HEIJMANS KON NL0009269109

1e kwartaal 2021

1. lokeend 17 februari 2021 00:58

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 143

     Gegeven: 842

   •    Aantal posts: 2.303

   quote:

   Daexter schreef op 17 februari 2021 00:46:

   [...]
   
   Nou als ik mij niet vergis en dat kan natuurlijk, want alleen moedig voorwaarts is perfect. Dat denkt hij zelf in elk geval.
   
   Kan versneld aflossen alleen bij een solvabelheid van boven de 30%. En die is als ik me niet vergis deel 2 nu 28,9%. Dus ik ga er daarbij even gemakshalve vanuit (mijn interpretatie) dat het versneld aflossen niet plaatsvind voor het resultaat 2021. Dus dat we tenminste nog tot resultaat 2021 maar mogelijk ook 2022 te maken hebben met de cumprefs. Aangezien die cumprefs gerelateerd zijn aan de dividendbetaling lijkt mij die onderdeel van het pay out ratio beleid, voor 2019 is dat in ieder geval het geval, het lijkt erop dat ze voor 2020 voor 60% (40%+20%) hebben gekozen, maar dat zal het jaarverslag moeten uitwijzen, ik zie en hoor het in de presentatie niet terug in elk geval.
   

   Duidelijke uitleg !
2. Kbg 17 februari 2021 08:49

   auteur info

   • Kbg

     Lid sinds: 12 nov 2018

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 425

     Gegeven: 689

   •    Aantal posts: 1.348

   quote:

   HenkdeV schreef op 17 februari 2021 08:36:

   forum BAM
   
   Woonakkoord gesloten voor bouw van 1 miljoen huizen
   De 25 grootste branche- en belangenverenigingen in de woningbouw hebben gisteren een akkoord gesloten waarin staat dat tot 2030 maar liefst 1 miljoen huizen moeten worden gebouwd. De afspraken die ze daarover samen maken is ook een oproep aan de politiek om de juiste voorwaarden te creëren en met extra geld over de brug te komen.
   
   De partijen vinden dat er snel meer actie moet komen om wat te doen aan het woningtekort dat de laatste jaren in Nederland is ontstaan. De 75.000 huizen die nu volgens afspraak met het kabinet worden gebouwd zijn onvoldoende om het tekort van meer dan 300.000 huizen in te lopen. In prognoses is volgens de verenigingen onvoldoende rekening gehouden met de effecten van een groeiende bevolking, kleiner wordende huishoudens, langer zelfstandig wonende ouderen en immigratie.
   
   

3. [verwijderd] 17 februari 2021 08:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.ad.nl/wonen/woonakkoord-gesloten-...
4. Daexter 17 februari 2021 09:10

   auteur info

   • Daexter

     Lid sinds: 16 dec 2014

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1503

     Gegeven: 959

   •    Aantal posts: 3.876

   Heeft iemand Tradersonly nog recent zien posten op het forum? Hij zat ook al heel lang long, maar ik hem nog niet gezien sinds de cijfers (of ik heb er overheen gekeken).
   
   Hoop niet dat hem in deze vervelende tijd iets vervelends is overkomen.
5. lokeend 17 februari 2021 09:15

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 143

     Gegeven: 842

   •    Aantal posts: 2.303

   Mini plukje 10% van totaal verkocht op 13.50 hoop dan weer op lagere koers terug te kopen
   Succes
6. MOEdig Voorwaarts 17 februari 2021 09:19

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2108

     Gegeven: 1620

   •    Aantal posts: 4.240

   quote:

   Daexter schreef op 17 februari 2021 00:46:

   [...]
   
   Nou als ik mij niet vergis en dat kan natuurlijk, want alleen moedig voorwaarts is perfect. Dat denkt hij zelf in elk geval.
   
   Kan versneld aflossen alleen bij een solvabelheid van boven de 30%. En die is als ik me niet vergis deel 2 nu 28,9%. Dus ik ga er daarbij even gemakshalve vanuit (mijn interpretatie) dat het versneld aflossen niet plaatsvind voor het resultaat 2021. Dus dat we tenminste nog tot resultaat 2021 maar mogelijk ook 2022 te maken hebben met de cumprefs. Aangezien die cumprefs gerelateerd zijn aan de dividendbetaling lijkt mij die onderdeel van het pay out ratio beleid, voor 2019 is dat in ieder geval het geval, het lijkt erop dat ze voor 2020 voor 60% (40%+20%) hebben gekozen, maar dat zal het jaarverslag moeten uitwijzen, ik zie en hoor het in de presentatie niet terug in elk geval.
   

   Dus hoeveel € mln verwacht jij dat ze in april op die cumprefs aflossen?
7. lokeend 17 februari 2021 09:27

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 143

     Gegeven: 842

   •    Aantal posts: 2.303

   quote:

   Daexter schreef op 17 februari 2021 09:10:

   Heeft iemand Tradersonly nog recent zien posten op het forum? Hij zat ook al heel lang long, maar ik hem nog niet gezien sinds de cijfers (of ik heb er overheen gekeken).
   
   Hoop niet dat hem in deze vervelende tijd iets vervelends is overkomen.
   

   Het lijkt erop dat hij zijn account verwijderd heeft
8. lokeend 17 februari 2021 09:41

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 143

     Gegeven: 842

   •    Aantal posts: 2.303

   Nee daexter toch niet gister avond heeft tradersonly nog op unibal gepost dat verwijderde account was Jelle trader :-))
   Waarschijnlijk heeft traderonly alles verkocht
9. Daexter 17 februari 2021 10:18

   auteur info

   • Daexter

     Lid sinds: 16 dec 2014

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1503

     Gegeven: 959

   •    Aantal posts: 3.876

   quote:

   lokeend schreef op 17 februari 2021 09:41:

   Nee daexter toch niet gister avond heeft tradersonly nog op unibal gepost dat verwijderde account was Jelle trader :-))
   Waarschijnlijk heeft traderonly alles verkocht
   

   Dank! Dat kan natuurlijk ook, een beetje gelijk aan Broke Even, na vele jaren van teleurstellingen er op het moment dat de koers weer in de plus tov aankoopprijs staat eruit.
10. Nuchtere Kijk Op 17 februari 2021 11:06

    auteur info

    • Nuchtere Kijk Op

      Lid sinds: 12 feb 2016

      Laatste bezoek: 29 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2651

      Gegeven: 644

    •    Aantal posts: 4.103

    quote:

    Rob bs schreef op 16 februari 2021 19:52:

    En dividend over 2020?
    
    Ik heb ze sinds juli in me portefeuille!
    

    @Rob bs en @Japio
    
    Jullie halen echt e.e.a. door elkaar. Het dividend 2019 is ingetrokken. Dividend 2020 krijg je als je die aandelen in het bezit hebt uiterlijk t/m slot vrijdag 16 april 2021. Maandag 19-4-21 gaat dit aandeel ex. dividend. Het betreft dan dus dividend over 2020. (logisch want de jaarcijfers zijn pas net bekend).
    
    Dus of jij vorig jaar (juli 2020) die aandelen in het bezit had of niet, zegt hier niets over. En nogmaals het dividend van 2019 is/was definitief al ingetrokken. Je kan op de Heijmans site van alles lezen ;-)
    
11. Daexter 17 februari 2021 11:10

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1503

      Gegeven: 959

    •    Aantal posts: 3.876

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 17 februari 2021 09:19:

    [...]
    
    Dus hoeveel € mln verwacht jij dat ze in april op die cumprefs aflossen?
    

    Dat is de grote vraag achter de vraag van ING die we hoop ik in het jaarverslag kunnen lezen. Maar we kunnen een inschatting maken.
    
    In 2019 bedroeg de nettowinst een afgerond 30 miljoen, daarvan is mijn oogpunt 40% gebruikt voor dividend namelijk een kleine 6 miljoen voor dividend voor de gewone aandeelhouder 28 cent, dit is later ingetrokken. 3,3 miljoen (11%) aflossing cumprefs en ca gedurende 2019 de dividend over decumprefs van ca 3 miljoen (10%). Die laatste 10% is arbitrair, in die zin, dat die wel betaald is, maar aan welke winst deze nu precies wordt toegeschreven 2018 of 2019 is mij niet helemaal duidelijk.
    
    Vanaf het moment van dividendhervatting is de rente over de cumprefs niet meer in kasstroom maar in aandelen, vandaar dat in 2020 het aantal gewone aandelen is toegenomen.
    
    Als nu dus weer 20% van de nettowinst gebruikt wordt voor de cumprefs zou dat betekenen een afname van 8 miljoen, dus naar 33,8 miljoen. Wat betekent dat er bij de AVA 33,8*7,21/13 euro (koers) ca 187.000 aandelen bij komen.
    
    Maar het kan natuurlijk ook anders zijn. Ik hoop dat te lezen in het jaarverslag, ik heb dat nog niet in de presentatie gezien en of gehoord. De mutatie cumprefs zie ik overigens niet in jaarverslag 2019 maar in de halfjaarcijfers 2020
    
12. Nuchtere Kijk Op 17 februari 2021 11:12

    auteur info

    • Nuchtere Kijk Op

      Lid sinds: 12 feb 2016

      Laatste bezoek: 29 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2651

      Gegeven: 644

    •    Aantal posts: 4.103

    Stefan ten Teije 17-02-21 Laatste update: 09:55
    
    "Woonakkoord gesloten voor bouw van 1 miljoen huizen"
    
    De 25 grootste branche- en belangenverenigingen in de woningbouw hebben gisteren een akkoord gesloten waarin staat dat tot 2030 maar liefst 1 miljoen huizen moeten worden gebouwd. De afspraken die ze daarover samen maken zijn ook een oproep aan de politiek om de juiste voorwaarden te creëren en met extra geld over de brug te komen.
    
    ,,De komende jaren opschalen naar 100.000 woningen per jaar vraagt een gigantische investering van bouwbedrijven”, zegt Piet Adema van branchevereniging WoningBouwersNL. ,,Dat kan alleen als er veel locaties bijkomen. Als gemeenten achterblijven in aanwijzen van grond, moet het kabinet ze kunnen dwingen.”
    
    Twee keer zoveel sociale huur
    De inzet is om vooral voor middeninkomens de bouw op te schroeven, zo staat in het woonakkoord met de naam ‘Actieagenda Wonen’. Een kwart van de huizen zou van woningcorporaties moeten komen (sociale huur), die hun productie daarvoor bijna moeten verdubbelen. Koepelorganisatie Aedes laat weten dat afschaffing van de verhuurdersheffing (bijna 2 miljard euro per jaar) daarvoor nodig is.
    
    30 procent van de woningen moet worden gebouwd onder de NHG-grens (nu 325.000 euro). Nog eens 10.000 huizen moeten voor onder de 260.000 euro worden aangeboden. Ter vergelijking: de gemiddelde nieuwbouwprijzen liggen nu boven de vier ton.
    
    ,,Er zijn meer betaalbare woningen nodig voor alle generaties, maar vooral voor starters. Die markt komt niet van de grond”, zegt Karsten Klein van Vereniging Eigen Huis. ,,Het is heel belangrijk dat zo'n grote coalitie een overeenkomst heeft bereikt, maar we hebben 2 miljard euro extra nodig per jaar om deze aantallen te halen. Geld van het Rijk dat naar infrastructuur en voorzieningen gaat, kan de grondprijzen naar beneden brengen zodat huizen betaalbaarder worden.”
13. MOEdig Voorwaarts 17 februari 2021 11:30

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2108

      Gegeven: 1620

    •    Aantal posts: 4.240

    @Daexter
    
    Bedankt voor je dit keer wel beschaafde antwoord.
    
    Ik ben zo vrij geweest het even na te vragen bij IR en in principe zal €11 mln worden afgelost, waardoor er dan nog €30,8 mln open blijft staan.
    
    Het is jammer dat de solvabiliteit c.p. is verslechterd vanwege opname leaseverplichtingen na invoering IFRS 16. Helaas wordt daar niet voor gecorrigeerd.
    
    Zoals je op de laatste pagina van het jaarbericht zult hebben gezien wordt die correctie wel toegepast voor de convenantenberekening (32,9%). Tenzij er hele gekke dingen gebeuren zal de niet-gecorrigeerde solvabiliteit ultimo 2021 echter wel boven de 30% uitkomen.
    
    Het aandeel dendert ondertussen vrolijk door.
14. lokeend 17 februari 2021 11:48

    auteur info

    • lokeend

      Lid sinds: 05 apr 2006

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 143

      Gegeven: 842

    •    Aantal posts: 2.303

    quote:

    Daexter schreef op 17 februari 2021 10:18:

    [...]
    
    Dank! Dat kan natuurlijk ook, een beetje gelijk aan Broke Even, na vele jaren van teleurstellingen er op het moment dat de koers weer in de plus tov aankoopprijs staat eruit.
    

    Inderdaad ! Ik heb vanmorgen klein plukje verkocht op 13.50 en heb nog een plukje te koop staan op 13.78 als die nog gaat heb ik 22% minder in Heijmans
    Succes !
    
    
15. buf 17 februari 2021 11:51

    auteur info

    • buf

      Lid sinds: 15 sep 2001

      Laatste bezoek: 25 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 693

      Gegeven: 407

    •    Aantal posts: 4.091

    31-07-2020 5,94
    03-08-2020 6,15
    07-08-2020 6,18
    10-08-2020 6,32
    11-08-2020 6,52
    13-08-2020 6,55
    17-08-2020 6,57
    18-08-2020 6,72
    19-08-2020 6,88
    20-08-2020 7,40
    09-09-2020 7,67
    10-09-2020 7,78
    11-09-2020 7,85
    05-11-2020 8,29
    09-11-2020 8,44
    10-11-2020 8,63
    16-11-2020 8,70
    18-11-2020 8,79
    19-11-2020 8,86
    23-11-2020 9,17
    24-11-2020 9,59
    05-01-2021 9,75
    06-01-2021 10,32
    07-01-2021 10,74
    11-01-2021 10,86
    12-01-2021 11,22
    13-01-2021 11,46
    12-02-2021 11,54
    15-02-2021 13,06`
    16-02-2021 13,28
    
    Mensen wees niet verrast,
    ik houd mijn Heijmansaandelen stevig vast.
16. [verwijderd] 17 februari 2021 12:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Bedankt voor de uitleg :-)
    
    
17. Daexter 17 februari 2021 12:45

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1503

      Gegeven: 959

    •    Aantal posts: 3.876

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 17 februari 2021 11:30:

    @Daexter
    
    Bedankt voor je dit keer wel beschaafde antwoord.
    
    Ik ben zo vrij geweest het even na te vragen bij IR en in principe zal €11 mln worden afgelost, waardoor er dan nog €30,8 mln open blijft staan.
    
    Het is jammer dat de solvabiliteit c.p. is verslechterd vanwege opname leaseverplichtingen na invoering IFRS 16. Helaas wordt daar niet voor gecorrigeerd.
    
    Zoals je op de laatste pagina van het jaarbericht zult hebben gezien wordt die correctie wel toegepast voor de convenantenberekening (32,9%). Tenzij er hele gekke dingen gebeuren zal de niet-gecorrigeerde solvabiliteit ultimo 2021 echter wel boven de 30% uitkomen.
    
    Het aandeel dendert ondertussen vrolijk door.
    

    Ja, jij ook bedankt.
    
    Dat die leaseverplichtingen nu meetellen is al een jaar of vier bekend. Maar belangrijker is vooral ook om "ons" als aandeelhouders en kredietverstrekkers te beschermen. Je zag namelijk al jaren in markt een verschuiving naar steeds meer leaseverplichtingen in plaats van vaste activa waar leningen tegenover stonden.
    
    Ik ga er ook vanuit dat die 30% volgend jaar tot mogelijkheden behoort, maar of er 30 miljoen cumprefs kan worden afgelost betwijfel ik. Dus vandaar dat ik er vanuit ga dat we ook in 2022 nog met de cumprefs te maken zullen hebben.
18. [verwijderd] 17 februari 2021 13:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Daexter schreef op 17 februari 2021 12:45:

    [...]
    
    Ja, jij ook bedankt.
    
    Dat die leaseverplichtingen nu meetellen is al een jaar of vier bekend. Maar belangrijker is vooral ook om "ons" als aandeelhouders en kredietverstrekkers te beschermen. Je zag namelijk al jaren in markt een verschuiving naar steeds meer leaseverplichtingen in plaats van vaste activa waar leningen tegenover stonden.
    
    Ik ga er ook vanuit dat die 30% volgend jaar tot mogelijkheden behoort, maar of er 30 miljoen cumprefs kan worden afgelost betwijfel ik. Dus vandaar dat ik er vanuit ga dat we ook in 2022 nog met de cumprefs te maken zullen hebben.
    

    Op de huidige koers gaan de cumprefs ons toch steeds minder pijn doen.
19. effegenoeg 17 februari 2021 13:44

    auteur info

    • effegenoeg

      Lid sinds: 30 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1517

      Gegeven: 179

    •    Aantal posts: 15.099

    Het is een zeldzaamheid dat koersdoelen van ING gehaald worden.
    Bij Heymans lijkt het prijs te gaan worden.
20. [verwijderd] 17 februari 2021 13:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Heijmans shares @xxxxxx
    |^^^^^^^^^^^^|||__
    | €€ LOAD_UP!! €€ _|||__\,__
    |_..__13,920___..__.===|=|__|__]]]]|
    (@)'(@);;''''(@)*(@)******(@)+ ALL
    
    De Heijmans truck timmert hard aan de weg!
    
    Instappen nu het nog kan ;-)