Branco P schreef op 8 mei 2020 21:53:
Klopt inderdaad, 2x Neimann in de URW Portefuille
Ik ben even alle winkelcentra nagelopen:
Centra met 2 leegstaande warenhuis units: Mission Valley, Palm Desert, UTC, Meriden, Sarastosa (totaal 5 winkelcentra)
Centra met 1 leegstaande warenhuis unit: Century City, Oakridge, Roseville, Old Orchard, Montgomery, Valencia, Citrus Park, Broward, Sunrise, Siesta Key (totaal 10 winkelcentra)
Verder kan ik het mis hebben maar staat dat WTC winkelcentrum in NY nou grotendeels leeg?
Ik dacht eigenlijk dat het een paar maanden geleden erger was dan nu, maar ik kan me vergissen. Ik zag vaak Target voorbij komen en ik kan me die niet zo goed herinneren van de vorige keer.
Maar er is dus genoeg werk aan de winkel en zo'n grote warenhuisunit herinvullen/herontwikkelen kost heel veel tijd en geld. Als daar nu nog verdere sluitingen bij komen van Sears of JC Penny's (twee zwakke broeders) dan sta je voor een vrijwel onmogelijke opgave. Je moet daarbij weten dat alle concurrerende winkelcentra in dezelfde verzorgingsgebieden OOK met dergelijke leegstanden te maken hebben en de weinige mogelijke herinvullingen zijn dus voor al je concurrenten ook interessant. Het is dan zaak dat je als snelste acteert! Onderaan de streep zul je toch ook moeten accepteren dat een (groot) deel van die leegstand structureel is.
Ik zag overigens nog iets positiefs! In Westfield Countryside heeft een Whole Foods Supermarkt zich op de begane grond gevestigd. Daar gaat dat winkelcentrum heel veel plezier aan beleven. Ik ben meerdere andere winkelcentra tegengekomen waarbij een mooie grote supermarkt perfect in te passen in in een leegstaande warenhuis-unit. Je moet dan wel wat op de huur toegeven, maar je trekt ontzettend veel extra publiek aan. Maar goed, voor zo'n supermarkt is een groot winkelcentrum vaak een B-keuze en zitten ze dus vaak al in de buurt op een (voor een supermarkt) betere locatie. Toch binnen proberen te halen, is het devies!