 april 2020 10:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hoe groot schatten jullie de kans dat dit bedrijf failiet gaat? ik probeer namelijk een beetje het risico in te schatten en of het de moeite waard is om dit aandeel te kopen.