UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

1. Branco P 27 december 2022 13:33

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   HCohen schreef op 27 december 2022 11:11:

   [...]
   
   Hoe kom je erop dat het de bestaande JV-partner zou zijn?
   
   Volgens mij is dat het Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) en is the Kroenke Organisation(koper) de eigenaar van de Rams die eerder de Promenade development parcel heeft gekocht. Vergis ik me?
   

   Kan goed zijn dat ik me vergist heb! Excuses.
2. matin 27 december 2022 14:48

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 05 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 1.732

   quote:

   begaclaim schreef op 27 december 2022 11:13:

   Ik had wel een iets enthousiastere reactie op de koers verwacht. Jullie?
   

   Ik ook, maar we moeten nog meer geduld hebben.
3. Beurswinkelier 27 december 2022 15:20

   auteur info

   • Beurswinkelier

     Lid sinds: 16 okt 2020

     Laatste bezoek: 09 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 18

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 29

   Er zijn bijna altijd lage volumes toch? Bijna niemand handelt in dit aandeel, hoe serieus kun je de schommelingen en bewegingen op korte termijn dan nog nemen?
4. HCohen 27 december 2022 16:15

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   quote:

   Branco P schreef op 27 december 2022 13:33:

   [...]
   
   Kan goed zijn dat ik me vergist heb! Excuses.
   

   Dank je. Lijkt verder idd wel een redelijke deal(zowiezo verrassend) en een positief signaal naar de markt.
   (vakantiehandel, wellicht later nog een positieve koersreactie)
5. Lamsrust 27 december 2022 18:28

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3779

     Gegeven: 589

   •    Aantal posts: 2.811

   -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
   Unibail verkoopt The Village in LA
   www.iex.nl/Nieuws/763802/Unibail-verk...
   dinsdag 27 december 2022
   
   (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield heeft The Village in San Fernando Valley in Los Angeles verkocht. Dit maakte het vastgoedfonds dinsdagochtend bekend.
   
   Het winkelcentrum gespecialiseerd in 'outdoor lifestyle' werd verkocht aan Kroenke Organization voor 325 miljoen dollar. Dat is een korting van 10,6 procent ten opzichte van de laatste taxatie.
   
   The Village is voor 55 procent eigendom van Unibail.
   
   Unibail heeft nu voor 1,1 miljard dollar aan desinvesteringen in de VS gedaan. Het vastgoedbedrijf wil zijn blootstelling aan de Amerikaanse markt "radicaal verminderen".
   [/quote]
   
   Een ietwat vreemde deal. The Village is aangelegd in 2015 naast Topanga en maakt marketing technisch onderdeel uit hiervan, nl. Westfield Topanga & The Village. Omdat Kroenke ook andere percelen in de buurt opkoopt - ten zuiden van de Promenade mall - wil hij kennelijk voor de zekerheid ook dit perceel alvast in bezit hebben. Het zou me niet verbazen als URW voorlopig het asset management blijft doen en het bekend blijft als Westfield Topanga & The Village. Het zou een welkome toevoeging in persberichten zijn indien duidelijk wordt of URW er "helemaal niks meer mee te maken heeft na closing van de deal" of dat het management behouden blijft.
6. Money Never Sleeps 28 december 2022 00:31

   auteur info

   • Money Never Sleeps

     Lid sinds: 07 nov 2022

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 624

     Gegeven: 425

   •    Aantal posts: 1.885

   quote:

   Beurswinkelier schreef op 27 december 2022 15:20:

   Er zijn bijna altijd lage volumes toch? Bijna niemand handelt in dit aandeel, hoe serieus kun je de schommelingen en bewegingen op korte termijn dan nog nemen?
   

   Ik begin voor het eerst bij een aandeel ongeduldig te worden.
   Vorig jaar oktober voor 70 verkocht en daarna op 55 weer terug gekocht.
   Het lijkt nu toch " boring" te worden. Ik wil ook nog wel wachten op dividend , maar je verwacht toch een iets hogere koers voor dit aandeel / bedrijf.
   ......... of is het uit de gratie?
7. Neunelf4S 28 december 2022 06:44

   auteur info

   • Neunelf4S

     Lid sinds: 01 sep 2022

     Laatste bezoek: 13 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 525

     Gegeven: 477

   •    Aantal posts: 1.103

   quote:

   Money Never Sleeps schreef op 28 december 2022 00:31:

   [...]
   
   Ik begin voor het eerst bij een aandeel ongeduldig te worden.
   Vorig jaar oktober voor 70 verkocht en daarna op 55 weer terug gekocht.
   Het lijkt nu toch " boring" te worden. Ik wil ook nog wel wachten op dividend , maar je verwacht toch een iets hogere koers voor dit aandeel / bedrijf.
   ......... of is het uit de gratie?
   

   Het is onwaarschijnlijk dat er volgend jaar al dividend komt. Eerst de balans verstreken is ook het verstandigste wat ze kunnen doen.
8. HCohen 28 december 2022 08:55

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   quote:

   Lamsrust schreef op 27 december 2022 18:28:

   
   Een ietwat vreemde deal. The Village is aangelegd in 2015 naast Topanga en maakt marketing technisch onderdeel uit hiervan, nl. Westfield Topanga & The Village. Omdat Kroenke ook andere percelen in de buurt opkoopt - ten zuiden van de Promenade mall - wil hij kennelijk voor de zekerheid ook dit perceel alvast in bezit hebben. Het zou me niet verbazen als URW voorlopig het asset management blijft doen en het bekend blijft als Westfield Topanga & The Village. Het zou een welkome toevoeging in persberichten zijn indien duidelijk wordt of URW er "helemaal niks meer mee te maken heeft na closing van de deal" of dat het management behouden blijft.
   

   In onderstaand bericht het antwoord op jouw vraag Lamsrust; 'Kroenke' beheert zelf haar retail centers;
   
   www.costar.com/article/1740180401/ram...
   December 28, 2022 | 12:55 AM
   A company led by Los Angeles Rams owner Stan Kroenke bought a mall in the team's home city for $325 million in a deal that marks the latest disposition in global property owner Unibail-Rodamco-Westfield’s exit from the U.S. retail market.
   
   Kroenke’s company has developed several retail, apartment and sports facilities over the past 40 years, most recently being the $5.5 billion SoFi Stadium in Inglewood, California, the home venue of the NFL’s Rams and Chargers.
   
   The company did not immediately respond to a request from CoStar News to comment on the latest mall purchase from URW.
   
   The Kroenke Organization owns and operates retail centers in 39 states totaling 40 million square feet, according to the Unibail statement.
9. HCohen 28 december 2022 09:04

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   URW Airports news;
   
   Press Release: New contactless store Hudson Nonstop opens in LAX T3
   runwaygirlnetwork.com/2022/12/hudson-...
   
   Press Release Los Angeles World Airports (LAWA), in partnership with Unibail-Rodamco-Westfield Airports (URW) and Hudson, today announced the opening of the digitally innovative Hudson Nonstop store inside the reimagined Terminal 3 at Los Angeles International Airport (LAX).
   
   The new store is the first of its kind at LAX and brings together the best of travel convenience and contactless shopping powered by Amazon’s Just Walk Out technology and Amazon One.
10. Lamsrust 28 december 2022 10:01

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    HCohen schreef op 28 december 2022 08:55:

    [...]
    
    In onderstaand bericht het antwoord op jouw vraag Lamsrust; 'Kroenke' beheert zelf haar retail centers;
    
    www.costar.com/article/1740180401/ram...
    December 28, 2022 | 12:55 AM
    A company led by Los Angeles Rams owner Stan Kroenke bought a mall in the team's home city for $325 million in a deal that marks the latest disposition in global property owner Unibail-Rodamco-Westfield’s exit from the U.S. retail market.
    
    Kroenke’s company has developed several retail, apartment and sports facilities over the past 40 years, most recently being the $5.5 billion SoFi Stadium in Inglewood, California, the home venue of the NFL’s Rams and Chargers.
    
    The company did not immediately respond to a request from CoStar News to comment on the latest mall purchase from URW.
    
    The Kroenke Organization owns and operates retail centers in 39 states totaling 40 million square feet, according to the Unibail statement.
    

    Dank, en toch blijf ik benieuwd wat deze man dan hiermee wil, i.e. op welke manier denkt hij het beter te kunnen managen dan wanneer het onderdeel was van Westfield Topanga. Hij moet dan een hele aparte marketing strategie starten om de Westfield klant en de retailer ook voor dit centrum te behouden. Het kan bijna niet anders dan dat hij er iets anders mee wil in het kader van zijn eigen plan voor het stuk grond ernaast.
11. HCohen 28 december 2022 10:12

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    Lamsrust schreef op 28 december 2022 10:01:

    [...]
    
    Dank, en toch blijf ik benieuwd wat deze man dan hiermee wil, i.e. op welke manier denkt hij het beter te kunnen managen dan wanneer het onderdeel was van Westfield Topanga. Hij moet dan een hele aparte marketing strategie starten om de Westfield klant en de retailer ook voor dit centrum te behouden. Het kan bijna niet anders dan dat hij er iets anders mee wil in het kader van zijn eigen plan voor het stuk grond ernaast.
    

    Graag gedaan.
    
    Klopt; Kroenke heeft naast de Promenade Mall, een aanliggend plot aangekocht(former Anthem Inc. building in Woodland Hills) en lijkt een soortgelijke ontwikkeling als 'het SoFi Stadium endeavor in Inglewood' te willen realiseren. Het lijkt mij dat dit positief kan uitwerken op Topanga mocht de ontwikkeling doorgaan.
    
    Quote
    labusinessjournal.com/featured/rams-t...
    Many believe that Kroenke has cleared the way for creating a training facility for his Super Bowl champions with the purchase a couple weeks ago of the former Anthem Inc. building in Woodland Hills for $175 million.
    
    According to published reports, Kroenke is the buyer of the 13-story Anthem site, officially named the Landmark building, on Oxnard Street in Warner Center. Situated on 32 acres, the Landmark sits adjacent to the dormant Westfield Promenade mall property, which Kroenke purchased in March for $150 million. With the acquisition of the 45,000-square-foot vacant Landmark building and substantial surrounding land, Kroenke now owns two square block and 65 acres in Woodland Hills
    
    Quote II
    “It’s awesome,” Waldman said. “(Kroenke) develops good projects. If you look at Sofi Stadium and what’s going on there, it’s incredible. … Anything that’s Rams-themed will bring people out …Winning the Super Bowl obviously helps.”
    Marty Cooper, civic leader and chief executive of Cooper Communications, said the news of Kroenke’s purchase is “terrific.”
    
    “The West Valley has long hungered for both athletic and cultural opportunities and facilities,” Cooper said. “Early on, he talked about establishing a footprint for the Rams in the Valley.”
    John Walker is president of the Woodland Hills Homeowners Organization, which has already met with the Kroenke Group.
    
    Quote III
    the previous owner of the Promenade mall block, Unibail-Rodamco-Westfield, had big plans to redevelop the now nearly vacant mall. It completed the years-long city planning and development process, securing approval for a 3.2 million-square-foot mixed-use Promenade 2035 project. The $1.5 billion overhaul of the parcel near Topanga Canyon Boulevard and Oxnard Street would have brought 1,400 apartment units, retail and restaurants, a 527-key hotel, a 25-story office building and 10,000- to 15,000-seat sports arena to the site.
    
    Quote IV
    “Hopefully, they can build it before 2028 so it can be a component of the Olympics as well,” Khorsand added. He hopes the Rams center will be “a validation for the city and the Valley that it can be an epicenter. There is value to being in the Valley.”
12. Lamsrust 28 december 2022 18:47

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    Dank. Alhoewel rijk getrouwd (Walmart erfgename) is de man goed voor dik USD 10 mrd dus hij zal wel weten wat hij doet. Ik vermoed dat het plot waar The Valley op ligt deels ingepast moet worden in zijn plan en hij het daarom strategisch heeft aangekocht, voordat URW een portfolio deal doet. Het pand van de buurman komt maar eens te koop (zelf al eens naar gehandeld, maar dat terzijde). Daarnaast is niet uitgesloten dat URW bepaalde strategische afspraken met hem heeft gemaakt over de inpassing van Topanga, dat immers naast zijn nieuwe ontwikkeling ligt. Het ligt namelijk niet 1 2 3 voor de hand voor URW om The Village apart te verkopen op dit moment. Zou een mooie vraag voor een analist zijn bij de jaarcijfers.
13. Branco P 28 december 2022 23:42

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Money Never Sleeps schreef op 28 december 2022 00:31:

    [...]
    
    Ik begin voor het eerst bij een aandeel ongeduldig te worden.
    Vorig jaar oktober voor 70 verkocht en daarna op 55 weer terug gekocht.
    Het lijkt nu toch " boring" te worden. Ik wil ook nog wel wachten op dividend , maar je verwacht toch een iets hogere koers voor dit aandeel / bedrijf.
    ......... of is het uit de gratie?
    

    Verkoop jij jouw aandelen maar gewoon zou ik zeggen. Je krijgt er nu een mooie prijs voor. Ik denk dat de rest nog even wacht. Geduld is een schone zaak, in dit geval.
14. Money Never Sleeps 29 december 2022 00:11

    auteur info

    • Money Never Sleeps

      Lid sinds: 07 nov 2022

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 624

      Gegeven: 425

    •    Aantal posts: 1.885

    quote:

    Branco P schreef op 28 december 2022 23:42:

    [...]
    
    Verkoop jij jouw aandelen maar gewoon zou ik zeggen. Je krijgt er nu een mooie prijs voor. Ik denk dat de rest nog even wacht. Geduld is een schone zaak, in dit geval.
    

    Verklaar je nader, Ik heb het niet over verkopen maar over dat ik in principe zelfs wil wachten op dividend. Nu verkopen zou ik niet doen omdat ik dan verlies neem in een aandeel waar ik vertrouwen in heb.
15. !@#$!@! 29 december 2022 00:46

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3374

    •    Aantal posts: 20.814

    Waarom URW kopen als je een mooi dividend op aandelen als Klep en ECP krijgt?
16. HCohen 29 december 2022 08:18

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Vroeger waren er vuurwerkshows. Zie onderstaande link(kijk filmpje van 9.02 min) naar de 'drone-show' zoals deze op 11 nov bij Centro DU en op 18 nov bij Westfield Garden State Plaza US heeft plaatsgevonden om de feestdagen in te luiden. Indrukwekkend !
    
    SKY-HIGH SURPRISES!
    December 22, 2022
    www.urw.com/en/press/press-news/2022/...
17. HCohen 29 december 2022 09:20

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    The Financial Times points out that the fall in European whosesale gas prices came after warmer than usual temperatures across north-west Europe, which are expected to linger into the new year.
    
    twitter.com/JumanaSaleheen/status/160...
    The Dutch TTF gas future for the coming month, the benchmark European contract, dropped as much as 7.4 per cent on Wednesday to €76.78 per megawatt hour — its lowest level in 10 months. What a change from the
    €300+ /MWH back in August.
    Prices are now back at pre-war levels.
18. Calendar 29 december 2022 11:43

    auteur info

    • Calendar

      Lid sinds: 18 feb 2019

      Laatste bezoek: 01 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2746

      Gegeven: 768

    •    Aantal posts: 6.934

    quote:

    !@#$!@! schreef op 29 december 2022 00:46:

    Waarom URW kopen als je een mooi dividend op aandelen als Klep en ECP krijgt?
    

    Dividend is een sigaar uit eigen doos. Het is zou om de waarde moeten gaan.
19. !@#$!@! 29 december 2022 12:24

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3374

    •    Aantal posts: 20.814

    HAHA het financiele analfabetisme op deze forums is af en toe verbijsterend :-)
    
    WOW !
20. HCohen 29 december 2022 12:52

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Ahum, de meningen zijn verdeeld(theorie en experts), echter de visie welke met de sigaar-uitspraak wordt bespiegeld heeft een wetenschappelijke basis. Daarna, ieder zijn visie...
    
    Dividend Irrelevance Theory
    Financial theory that claims that issuing dividends does not increase a company’s potential profitability or its stock price
    corporatefinanceinstitute.com/resourc...
    
    What is the Dividend Irrelevance Theory?
    Dividend Irrelevance Theory is a financial theory that claims that the issuing of dividends does not increase a company’s potential profitability or its stock price. It suggests that investors are not better off owning shares of companies that issue dividends than shares of those that do not.
    
    Caveats
    1. Investors seeking dividend issuing stocks
    Because some investors may wish to receive cash rather than to hold shares (possibly due to a feeling of security from cash), there can be an intrinsic demand for stocks of such companies.
    
    However, the demand does not reflect potential profitability. It simply shows that certain investors are predisposed to buy dividend-paying stocks for reasons unrelated to rigorous financial analysis.
    
    2. Continuous dividends may lower future stock price
    Commitments to paying large dividends in the long term may decrease the potential profitability of a company. As a company continuously issues large dividends, it implicitly loses funds to create future profits.
    
    Over time, dividends issued can add up, and the loss of a large sum of operational cash can compel the company to take on debt or be unable to implement a profitable strategy.
    
    In turn, high proportions of corporate debt or failure to implement a good strategy when opportune can lower investor confidence, which then leads to lower share prices and ultimately decreases company profitability.
    
    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Errol Keyner: de zin en onzin van dividend
    www.businessinsider.nl/errol-keyner-z...,met%20exact%20het%20uitgekeerde%20dividend.
    
    Dividend is soms onzinnig. Maar als je als onderneming zelf geen goed rendement met je geld kan maken, kan dividend wel degelijk zinvol zijn, stelt Errol Keyner.
    
    Beleggen in aandelen is geen liefdadigheid. Beleggers stellen risicodragend kapitaal ter beschikking en verwachten als tegenprestatie rendement. Rationeel gezien maakt het niet uit of dit via koersstijgingen of dividenduitkeringen gebeurt, of een combinatie daarvan. Toch staan beleggers soms lijnrecht tegenover elkaar qua dividendbeleid van een onderneming.
    
    Het is al vaak betoogd, maar daarom niet minder waar: een dividenduitkering is een sigaar uit eigen doos. De waarde van de onderneming – en dus van een aandelenbelegging – daalt met exact het uitgekeerde dividend. Een dividenduitkering is net zo zinvol/zinloos als de belegger die zichzelf een ‘dividend’ toekent door jaarlijks een klein deel van zijn aandelenpakket te verkopen.
    
    Vrijwillige inflatie
    Zinloos is in ieder geval wel wanneer een onderneming dividend uitsluitend in nieuwe aandelen uitkeert. Een aandeelhouder met 100 aandelen heeft dan na een jaar bijvoorbeeld 105 aandelen van een onderneming die vijf procent aandelen heeft bijgedrukt. De onderneming weet natuurlijk dat het onzinnig is, maar bevredigt graag de irrationele wensen van sommige beleggers middels de vrijwillige inflatie.
    
    Maar eigenlijk is ook het jaarlijks uitkeren van een vast deel van de winst als contant dividend merkwaardig. Wanneer de onderneming mooie rendementen kan maken door te – hoe raad je het – ondernemen, is geld teruggeven aan aandeelhouders pure kapitaalvernietiging.
    
    Lees meer
    Eenmalige dividenduitkeringen
    Is dividend dus uit den boze? Beslist niet. Dividend mag dan soms onnodig of zelfs onzinnig zijn, maar wanneer een onderneming geen goede rendementen kan halen met overtollige liquiditeiten, maakt ze zich zelf schuldig aan kapitaalvernietiging indien ze geen dividend uitkeert.
    
    Niet uitgesmeerd over meerdere jaren, maar onmiddellijk. Deze sigaar roken aandeelhouders liever zelf op.
    
    Errol Keyner is adjunct-directeur bij de Vereniging van Effectenbezitters (VEB), maar schrijft dit artikel op persoonlijke titel.
    -----------------------------------------------------------------