Eurocommercial Properties NL0015000K93

Eurocommercial Properties 2024

1. !@#$!@! 30 januari 2024 17:46

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3374

   •    Aantal posts: 20.814

   Omdat de dividendbelasting er al is afgehaald?
2. !@#$!@! 30 januari 2024 17:50

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3374

   •    Aantal posts: 20.814

   For the financial year ended 31 December 2023, Eurocommercial’s shareholders representing
   18.6% of the issued share capital have opted to receive a stock dividend instead of an interim cash
   dividend of €0.64 per share, in accordance with the terms and conditions set by Eurocommercial
   and disclosed to the market by Eurocommercial on 8 January 2024. As a result of this take up the
   Company issued 267,684 new shares at an issue price of €23.68 for each new share. Accordingly,
   of the available dividend of € 34.1 million, an amount of €6.3 million was not paid out in cash.
   As a result of the above, on 30 January 2024 Eurocommercial issued, from the Company’s fiscal
   share premium reserve, and delivered to the shareholders opting for stock dividend 267,684 new
   shares. The subscribed and paid-up share capital of Eurocommercial was therefore increased from
   €537,816,910 (composed of 53,781,691 shares with a nominal value of €10.00 per share) to
   €540,493,750 (composed of 54,049,375 shares with a nominal of €10.00 per share).
   
   After deducting the 506,924 shares bought back in the previous years and currently held in treasury,
   the new number of issued shares with third parties is 53,542,451.
3. !@#$!@! 30 januari 2024 17:53

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3374

   •    Aantal posts: 20.814

   quote:

   !@#$!@! schreef op 28 januari 2024 18:30:

   [...]
   
   Ja, is dat echt hoe het werkt? Dacht dat ze dat weer nodig hadden voor nieuwe capex om de waarde van de huidige bezittingen op peil te houden.
   Maar stel 25% wordt gebruikt om af te lossen dan hebben ze na 5 jaar 10% minder schuld.
   
   Bij een rente van 4%
   
   2022
   200 huurinkomen - 37 rente - 32 kosten - 12 kosten = 119 mln DIR = €2.25 p/a
   2023 €2.35 per aandeel? (bovenkant voorspeld range)
   2027
   240 huurinkomen - 62-6=56 rente - 37 kosten - 14 kosten = 127 133 mln DIR = €2.40 2.51 p/a
   

   Met 53.54 mln aandelen wordt het: €2.48
4. Zitzak500 30 januari 2024 18:03

   auteur info

   • Zitzak500

     Lid sinds: 29 jun 2020

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 247

     Gegeven: 263

   •    Aantal posts: 618

   quote:

   !@#$!@! schreef op 30 januari 2024 17:46:

   Omdat de dividendbelasting er al is afgehaald?
   

   Dat zou kunnen.
5. !@#$!@! 30 januari 2024 18:04

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3374

   •    Aantal posts: 20.814

   Company issued 267,684 new shares at an issue price of €23.68 for each new share.
   
   - Precies €0.64
6. Branco P 1 februari 2024 09:50

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   klein plukje ECP bijgekocht op 20,46
7. 030 N 1 februari 2024 16:48

   auteur info

   • 030 N

     Lid sinds: 21 mei 2020

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 181

     Gegeven: 338

   •    Aantal posts: 763

   Ik ook 250 op 20.30
8. MOEdig Voorwaarts 2 februari 2024 17:38

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2108

     Gegeven: 1620

   •    Aantal posts: 4.242

   Treurige koersontwikkeling, haaks op fundamentals en trackrecord.
   
   Toch maar moedig voorwaarts het weekend tegemoet ;-)
9. DubbeltjeblijftDubbeltje 2 februari 2024 18:24

   auteur info

   • DubbeltjeblijftDubbeltje

     Lid sinds: 21 aug 2022

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 433

     Gegeven: 106

   •    Aantal posts: 586

   Hoppa, ik heb mijn oude pakketje ECP terug, tegen een 10% lagere koers dan waar ik ze voor verkocht heb.
   Is de volatiele rente of de verwachting daaromtrent toch nog ergens goed voor.
10. !@#$!@! 2 februari 2024 20:01

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3374

    •    Aantal posts: 20.814

    quote:

    BobDeBrouwer schreef op 19 januari 2024 21:25:

    [...]
    Zelf wacht ik tot de koers rond de 20 euro komt te staan om weer wat bij te kopen. Zou me niks verbazen als dat binnen nu en 2 weken gaat gebeuren. Lekker bijkopen en op de plank leggen!
    

    Goed gezien.
11. Hans 2 februari 2024 20:15

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 253

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 529

    Ik aas op een eerste positie maar wacht even de cijfers af. Lijkt op dit moment dat fondsen die goede cijfers laten zien weinig bewegen maar vallen de cijfers iets tegen gaat het hard naar beneden.
12. BobDeBrouwer 2 februari 2024 21:06

    auteur info

    • BobDeBrouwer

      Lid sinds: 10 jul 2020

      Laatste bezoek: 24 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 99

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 239

    @Hans: verwacht niet te veel gekkigheid m.b.t. de cijfers en ook geen al te grote koersuitslagen.
    
    De ECP koers werd vandaag aan het eind van de dag even naar 19,93 euro gedrukt en in de eindveiling op 20,00 euro gesloten. Hopelijk maandag dan nog een klein tikje naar beneden richting de 19,60 euro en dan koop ik er weer een paar bij.
    
    Afgelopen week trouwens wel nog een extra plukje SBM Offshore gekocht, dat aandeel is mijns inziens zwaar ondergewaardeerd en een prima dividendaandeel wat met de jaarcijfers nog wel eens zou kunnen verrassen met een nieuw aandeleninkoopprogramma.
13. Hans 2 februari 2024 21:56

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 253

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 529

    quote:

    BobDeBrouwer schreef op 2 februari 2024 21:06:

    @Hans: verwacht niet te veel gekkigheid m.b.t. de cijfers en ook geen al te grote koersuitslagen.
    
    De ECP koers werd vandaag aan het eind van de dag even naar 19,93 euro gedrukt en in de eindveiling op 20,00 euro gesloten. Hopelijk maandag dan nog een klein tikje naar beneden richting de 19,60 euro en dan koop ik er weer een paar bij.
    
    Afgelopen week trouwens wel nog een extra plukje SBM Offshore gekocht, dat aandeel is mijns inziens zwaar ondergewaardeerd en een prima dividendaandeel wat met de jaarcijfers nog wel eens zou kunnen verrassen met een nieuw aandeleninkoopprogramma.
    

    Zou kunnen Bob maar ben vrij kritisch om mijn 20% cash in te zetten. SBM staat ook op mijn lijst maar wacht ik ook de cijfers even af. Mis ik de boot ook geen probleem. Inmiddels 40% in technologie en vandaag ook weer een paar mooie uitslagen.
14. !@#$!@! 2 februari 2024 22:03

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3374

    •    Aantal posts: 20.814

    quote:

    Hans schreef op 2 februari 2024 20:15:

    Ik aas op een eerste positie maar wacht even de cijfers af. Lijkt op dit moment dat fondsen die goede cijfers laten zien weinig bewegen maar vallen de cijfers iets tegen gaat het hard naar beneden.
    

    Bij REITS hebben de cijfers bijna nooit echt een effect op de koers. Daarvoor zijn ze te voorspelbaar.
15. Branco P 3 februari 2024 12:24

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    gisteren een tweede plukje teruggekocht op 20,28
    gevoelsmatig staat de koers van ECP wat extra onder druk.
    Ik koop onder 20 euro nog wat plukjes bij
16. Branco P 3 februari 2024 12:29

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Hans schreef op 2 februari 2024 21:56:

    [...]Zou kunnen Bob maar ben vrij kritisch om mijn 20% cash in te zetten. SBM staat ook op mijn lijst maar wacht ik ook de cijfers even af. Mis ik de boot ook geen probleem. Inmiddels 40% in technologie en vandaag ook weer een paar mooie uitslagen.
    

    Ik zit 50% liquide, in zoverre kan ik je goed volgen. Paar weken terug was dat ca. 53%. SBM heb ik ook al een kleine positie in en wil die nog uitbreiden onder 11,50 a 11,00. Technologie is voor mij te risicovol, hoewel daar de prestaties de afgelopen tijd erg goed waren. Dat zag ik niet aankomen.
17. !@#$!@! 3 februari 2024 14:20

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3374

    •    Aantal posts: 20.814

    quote:

    Branco P schreef op 3 februari 2024 12:24:

    gisteren een tweede plukje teruggekocht op 20,28
    gevoelsmatig staat de koers van ECP wat extra onder druk.
    Ik koop onder 20 euro nog wat plukjes bij
    

    Waarom alleen wat plukjes? Onder de €20 is ECP toch een koopje?
18. Branco P 3 februari 2024 19:53

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 3 februari 2024 14:20:

    [...]
    
    Waarom alleen wat plukjes? Onder de €20 is ECP toch een koopje?
    

    ik bedoel dat ik gefaseerd met huidige positie nog wil verdubbelen, zeker onder 20 euro
19. Kruimeldief 3 februari 2024 23:10

    auteur info

    • Kruimeldief

      Lid sinds: 10 okt 2020

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1276

      Gegeven: 621

    •    Aantal posts: 2.944

    quote:

    Hans schreef op 2 februari 2024 20:15:

    Ik aas op een eerste positie maar wacht even de cijfers af. Lijkt op dit moment dat fondsen die goede cijfers laten zien weinig bewegen maar vallen de cijfers iets tegen gaat het hard naar beneden.
    

    Ik aas ook op mijn eerste pluk ECP en lees hier inmiddels mee; aangenaam verrast te zien, dat er meerdere posters op dit forum zijn met duidelijk verstand van zaken en al langer ervaring met dit fonds. Onder de €20 koop ik. Ik kan op de ECP-site geen datum vinden in de Financial Calendar wanneer er cijfers komen. Zit overigens al jaren in SBM: leasecontracten tot 2050; koers niet omhoog te branden, maar heerlijk dividend en vorige week weer bijgekocht.
20. Hans 4 februari 2024 00:53

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 253

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 529

    quote:

    !@#$!@! schreef op 2 februari 2024 22:03:

    [...]
    
    Bij REITS hebben de cijfers bijna nooit echt een effect op de koers. Daarvoor zijn ze te voorspelbaar.
    

    Klopt helemaal maar ze zullen toch ook wat gaan zeggen over afschrijvingen en nieuw afgesloten rentetarieven.
    Dat ECP alleen zaken doet met banken komt wel heel degelijk over. De kapitaalmarkt lijkt mij toch een stukje grilliger.