UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. [verwijderd] 16 september 2020 20:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Men moet zich niet teveel blindstaren op dividend. Er zijn aandelen die gigantisch kunnen stijgen bijv. ASMI, Galapagos, etc. Dan heeft men bij een redelijke investering meer winst te pakken. Maar goed, dividend is natuurlijk altijd wel mooi meegenomen.
2. hhhhh 16 september 2020 20:35

   auteur info

   • hhhhh

     Lid sinds: 06 jun 2020

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 445

     Gegeven: 2015

   •    Aantal posts: 1.071

   Ik heb een gak van € 40,- als het echt € 30,- wordt waar hier vele van uit gaan koop ik er nog 400 zit ik op gak van € 36,50 ongeveer. Dan misschien maar € 3,- dividend maal 800 is € 2400,- - 30 % belasting € 720,- = € 1680,- is 10% dividend en dan geduld hebben maar zit je wel in een gezond bedrijf. En dan kan ik ze alsnog bij € 40,- met winst verkopen.
3. RJ 80 16 september 2020 20:35

   auteur info

   • RJ 80

     Lid sinds: 01 mrt 2018

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2705

     Gegeven: 579

   •    Aantal posts: 3.168

   quote:

   thedutch schreef op 16 september 2020 20:21:

   Als de koers gaat dalen, en in Q4 wordt duidelijkheid gegeven dan komt er een hele berg aandelen erbij. Waarom aandelen uitgeven als de koers laag staat. Waarom deden ze dit niet een jaar geleden!
   Waarom dividend uitkeren dit jaar, en nu deze shit.
   En er komt een dividend verlaging...
   Waarom zou de koers dan gaan stijgen?
   
   Ik heb geen geld reserve om bij te kopen, oftewel mijn deel verwaterd. Echt een top beslissing.
   Mijn GAK is al veel te hoog, en dan dit nog.
   Ik verwacht niks positief, maar hopelijk zit ik er flink naast.
   

   Wat heel belangrijk onderliggend is dat die emissie geen noodzaak is, maar een reductie in hun creditrating te voorkomen wat in de toekomst leningen tegen lage rentes ‘garandeert’. Is nu niet leuk voor ons als aandeelhouders, maar lange termijn wel een goede beslissing voor financiele gezondheid van het bedrijf. En dan ook weer automatisch aandeelhouderswaarde, maar mogelijk dan met nodige geduld.
   
   Ik denk dat het gerucht over evt. emissie ingeprijsd is. Wel kan er even een dipje komen van beleggers die op dit nieuws alsnog in paniek verkopen. Maar omdat speculatie nu niet mee nodig is vanwege geschepte duidelijkheid acht ik een keerpunt zeer goed mogelijk. Er zijn nog niet heel lang geleden koersdoelen van 200 geweest en nu zittenze op 20% daarvan. Concreter hebben ze in maart nog op ruim 120 gestaan. Deze emissie is geen 80 per aandeel verwatering waard. Wel zaak dat de huren snel weer op peil komen maar ook daar zit vooruitgang in.
   
   Maw, URW had verschillende mogelijkheden schat ik in en daar is dit uitgekomen. Niet uit noodzaak, maar om het financiele boekje zo slim mogelijk te beheren. Ik vind dit ook niet leuk hoor, maar gek genoeg stemt het me wel geruster dan ik was.
   
   
4. WillemM 16 september 2020 20:35

   auteur info

   • WillemM

     Lid sinds: 16 jun 2012

     Laatste bezoek: 01 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 53

     Gegeven: 93

   •    Aantal posts: 548

   Ik vraag me serieus af of URW dit op middellange termijn wel gaat overleven...
5. Up&Down 16 september 2020 20:38

   auteur info

   • Up&Down

     Lid sinds: 16 sep 2020

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 361

     Gegeven: 56

   •    Aantal posts: 656

   Shorters zullen hem morgenochtend nog wel wat verder naar beneden willen drukken om nog meer onrust te creëren..
6. chris123 16 september 2020 20:40

   auteur info

   • chris123

     Lid sinds: 07 dec 2009

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 266

     Gegeven: 253

   •    Aantal posts: 710

   quote:

   WillemM schreef op 16 september 2020 20:35:

   Ik vraag me serieus af of URW dit op middellange termijn wel gaat overleven...
   

   Willem, het is nu wel duidelijk. Toevallig een short positie?
7. MOEdig Voorwaarts 16 september 2020 20:41

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2108

     Gegeven: 1620

   •    Aantal posts: 4.240

   quote:

   WillemM schreef op 16 september 2020 20:35:

   Ik vraag me serieus af of URW dit op middellange termijn wel gaat overleven...
   

   Een goede vraag!
   
   Eerst maar eens ruim €25 per bestaand aandeel bijstorten.
   
   Wie weet heb je na die transactie wel 6x zoveel aandelen ;-)
   
   Tel uit je winst!
8. Stephan010 16 september 2020 20:41

   auteur info

   • Stephan010

     Lid sinds: 10 dec 2017

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 312

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 2.827

   Ach misschien valt het morgenochtend wel mee.
   Alleen oppassen voor vrijdagavond wat Rutte met zuid-holland gaat doen?
9. jan6307 16 september 2020 20:42

   auteur info

   • jan6307

     Lid sinds: 14 sep 2006

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 907

     Gegeven: 3863

   •    Aantal posts: 10.452

   Persoonlijk komt er nu rust in Unibal en ik verwacht dat we langzaam weer richting de 100 gaan want financieel is alles weer rond.
   Als de dividend verder weer oploopt gaat de koers ook weer richting de 200.
   
   Ik denk dat je gewoon geduld moet hebben en als de koers iets zakt iets bijkopen maar mooi afwachten.
   
   Veel succes
10. thedutch 16 september 2020 20:45

    auteur info

    • thedutch

      Lid sinds: 25 feb 2002

      Laatste bezoek: 09 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 44

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 180

    quote:

    jan6307 schreef op 16 september 2020 20:42:

    Persoonlijk komt er nu rust in Unibal en ik verwacht dat we langzaam weer richting de 100 gaan want financieel is alles weer rond.
    Als de dividend verder weer oploopt gaat de koers ook weer richting de 200.
    
    Ik denk dat je gewoon geduld moet hebben en als de koers iets zakt iets bijkopen maar mooi afwachten.
    
    Veel succes
    

    Er komen als het doorgaat meer aandelen, en er gaat minder uitgekeerd worden.
    Dat is voor dividendrendement een dubbele straf.
    Rust zal er misschien komen, maar shorters hebben vrij spel om de koers lekker nu naar beneden te knallen voor extra onrust.
    Verder snap ik totaal niks van de timing, zoals ik al eerder zei.
    
    
11. Jeksel 16 september 2020 20:47

    auteur info

    • Jeksel

      Lid sinds: 21 mei 2002

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 238

      Gegeven: 211

    •    Aantal posts: 613

    quote:

    jan6307 schreef op 16 september 2020 20:42:

    Persoonlijk komt er nu rust in Unibal en ik verwacht dat we langzaam weer richting de 100 gaan want financieel is alles weer rond.
    Als de dividend verder weer oploopt gaat de koers ook weer richting de 200.
    
    Ik denk dat je gewoon geduld moet hebben en als de koers iets zakt iets bijkopen maar mooi afwachten.
    
    Veel succes
    

    Ben je dronken?
12. Marco19 16 september 2020 20:47

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 204

      Gegeven: 102

    •    Aantal posts: 1.879

    SPG op 5,5%. Sector reageert nog niet op PB URW. Wellicht een openingsdip en daarna rust in de tent?
13. thedutch 16 september 2020 20:47

    auteur info

    • thedutch

      Lid sinds: 25 feb 2002

      Laatste bezoek: 09 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 44

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 180

    De geplande aandelenuitgifte, waar al geïnteresseerden voor zijn, moet nog worden goedgekeurd door de huidige aandeelhouders, die daar in het vierde kwartaal de kans voor krijgen
    Zeker de shorters, die dan goedkoop hun positie kunnen sluiten..........
14. [verwijderd] 16 september 2020 20:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 16 september 2020 20:29:

    Wat een stelletje praatjesmakers. Eerst was er meer dan voldoende liquiditeit en nu dit. Het zou me verbazen als de beurs hier morgen gunstig op reageert. WPA en NAV zal (fors) verwateren/dalen. Eens de trots van de OG-wereld nu een stelletje armoedzaaiers die na een mislukte megalomane overname (URW) kapitaal bij de aandeelhouders moeten ophalen. Hoogmoed komt voor de val. Dit is een voorbode van nog meer slecht nieuws (afwaarderingen) anders zou je niet zo'n stap zetten.
    

    Uit de KPI's haal ik dat Westfield de 'ondergang' van Unibail-Rodamco is geworden.
    
    I’ve observed that many acquisition-hungry managers were apparently mesmerised by their childhood reading of the story about the frog-kissing princess. Remembering her success, they pay dearly for the right to kiss corporate toads, expecting wondrous transfigurations.”“Initially, disappointing results only deepen their desire to round up new toads. Ultimately, even the most optimistic manager must face reality. Standing knee-deep in unresponsive toads, he then announces an enormous “restructuring” charge. The CEO receives the education, but the stockholders pay the tuition.” I’ll try to remember this story next time a takeover-hungry CEO crosses my path.
15. Stroop 16 september 2020 20:55

    auteur info

    • Stroop

      Lid sinds: 23 mrt 2019

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 111

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 235

    Helemaal prima hoor, maar dan geen onderhandse plaatsing en gewoon eerlijk delen die emissie.
    Word een lange zit.
16. [verwijderd] 16 september 2020 20:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    WillemM schreef op 16 september 2020 20:35:

    Ik vraag me serieus af of URW dit op middellange termijn wel gaat overleven...
    

    denk het wel
17. JMeister 16 september 2020 20:57

    auteur info

    • JMeister

      Lid sinds: 17 mrt 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 259

    •    Aantal posts: 427

    72% huur in juli is wel een lichtpuntje. Verder verwacht ik veel al ingeprijsd en morgen weinig beweging, maar we gaan het wel weer beleven.
18. [verwijderd] 16 september 2020 21:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    thedutch schreef op 16 september 2020 20:45:

    [...]
    
    Er komen als het doorgaat meer aandelen, en er gaat minder uitgekeerd worden.
    Dat is voor dividendrendement een dubbele straf.
    Rust zal er misschien komen, maar shorters hebben vrij spel om de koers lekker nu naar beneden te knallen voor extra onrust.
    Verder snap ik totaal niks van de timing, zoals ik al eerder zei.
    
    

    Onder de voorwaarde dat je bijstort, blijf je in dezelfde ratio 'eigenaar' van dit bedrijf.
    
    Met het afstoten van deze assets, aflossen van schulden, huurkortingen, huurkwijtscheldingen, lagere huurinkomsten bij nieuwe/vernieuwde leases en lagere payout ratio verwacht ik in 2021 en 2022 jaarlijks 3.50 euro dividend met de huidige uitstaande aandelen. Wanneer ze de payout ratio verhogen, gaat het interessant worden.
19. [verwijderd] 16 september 2020 21:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @namy,
    
    Hoe werkt dat met turbo’s?
20. tradersonly 16 september 2020 21:06

    auteur info

    • tradersonly

      Lid sinds: 25 feb 2016

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1159

      Gegeven: 363

    •    Aantal posts: 3.067

    In elk geval veel onzekerheid eruit. Benieuwd wie de geïnteresseerde zijn.
    Wellicht deels cumulente preferente aandelen (1mld) en deels emissie gewone aandelen (2,5mld).
    Voor elk aandeel van €40 kun je er dan 1 bijkopen om niet te verwateren tegen €20. Nieuw gemiddelde wordt dan €30.
    Bij €3,00 dividend is dat 10% dividend.