Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Over en sluiten?

85 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 2 oktober 2008 11:28
    "Er is een geldgever in Nederland die deze persoon afwijst omdat deze niet in het BKR-register staat! Dat is een wel heel bijzondere reden om iemand geen hypotheek te verstrekken."

    Wij hebben begin dit jaar een hyptoheek afgesloten en bij het bestuderen van ons dossier werden er vragen gesteld omdat er meer verdiend werd dan volgens een werkgeversverklaring was opgegeven (ivm gedeeltelijk variabele uren).
    Dit kostte een extra week en een schriftelijke verklaring om het toch rond te krijgen....en dat alleen omdat we meer verdienden dan waarop we de hypotheek wilden afsluiten...extra zekerheid vinden banken zeker ook niet zo leuk?
  2. [verwijderd] 2 oktober 2008 11:45
    En dan de bank waar alles over moet omdat de paraaf op elk blad niet genoeg op elkaar lijkt, of op 1 pagina is de datum per abuis 2006, weer alles over, of de bank die salarisbetaling via een pay-roll bedrijf niet accepteert omdat werkgever en salarisbetaler niet met elkaar overeenstemmen, of de bank die van een 22-jarige een bewijs eist dat zij nooit is gescheiden, het is pure paniek momenteel. Argenta vind ik puur onfatsoen: eerst reclame maken dat je geen dubbeltarief hebt zoals de NL banken , dus bij verlenging bied je de bestande klant dezelfde rente als de nieuwe klant, en dan de rente zo torenhoog opschroeven, ik vind het misleiding!
  3. [verwijderd] 2 oktober 2008 11:46
    Mijn huis staat te koop. Vorige week belde iemand van de plaatselijke Rabobank met de vraag of ik kandidaatkopers naar de Rabobank wilde sturen, uiteraard zou hier een vergoeding tegenover staan.
    Tijdens het gesprek werd deze vraag 3x herhaald.
  4. [verwijderd] 2 oktober 2008 11:55
    Heb in juli meegemaakt dat aanvraag voor hypotheek werd afgewezen om op gevraagde HBO diploma niet het woord 'diploma' stond maar 'certificaat'!
  5. [verwijderd] 2 oktober 2008 12:15
    Waar ligt het weigeren op onderstaande (idiote) redenen nu aan?

    Zijn de mensen welke de dossiers beoordelen nu gewoon te onkundig, of zijn ze bang om aan de verkeerde mensen een hypotheek te verstrekken en zijn ze daardoor extra voorzichtig?

  6. [verwijderd] 2 oktober 2008 12:28
    quote:

    bernard1965 schreef:

    Heb in juli meegemaakt dat aanvraag voor hypotheek werd afgewezen om op gevraagde HBO diploma niet het woord 'diploma' stond maar 'certificaat'!
    Deed je misschien een 2 jarige HBO opleiding??

    mvgr Robbie
  7. [verwijderd] 2 oktober 2008 12:30
    Jos, goed stuk..

    wat denk je van de markt voor de appartementen?
    Ik heb een appartement in Haarlem, maar volgens mij blijven de prijzen goed liggen en gaan ze nog als broodjes in mijn straat...
    En hoe kan je beschermen tegen een evt. daling?

    gr Roberto
  8. [verwijderd] 2 oktober 2008 12:42
    5 jaar geleden een huis gekocht, omdat de hypotheekbank van de ABNAMRO geen hypotheek wilde verstrekken besloot het plaatselijke kantoor er een geldlening van te maken. Afgelopen weken wordt ik door het betreffende kantoor regelmatig gebeld om de lening om te zetten in een hypotheek.
    Snap er niet erg veel van, ik heb eigenlijk geen interesse om de geldlening om te zetten in een hypotheek. De kans dat de aanvraag voor een hypotheek wordt gehonnoreerd is volgens mij erg klein, mijn inkomen is de afgelopen 2 jaren dramatisch gedaald. Tja zo gaat dat als ondernemer.
    Wat is wijsheid?
  9. [verwijderd] 2 oktober 2008 12:50
    De kredietkraan voor het bedrijfsleven is ook al dichtgedraaid.

    Zelfs het innen van een Letter of Credit geeft al problemen. Voorheen werd het gewoon onder voorbehoud voorgeschoten door de bank maar nu wordt er plots gewacht tot de LC-centjes uit het buitenland definitief bij hen binnen zijn. Scheelt zomaar weer een week of 2/3 extra voor het geld op je rekening staat hetgeen uiteraard erg vervelend is.

    Het gaat heel erg vervelend worden de komende tijd.
  10. [verwijderd] 2 oktober 2008 12:53
    quote:

    Hans_31 schreef:

    5 jaar geleden een huis gekocht, omdat de hypotheekbank van de ABNAMRO geen hypotheek wilde verstrekken besloot het plaatselijke kantoor er een geldlening van te maken. Afgelopen weken wordt ik door het betreffende kantoor regelmatig gebeld om de lening om te zetten in een hypotheek.
    Snap er niet erg veel van, ik heb eigenlijk geen interesse om de geldlening om te zetten in een hypotheek. De kans dat de aanvraag voor een hypotheek wordt gehonnoreerd is volgens mij erg klein, mijn inkomen is de afgelopen 2 jaren dramatisch gedaald. Tja zo gaat dat als ondernemer.
    Wat is wijsheid?
    Lijkt er op dat het kantoor een beetje zijn boekje te buiten is gegaan met de geldlening en zij daarom plots aandringen op omzetting tot hypotheek om hoofdkantoor-gezeur te voorkomen.
  11. Ruud100 2 oktober 2008 12:57
    quote:

    Redactie IEX.nl schreef:

    Over en sluiten?

    Jos Koets - 2 okt, 11:10

    Tot slot nog het vertrouwen. Bij veel mensen is dat volkomen weg. Daar komt bij dat zij in de krant lazen dat de kans groot is dat de huizenprijzen kan gaan dalen. Dus waarom nu een huis kopen als over een jaar de woningen 'flink' gedaald zijn? Het huizenaanbod is groot waardoor de keuze ook groot is.

    Spiraal
    Dit zal zeker de komende maanden niet veranderen. Al met al zorgt deze crisis ervoor dat er een negatieve spiraal is ontstaan: stijgende hypotheekrente, minder vertrouwen, afwachtende houding, dalende huizenprijzen en een inflatie die niet meer gecompenseerd kan worden door hogere lonen.
    Ben ook potententieel koper, maar nu even niet tenzij...

    Wat die huizenprijzen betreft: Volgens mij zit het risico inderdaad aan de onderkant. Huizen kunnen over een jaar zomaar 2 a 3 % duurder zijn en daar moet de inflatie dan nog van af. Maar de prijzen kunnen ook 10 (of meer) procent dalen (en bij dat percentage mag je de inflatie er nog bij optellen). Dus wachten lijkt een relatief verstandige optie.

    Mijn advies is dus hap op dit moment niet te snel en informeer in je omgeving eens hoeveel mensen met al maanden met 2 koophuizen zitten (dat wordt schrikken). In mijn omgeving komen de verhalen hierover nu los: Pietje zit al 8 maanden met 2 huizen en heeft ze inmiddels allebij te koop gezet in de hoop er 1 kwijt te raken. Jantjes nieuwe huis wordt volgende maand opgeleverd maar zit met de handen in het haar: hij is het oude na een jaar nog steeds niet kwijt. Kareltje heeft inmiddels besloten zijn oude woning (nu deze al bijna 10 maanden te koop staat) uit de verkoop te halen omdat het gelukt is deze voor een jaar te verhuren en hoopt nu dat de markt dan weer wat beter is.

    Hoewel sommigen het niet zullen geloven is hierboven niet één geval verzonnen en is de lijst niet compleet . Zodra ik er over begin (sportclub, werk, familie) worden meteen van alle kanten nieuwe voorbeelden opgehoest... Dus ik zou zeggen als je het niet gelooft gooi zelf maar een balletje op in je omgeving en de verhalen komen ongetwijfeld los.

    Gr
    Ruud
  12. [verwijderd] 2 oktober 2008 13:02
    quote:

    Paulus29 schreef:

    [quote=Hans_31]
    5 jaar geleden een huis gekocht, omdat de hypotheekbank van de ABNAMRO geen hypotheek wilde verstrekken besloot het plaatselijke kantoor er een geldlening van te maken. Afgelopen weken wordt ik door het betreffende kantoor regelmatig gebeld om de lening om te zetten in een hypotheek.
    Snap er niet erg veel van, ik heb eigenlijk geen interesse om de geldlening om te zetten in een hypotheek. De kans dat de aanvraag voor een hypotheek wordt gehonnoreerd is volgens mij erg klein, mijn inkomen is de afgelopen 2 jaren dramatisch gedaald. Tja zo gaat dat als ondernemer.
    Wat is wijsheid?
    [/quote]

    Lijkt er op dat het kantoor een beetje zijn boekje te buiten is gegaan met de geldlening en zij daarom plots aandringen op omzetting tot hypotheek om hoofdkantoor-gezeur te voorkomen.
    Gratis een zekerheid verlenen zou ik nooit doen. Een geldlening heeft geen onderpand een hypotheek wel. In feite vraagt de bank of je hypotheek op je huis wilt geven (=toestemming om bij betalingsdefault je huis te mogen verkopen)!
    Je kan dat natuurlijk doen, maar dan wil je natuurlijk wel een aantrekkelijke korting op het rentetarief. anders zou je wel gek zijn.

    de bos
  13. Mr Greenspan 2 oktober 2008 13:11
    quote:

    Ruud100 schreef:

    Mijn advies is dus hap op dit moment niet te snel en informeer in je omgeving eens hoeveel mensen met al maanden met 2 koophuizen zitten (dat wordt schrikken).
    Dat is mij ook al opgevallen. Hoe zit het eigenlijk als je hypotheek afloopt van je huis wat te koop staat. Ik kan me voorstellen dat een bank niet echt zit te wachten op mensen met 2 hypotheken. Al zit er normaliter op dat huis wat te koop staat wel aardig wat overwaarde lijkt me (tenzij de bewoners er maar heel kort hebben gewoond).
  14. Mr Greenspan 2 oktober 2008 13:14
    quote:

    AngTalunin schreef:

    "Er is een geldgever in Nederland die deze persoon afwijst omdat deze niet in het BKR-register staat! Dat is een wel heel bijzondere reden om iemand geen hypotheek te verstrekken."

    Wij hebben begin dit jaar een hyptoheek afgesloten en bij het bestuderen van ons dossier werden er vragen gesteld omdat er meer verdiend werd dan volgens een werkgeversverklaring was opgegeven (ivm gedeeltelijk variabele uren).
    Dit kostte een extra week en een schriftelijke verklaring om het toch rond te krijgen....en dat alleen omdat we meer verdienden dan waarop we de hypotheek wilden afsluiten...extra zekerheid vinden banken zeker ook niet zo leuk?
    Betekend variable uren ook dat de mogelijkheid bestaat dat jullie in de toekomst minder gaan verdienen dan de werkgeversverklaring? Indien dat het geval is geeft dat een risico voor de bank. Het is voor een bank natuurlijk altijd handig om even na te gaan hoe dit zit.
  15. [verwijderd] 2 oktober 2008 13:28
    quote:

    Mr Greenspan schreef:

    [quote=AngTalunin]
    "Er is een geldgever in Nederland die deze persoon afwijst omdat deze niet in het BKR-register staat! Dat is een wel heel bijzondere reden om iemand geen hypotheek te verstrekken."

    Wij hebben begin dit jaar een hyptoheek afgesloten en bij het bestuderen van ons dossier werden er vragen gesteld omdat er meer verdiend werd dan volgens een werkgeversverklaring was opgegeven (ivm gedeeltelijk variabele uren).
    Dit kostte een extra week en een schriftelijke verklaring om het toch rond te krijgen....en dat alleen omdat we meer verdienden dan waarop we de hypotheek wilden afsluiten...extra zekerheid vinden banken zeker ook niet zo leuk?
    [/quote]

    Betekend variable uren ook dat de mogelijkheid bestaat dat jullie in de toekomst minder gaan verdienen dan de werkgeversverklaring? Indien dat het geval is geeft dat een risico voor de bank. Het is voor een bank natuurlijk altijd handig om even na te gaan hoe dit zit.
    Nee, de variabele uren hoefden helemaal niet meegerekend te worden. Het vaste gedeelte stond op de werkgevers verklaring en minder dan dat zou het ook niet worden.
    Uiteindelijk hebben we de hypotheek afgesloten op ongeveer 60% van ons gezamelijke inkomen.

    Toen er zo moeilijk gedaan werd hebben we met een iets hogere manager gebeld om te vragen wat voor onzin dit was en toen werd het er achter elkaar geregeld. Maar wat 'lagere' mensen dede er moeilijk om.
  16. [verwijderd] 2 oktober 2008 13:40
    Maar huren is ook niet alles, waarschijnlijk gaan de huurprijzen dan ook (meer) stijgen. Indien je voor een lange termijn ergens wil gaan wonen lijkt kopen nog steeds beter. De kopers zijn nu in het voordeel, je kan ruim onder de vraagprijs een huis aanschaffen.
  17. Mr Greenspan 2 oktober 2008 13:47
    quote:

    AngTalunin schreef:

    Nee, de variabele uren hoefden helemaal niet meegerekend te worden. Het vaste gedeelte stond op de werkgevers verklaring en minder dan dat zou het ook niet worden.
    Uiteindelijk hebben we de hypotheek afgesloten op ongeveer 60% van ons gezamelijke inkomen.

    Toen er zo moeilijk gedaan werd hebben we met een iets hogere manager gebeld om te vragen wat voor onzin dit was en toen werd het er achter elkaar geregeld. Maar wat 'lagere' mensen dede er moeilijk om.
    Het geeft inderdaad wel duidelijk aan dat de banken veel terughoudender zijn (zoals verwacht mag worden). Een jaar of 3 geleden zouden ze het niet in hun hoofd halen om moeilijk te doen.
85 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 6.997
AB InBev 2 5.479
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.111
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.444
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.622
Aedifica 3 900
Aegon 3.258 322.599
AFC Ajax 537 7.084
Affimed NV 2 6.287
ageas 5.844 109.883
Agfa-Gevaert 14 2.046
Ahold 3.538 74.287
Air France - KLM 1.025 34.971
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.017
Alfen 16 24.207
Allfunds Group 4 1.467
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 403
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.485 114.806
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.834 242.573
AMG 971 132.993
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.685
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 481
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.884
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 375
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.032 320.438
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.278
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.715
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.060
ASML 1.766 105.253
ASR Nederland 21 4.450
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 465
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.572
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.383

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 03 februari

    1. Beurs Shanghai gesloten (Chinees nieuwjaar)
    2. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Jap)
    3. Omzet detailhandel december (NL)
    4. Inflatie januari vlpg. (NL)
    5. Inkoopmanagersindex industrie januari (NL)
    6. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Spa)
    7. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Ita)
    8. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Fra)
    9. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Dld)
    10. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (eur)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht