Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Wat nou stijging, NVM

1. [verwijderd] 12 april 2008 10:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Kan ik een villa voor kopen in de achterhoek.
   Maar dan moet ik wel elke dag in de file staan en 3 uur reistijd per dag bij mijn werk rekenen.
   De benzine en afschrijving van mijn auto etc.
   
   Dat is ook gauw meer dan 700-1000 euro per maand waard.
   Trek ik die van mijn lasten af, zit ik helemaal niet zo duur!
   
2. goldrush 12 april 2008 10:42

   auteur info

   • goldrush

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 05 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 70

     Gegeven: 117

   •    Aantal posts: 679

   quote:

   prinsH schreef:

   Wat dacht je van 475.000 euro in het centrum van Amsterdam, met dakterras(18m2), uitzicht op het water, alle voorzieningen, incl CS, binnen een straal van 300 meter. En woonappervlakte van 115m2.
   Eigen grond, oud pakhuis. Gerenoveerd.
   
   

   Daar koop je bij ons in het noorden een vrijstaande woning van ca 1000 m3 voor met 20000 m2 grond en een paardestal
3. [verwijderd] 12 april 2008 10:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   goldrush schreef:

   [quote=prinsH]
   Wat dacht je van 475.000 euro in het centrum van Amsterdam, met dakterras(18m2), uitzicht op het water, alle voorzieningen, incl CS, binnen een straal van 300 meter. En woonappervlakte van 115m2.
   Eigen grond, oud pakhuis. Gerenoveerd.
   
   [/quote]
   
   Daar koop je bij ons in het noorden een vrijstaande woning van ca 1000 m3 voor met 20000 m2 grond en een paardestal
   

   Dat weet ik, maar je weet dan moet ik zover reizen en ik woon liever in de Randstad, net als veel mensen. Wat mot ik in hemelsnaam in Groningen!
   
   Do you get the point???
   
   Mensen betalen meer naargelang de plek waar ze zouden willen leven.
4. [verwijderd] 12 april 2008 10:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Niets ten nadele van Groningen, maar het de cultuur van het noorden en de afzondering trekken mij helemaal niet. Een ander weer wel, natuurlijk.
   
   Neemt niet weg dat een mens een sociaal dier is en in principe graag met veel andere mense zou willen wonen. (uiteraard is dit genaraliserend)
5. [verwijderd] 12 april 2008 10:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   prinsH schreef:

   [quote=goldrush]
   [quote=prinsH]
   Wat dacht je van 475.000 euro in het centrum van Amsterdam, met dakterras(18m2), uitzicht op het water, alle voorzieningen, incl CS, binnen een straal van 300 meter. En woonappervlakte van 115m2.
   Eigen grond, oud pakhuis. Gerenoveerd.
   
   [/quote]
   
   Daar koop je bij ons in het noorden een vrijstaande woning van ca 1000 m3 voor met 20000 m2 grond en een paardestal
   [/quote]
   
   Dat weet ik, maar je weet dan moet ik zover reizen en ik woon liever in de Randstad, net als veel mensen. Wat mot ik in hemelsnaam in Groningen!
   
   Do you get the point???
   
   Mensen betalen meer naargelang de plek waar ze zouden willen leven.
   

   En daarom zou ik me kunnen voorstellen dat de prijzen in Groningen harder dalen dan in de Randstad!
6. jrxs4all 12 april 2008 11:30

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   BJL schreef:

   [quote=bricks]
   Geloof me de rente zal voorlopig dalen of tenminste gelijk blijven!!!!!!
   [/quote]
   
   Een nogal stellige uitspraak voor iemand die 10 jaar lang obligatiehandelaar is geweest.
   Ben het zelf maar 7 jaar geweest, dus misschien ligt het aan die drie missende jaren, maar ik zou het niet zo stellig durven stellen. Alles is mogelijk immers.
   

   Over de toekomst zul je mij ook geen stellige uitspraken horen doen.
   
   Maar Jos Koets beweerde dat de lange rente nu aan het stijgen is obv de Bund future. Als je naar de trend kijkt klopt daar helemaal niets van.
   
   De lange rente is al sinds juli vorig jaar aan het dalen:
   
   www.statistics.dnb.nl/popup.cgi?/stat...
   
   tinyurl.com/6qpyy5
   
   JR
   
   
7. [verwijderd] 12 april 2008 11:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   klopt de lange rente is aan het dalen.
8. [verwijderd] 12 april 2008 11:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   prinsH schreef:

   klopt de lange rente is aan het dalen.
   

   Sedert begin van het jaar niet meer.
   
   Groet.
9. [verwijderd] 12 april 2008 11:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Hirsch schreef:

   [quote=prinsH]
   klopt de lange rente is aan het dalen.
   [/quote]
   
   Sedert begin van het jaar niet meer.
   
   Groet.
   

   lees er andere stukjes op na, maar kort door de bocht maakt het voor de WOONLASTEN van starters en mensen met vastgezette rente geen zak uit!!!
10. [verwijderd] 12 april 2008 11:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    prinsH schreef:

    [quote=Hirsch]
    [quote=prinsH]
    klopt de lange rente is aan het dalen.
    [/quote]
    
    Sedert begin van het jaar niet meer.
    
    Groet.
    [/quote]
    
    lees er andere stukjes op na, maar kort door de bocht maakt het voor de WOONLASTEN van starters en mensen met vastgezette rente geen zak uit!!!
    

    Gelieve het gebruik van hoofdletters enigzins te beperken.
    Het komt zo schreeuwerig over prinsH.
    
    Groet.
11. [verwijderd] 12 april 2008 11:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ok doe ik! mijn excuses.
12. [verwijderd] 12 april 2008 11:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dalende trend lange rente in ontwikkeling
    
    Tot halverwege 2007 was er sprake van een solide uptrend. Een serie hogere toppen en bodems stuwde de rente op naar niveaus tot 4,7% aan toe. Vervolgens startte er een stevige correctiebeweging, gevolgd door een trendbreuk begin dit jaar.
    
    De breakoutbeweging die volgde zorgde voor een daling van de rente naar 3,88%. Logische volgende stap was een pullbackbeweging als reactie op de breakout. Een opleving richting de gebroken trendlijn is inmiddels ook gebeurd; een top op 4,28% was het resultaat.
    
    Dit alles heeft geleid tot een dalende trendfase, geïllustreerd door de trendlijn en trendkanaallijn. De trendlijn zorgt voor weerstand en topvorming rond de 4,28, de trendkanaallijn indiceert steun en bodemvorming rond 3,88.
    
    Trading range
    
    Het laatste stukje van de grafiek toont aan dat tot tweemaal toe 4,28 als weerstand is geaccepteerd. Zo is ook tweemaal het 3.88 niveau als steun getest. Met andere woorden, de contouren van een trading range, ofwel zijwaarts koersverloop, worden duidelijker zichtbaar. Een technisch aantrekkelijke combinatie van een korte trading range in een langere downtrend.
    
    Twee-traps raket
    
    Beide technische ingrediënten levert een interessant scenario op. Zolang 4,28 als weerstand blijft liggen, zal de neerwaartse druk toenemen. Een hernieuwde daling richting de onderkant van de trading range op 3,88 is aannemelijk. Om de langere downtrend een nieuwe impuls te geven is het wegslaan van 3,88 een harde voorwaarde. Mocht dit lukken dan staat de weg richting 3,66 open, gelijk aan significante bodemvorming in 2006. Dus een eerste rit naar 3,88, daarna zo mogelijk een vervolgrit naar 3,66.
    
    Tot slot nog even de escape: boven 4,28 is een rally naar 4,46 aannemelijk, waardoor het geschetste, meest waarschijnlijke bearish scenario natuurlijk vervalt.
    
    ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
    
    Nico Bakker is Hoofd Technische Analyse bij ABN AMRO Investment Advisory Centre. De informatie in deze column is niet bedoeld als individueel beleggingsadvies of als een individuele aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Iedere belegging, die u overweegt, dient u te toetsen aan uw persoonlijk beleggersprofiel of te bespreken met uw beleggingsadviseur. De standpunten en vooruitzichten van Nico Bakker geven zijn mening weer over het genoemde onderliggende item en van de uitgever in dezen in zijn hoedanigheid als Hoofd technisch analist van ABN AMRO Bank N.V. Zijn beloning staat/stond/zal niet direct of indirect in relatie (staan) met zijn specifieke aanbevelingen of standpunten in dit rapport. Nico Bakker belegt alleen in beleggingsfondsen
    
13. [verwijderd] 12 april 2008 15:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wel mooi die grafiek van de bund, maar terwijl de hele wereld aan het vluchten was geslagen en in veilig staatspapier dook daalde inderdaad de rente op dit papier heel hard maar er ontstond tegelijkertijd een enorm gat tussen de 5 jaars europeese swap rente en de bobl tot wel 1%.
    
    Daarbovenop kwam nog eens dat de kredietcrisis een goed excuus waren voor grote hypotheek verstrekkers om de hypotheekrente nog eens extra omhoog te gooien.
    
    En met de woonlasten die hard blijven stijgen om de meest belachelijke uitgaven van gemeente te compenseren...
    
    Dan zou het mij niet verbazen dat woningprijzen vooral in het hogere segment een paar kwartaaltjes iets kunnen dalen totdat het vertrouwen weer meer mondiaal terug is in de economie.
14. [verwijderd] 13 april 2008 00:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Opmerkelijk op zijn minst dat de NVM eerst een verkoopcijfer fors omlaag corrigeert om vervolgens een stijging te kunnen melden.
    
    Nog meer onbetrouwbaar wordt de NVM als de onthulling van het programma TV-makelaar in ogenschouw wordt genomen.
    
    Dat programma dat schijnbaar realiteit is wordt ontmaskerd in het programma "De leugen regeert"
    
    Alles is fake. Alles is gelogen.
    De scenes zijn bedrog en de kijker wordt belazerd en op het verkeerde been gezet over de rol van de makelaar.
    
    Wie neemt de cijfers van de NVM dan eigenlijk nog serieus?
    
    Wie bij zijn volle verstand is gelooft ook daar helemaal niets van.
    
    Groet
15. Chichi21 13 april 2008 02:36

    auteur info

    • Chichi21

      Lid sinds: 09 apr 2000

      Laatste bezoek: 12 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 328

      Gegeven: 501

    •    Aantal posts: 3.908

    quote:

    Hirsch schreef:

    Opmerkelijk op zijn minst dat de NVM eerst een verkoopcijfer fors omlaag corrigeert om vervolgens een stijging te kunnen melden.
    
    Nog meer onbetrouwbaar wordt de NVM als de onthulling van het programma TV-makelaar in ogenschouw wordt genomen.
    
    Dat programma dat schijnbaar realiteit is wordt ontmaskerd in het programma "De leugen regeert"
    
    Alles is fake. Alles is gelogen.
    De scenes zijn bedrog en de kijker wordt belazerd en op het verkeerde been gezet over de rol van de makelaar.
    
    Wie neemt de cijfers van de NVM dan eigenlijk nog serieus?
    
    Wie bij zijn volle verstand is gelooft ook daar helemaal niets van.
    
    Groet
    

    Hirsch,
    
    U spreekt apenkool.
    
    De bezichtiging, het bod en de uiteindelijke deal vielen plaats vlak (dwz dagen) voor de opname van de TV-makelaar.
    Oplossing ? Tussen koper /verkoper enerzijds en RTL anderzijds is afgesproken om het bovengeschetste proces nogeens na te spelen voor de camera. Wat is daar fout aan ?
    
    CC
    
    
16. [verwijderd] 13 april 2008 13:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het valt mij op dat er veel mensen zijn die geneugdelijke gevoelens krijgen bij zoveel mogelijk ellende, terwijl zij niet beseffen dat als zij daar in slagen anderen hetzelfde gevoel te geven, zijzelf de eerste slachtoffers zijn. En dat verder de grote ondernemening zoals altijd de winnaar zullen worden en een slaatje uit de situatie slaan.
    
17. [verwijderd] 13 april 2008 13:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    het valt mij op dat zoveel mensen blij worden als huizenprijzen stijgen, terwijl ze boos worden als andere noodzakelijkheden (zoals voedsel, energie) in prijs stijgen.
18. [verwijderd] 13 april 2008 13:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    BJL
    Ik bent het niet eens
    De huizen prijzen stijgen te hard
    Dit zelfde geld ook voor de energie als voedsel
    
    Dit is nu uitbalans, omdat het loon niet mee stijgt
    lol
    
    

    quote:

    BJL schreef:

    het valt mij op dat zoveel mensen blij worden als huizenprijzen stijgen, terwijl ze boos worden als andere noodzakelijkheden (zoals voedsel, energie) in prijs stijgen.
    

19. [verwijderd] 13 april 2008 13:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    chichi21 schreef:

    [quote=Hirsch]
    Opmerkelijk op zijn minst dat de NVM eerst een verkoopcijfer fors omlaag corrigeert om vervolgens een stijging te kunnen melden.
    
    Nog meer onbetrouwbaar wordt de NVM als de onthulling van het programma TV-makelaar in ogenschouw wordt genomen.
    
    Dat programma dat schijnbaar realiteit is wordt ontmaskerd in het programma "De leugen regeert"
    
    Alles is fake. Alles is gelogen.
    De scenes zijn bedrog en de kijker wordt belazerd en op het verkeerde been gezet over de rol van de makelaar.
    
    Wie neemt de cijfers van de NVM dan eigenlijk nog serieus?
    
    Wie bij zijn volle verstand is gelooft ook daar helemaal niets van.
    
    Groet
    [/quote]
    
    Hirsch,
    
    U spreekt apenkool.
    
    De bezichtiging, het bod en de uiteindelijke deal vielen plaats vlak (dwz dagen) voor de opname van de TV-makelaar.
    Oplossing ? Tussen koper /verkoper enerzijds en RTL anderzijds is afgesproken om het bovengeschetste proces nogeens na te spelen voor de camera. Wat is daar fout aan ?
    
    CC
    
    

    Dat zal ik uitleggen.
    
    Bij de kijker wordt de indruk gewekt dat hij te maken heeft met een gebeurtenis die spontaan en onvoorbereid plaats vindt.
    
    Maar dat is niet zo want alles is in scene gezet.
    
    Op zichzelf is dat niet bezwaarlijk, maar het is dan eerlijk als de kijker daarvan ook op de hoogte gesteld wordt en dat gebeurt dus niet.
    
    Dat heet misleiding.
    
    Groet.
    
    
20. [verwijderd] 15 april 2008 17:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik ben voor geleidelijke afschaffing, als eerste gelijke aftrek voor iedereen, nl een vast bedrag (maximeren)en vast percentage, nl 40%.

    quote:

    pim f schreef:

    [quote=ljjl]
    Nog even een argument wat al mijn gelijk over die aftrek moet staven: als die nu wordt afgeschaft zoals in Zweden een aantal jaren geleden), zullen de huizenprijzen flink zakken. Fiscale aftrek en huizenprijzen hebben echt een verband. Raar dat er nog IEX lezers zijn die dat betwisten.
    [/quote]
    
    Maar hoe zit het dan met Zweden? De Rabobank, de Vereniging Eigen Huis en deze week nog Rita Verdonk hebben het land opgevoerd als afschrikwekkend voorbeeld. Toen de regering in Stockholm begin jaren negentig aan de hypotheekrenteaftrek ging morrelen stortte het land meteen in diepe economische crisis. De economie kromp met 4% en onroerend goed verloor in een paar jaar tijd meer dan een kwart van zijn waarde. Het had allemaal voorkomen kunnen worden als Zweden de renteaftrek maar geleidelijk had afgeschaft, is de telkens terugkerende waarschuwing.
    
    Maar zo simpel ligt het niet, zegt econoom Ivo Arnold. Volgens deze hoogleraar economie aan de Universiteit Nyenrode is er sprake van 'ongefundeerde bangmakerij'. 'Beweringen dat een beperking van de hypotheekrenteaftrek debet was aan de Zweedse crisis vervuilen het debat.' Volgens Arnold was de crisis er ook zonder aftrekbeperking gekomen.
    
    renteaftrek.eigenhuis.nl/Actueel/Ingr...
    
    NB: de huizenprijzen liggen in Zweden inmiddels al weer ver boven het niveau van 1990. “De Zweedse woningmarkt is kerngezond”, verklaarde professor Bengt Turner, econoom en specialist in de woningmarkt vorige jaar tegen de Vereniging Eigen Huis. Turner is verbonden aan de Universiteit van Uppsala en voorzitter van het Institutet för bostads- och urbanforskning (de Zweedse ‘Vromraad’, een adviesorgaan voor de regering).
    
    tinyurl.com/43r79e