Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Wat nou stijging, NVM

1. @iPlof 10 april 2008 23:27

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1735

   •    Aantal posts: 9.263

   Dan gaat het tarief omhoog. Inkomsten gaan zeker niet dalen.
2. [verwijderd] 10 april 2008 23:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BJL schreef:

   tussen verschillende stadsdelen...
   

   Hé BL waar zit you eigenlijk?
   
   Gordelgracht/diamantbuurt/old south/goudkust/bloemenbuurt(noord)/eilanden?
   
   Bij mij ,Pijp,zijn de huizen niet aan te slepen.
   
   In mijn omgeving koopt men raak.
   
   hoop gedoe mi.
   
   kck
3. [verwijderd] 10 april 2008 23:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ieder zijn eigen parochie,het lijken wel cda ers liegen en bedriegen m verhagen is daar het beste in.
4. [verwijderd] 10 april 2008 23:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   thefed schreef:

   ieder zijn eigen parochie,het lijken wel cda ers liegen en bedriegen m verhagen is daar het beste in.
   

   Eerlijke gelovige bestaan niet....het zit daar onder de ellebogen.
   
   
5. [verwijderd] 10 april 2008 23:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er wordt gewoon een bubble gekreeerd.
   Vroeger kon je een huis kopen op een inkomen mooie aftrek posten voor div investeringen in je huis en gezin.
   Tegenwoordig moet je al twee verdiener zijn om een huis te kopen of je moet zelf een boven gemiddeld inkomen hebben of op je tenen willen kopen.
   Als je een huis wil kopen krijg je alweer allerlij poespas,die een gemiddelde nederlander niet eens begrijpt en gewoon aanzet tot kopen omdat die adviseur het allemaal wel mooi weet te weten.
   Maar er moet verkocht worden en wat de toekomst brengt weet niemand.en met de toenemende vergrijzing,angst op het verdere verloop van de economie zullen we zeker dalende huizen prijzen gaan zien.
   
   Hoe je het went of keert er staat ons nog heel wat financiele shit te wachten.
   
   Ik ben benieuwd of wij verwende nederlandertjes dit wel kunnen handelen als het echt toe gaat slaan over xx aantal jaar.
   
   Financial world war!!!!!
   
   
6. [verwijderd] 10 april 2008 23:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   kck schreef:

   [quote=BJL]
   tussen verschillende stadsdelen...
   [/quote]
   
   Hé BL waar zit you eigenlijk?
   
   Gordelgracht/diamantbuurt/old south/goudkust/bloemenbuurt(noord)/eilanden?
   
   Bij mij ,Pijp,zijn de huizen niet aan te slepen.
   
   In mijn omgeving koopt men raak.
   
   hoop gedoe mi.
   
   kck
   

   Niet al te ver van artis, bij de molen in de buurt.
   nooit aan gedacht destijds, maar blijkt nu ideale plek met kinderen. volg huizenprijs dus zijdelings want komende 15 jaar geen verhuisplannen.
7. [verwijderd] 10 april 2008 23:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BJL schreef:

   want komende 15 jaar geen verhuisplannen.
   

   Mooi.
   
   Fijne tijd toegewenst.
   
   Zit zelf op de wip,mn huis heeft 200% gedaan sinds aankoop 95 en is een beetje boven mn stand.
   
   Daar bij die molen!
   Dappermarkt moet goedkoper zijn dan de kuip.
   
   kck
8. [verwijderd] 11 april 2008 00:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   kck schreef:

   Zit zelf op de wip,mn huis heeft 200% gedaan sinds aankoop 95 en is een beetje boven mn stand.
   

   Tsja, daar kan geen belegging tegenop natuurlijk. Sinds ik het in 1997 kocht is het verzesvoudigd hier (beetje upgrading van de buurt meegehad). Jammer alleen dat andere huizen ook allemaal duurder zijn (tenzij je naar Duitsland verhuist. hoorde net van een buurman die 3 hectare grond en een oude boerderij nabij groningen heeft gekocht voor 60k).
   
   Ga je weg uit Adam?
9. Chichi21 11 april 2008 00:11

   auteur info

   • Chichi21

     Lid sinds: 09 apr 2000

     Laatste bezoek: 12 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 328

     Gegeven: 501

   •    Aantal posts: 3.908

   Reactie op :
   
   "Al met al is de NVM dus niet echt negatief over de markt. Persoonlijk denk ik hier anders over. Ik voorspelde eind vorig jaar voor 2008 een maximale daling van gemiddeld 5% en dat denk ik nog steeds. Mijn argumenten zijn: "
   
   Jos, sinds de start van je columns, zo'n 4 jaar geleden, voorspel je een downtrend. Eens zal je gelijk krijgen maar het is toch wel een beetje komisch om hier nu een soort van geestelijke zelfbevestiging te ontwaarden.
   
   Mvg CC
   
10. [verwijderd] 11 april 2008 00:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BJL schreef:

    Ga je weg uit Adam?
    

    Nee denk niet.
11. Jos Koets 11 april 2008 00:17

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Beste Chichi21,
    
    Je reacties zijn altijd leuk en daarom wil ik daar voor de laatste keer op reageren vanwege het tijdstip:)
    
    Iedereen slaapt zeker.
    
    Gr. Jos
12. [verwijderd] 11 april 2008 00:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    cu later
13. Chichi21 11 april 2008 00:19

    auteur info

    • Chichi21

      Lid sinds: 09 apr 2000

      Laatste bezoek: 12 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 328

      Gegeven: 501

    •    Aantal posts: 3.908

    quote:

    BJL schreef:

    .....
    Jammer alleen dat andere huizen ook allemaal duurder zijn (tenzij je naar Duitsland verhuist. hoorde net van een buurman die 3 hectare grond en een oude boerderij nabij groningen heeft gekocht voor 60k).
    
    ....
    

    Is dit een geloofwaardige buurman ? Of hij heeft een verschrikkelijk krot gekocht of hij heeft een grote duim.
    
    Ik zit regelmatig in die hoek van het land te "kijken", maar zie zelden tot nooit dit soort lage prijzen in mijn beeldscherm
14. @iPlof 11 april 2008 00:23

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    BJL schreef:

    Sinds ik het in 1997 kocht is het verzesvoudigd hier (beetje upgrading van de buurt meegehad).

    verzesvoudigd? Lijkt me een beleggingspand, later gesplitst of een speciaal iets want is niet representatief voor dan maar ook 1 buurt in Amsterdam gedurende die periode.
15. [verwijderd] 11 april 2008 00:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    chichi21 schreef:

    Of hij heeft een verschrikkelijk krot gekocht of hij heeft een grote duim.
    
    Ik zit regelmatig in die hoek van het land te "kijken", maar zie zelden tot nooit dit soort lage prijzen in mijn beeldscherm
    

    Ga maar beter kijken dan; "krotten" met grond er omheen zat daaro. Maar wil je in dat deel van Duitsland wonen dan?
16. Chichi21 11 april 2008 01:05

    auteur info

    • Chichi21

      Lid sinds: 09 apr 2000

      Laatste bezoek: 12 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 328

      Gegeven: 501

    •    Aantal posts: 3.908

    quote:

    John Cleese schreef:

    [quote=chichi21]
    Of hij heeft een verschrikkelijk krot gekocht of hij heeft een grote duim.
    
    Ik zit regelmatig in die hoek van het land te "kijken", maar zie zelden tot nooit dit soort lage prijzen in mijn beeldscherm
    [/quote]
    Ga maar beter kijken dan; "krotten" met grond er omheen zat daaro. Maar wil je in dat deel van Duitsland wonen dan?
    

    Neen, zeker niet. Ik prefereer Drenthe.
17. [verwijderd] 11 april 2008 07:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    chichi21 schreef:

    Is dit een geloofwaardige buurman ? Of hij heeft een verschrikkelijk krot gekocht of hij heeft een grote duim.
    
    Ik zit regelmatig in die hoek van het land te "kijken", maar zie zelden tot nooit dit soort lage prijzen in mijn beeldscherm
    

    Heb zelf ook zitten kijken bij Remax en zijn daar genoeg goedkope huizen in de aanbieding. Niet helemaal mijn smaak qua bouw maar goed.
    
    Het was inderdaad iets speciaals. Er moet aardig wat aan verbouwd worden, maar dat was ook zijn wens want z'n hobby. Daarnaast zijn de verkopers gedwongen te verkopen ivm schulden.
18. theo1 11 april 2008 11:19

    auteur info

    • theo1

      Lid sinds: 01 okt 2001

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2861

      Gegeven: 202

    •    Aantal posts: 6.660

    Ik pretendeer niet een kenner te zijn en ik ga ook geen voorspellingen doen maar ik mis wel een paar punten in de discussie.
    
    1- huizen zijn nooit goedkoop geweest voor starters. Mijn ouders zijn begonnen in een piepklein huuretagetje en hebben zich daar een paar jaar rotgespaard om een aanbetaling te kunnen doen op hun eerste eigen 2 kamerflatje. Pas weer jaren later kon er een rijtjeshuis vanaf en weer een jaar of 10 later een mooi huis waar ze nu nog wonen. Niks niet direct uit de universiteit direct een mooi huis met tuin in het centrum. Dat is altijd onbetaalbaar geweest voor starters.
    2- Zoals het voorbeeld hierboven misschien al een beetje aangeeft: veel verhuizen is dodelijk. Iedere keer weer overdrachtsbelasting, makelaarskosten, nieuwe gordijnen e.d. Wil je verdienen, moet je langer (minstens 7 jaar) in je huis blijven zitten. Anders zijn de kosten te hoog.
    3- De huurstijging is beperkt, maar alleen voor zittende huurders. Als een huurhuis vrijkomt mag de verhuurder de huur aanpassen in overeenstemming met de markt. Als je 30 jaar in je huurhuis blijft plakken, zit je goedkoop (wel met een keuken en badkamer uit het jaar 0 maar daar moet je dan tegen kunnen) maar het is niet zo simpel om een goedkoop huurhuis te vinden.
    4- Jos geeft een paar pagina's terug aan dat een paar jaar geleden banken 8x het inkomen leenden en nu maximaal 6x. Dat komt omdat iedereen nu bang is. Gaat het een paar jaar goed, en moeten de banken van hun aandeelhouders weer minstens 10% groei laten zien omdat ze anders overconservatieve sukkels zijn, dan is het binnen de kortste keren weer 8x. Let maar op.
19. [verwijderd] 11 april 2008 11:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    theo1 schreef:

    1- huizen zijn nooit goedkoop geweest voor starters.
    

    tien jaar geleden toch een stuk goedkoper dan in huidige markt.
20. scrumple 11 april 2008 11:47

    auteur info

    • scrumple

      Lid sinds: 18 sep 2006

      Laatste bezoek: 17 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15

      Gegeven: 28

    •    Aantal posts: 187

    quote:

    BJL schreef:

    [quote=theo1]
    1- huizen zijn nooit goedkoop geweest voor starters.
    [/quote]
    
    tien jaar geleden toch een stuk goedkoper dan in huidige markt.
    

    Tien jaar geleden kocht ik een biertje voor 2 gulden