Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 715 716 717 718 719 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 7 augustus 2013 19:29
    quote:

    henk38 schreef op 7 augustus 2013 19:17:

    De duurdere huurwoningen werden vroeger wel verhuurd
    Maar het is crisis . Vandaar die dip in de duurdere categorie . En als er in het duurdere segment een terugloop is dan komt er automatisch meer vraag naar de goedkopere prijsklasse, vraag stijgt , prijs stijgt is een wet.
  2. [verwijderd] 7 augustus 2013 19:33
    zolang het inkomen van burgers blijft dalen en het aantal
    werkloze blijft stijgen , is een stijging van de huurprijzen
    nog ver weg en dat mensen hoe dan ook altijd moeten wonen
    wat het ook kost , klopt natuurlijk niet , als dat wel zo
    zou zijn , hadden we geen 154 dakloze gezinnen in den haag
    twee jaar gelden stond de teller op 6 gezinnen in den haag
  3. [verwijderd] 7 augustus 2013 19:44
    Men zegt, je kunt beter een huis van 3 ton kopen dan een huis huren van 1000 euro per maand.
    Dat ziet natuurlijk meer op de lasten en niet op de dalende huizenprijzen.
    Ik pluk dit uit, huren of kopen.
    In deze tijd van onzekerheid, kun je beter huren dan kopen? Voordat je het weet, is de huizenwaarde gedaald.
    Maar dat zeggen de banken natuurlijk niet.
  4. [verwijderd] 7 augustus 2013 19:51
    quote:

    Chiddix schreef op 7 augustus 2013 19:44:

    Men zegt, je kunt beter een huis van 3 ton kopen dan een huis huren van 1000 euro per maand.
    Dat ziet natuurlijk meer op de lasten en niet op de dalende huizenprijzen.
    Ik pluk dit uit, huren of kopen.
    In deze tijd van onzekerheid, kun je beter huren dan kopen? Voordat je het weet, is de huizenwaarde gedaald.
    Maar dat zeggen de banken natuurlijk niet.
    Ik zeg kopen en aflossen . Dan heb je over dertig jaar nauwelijks lasten en bezit.
  5. [verwijderd] 7 augustus 2013 20:06
    quote:

    Aflosser. schreef op 7 augustus 2013 19:51:

    [...]

    Ik zeg kopen en aflossen . Dan heb je over dertig jaar nauwelijks lasten en bezit.
    Moet je wel zeker ervan zijn , dat je baan de komende tijd niet op de tocht komt te staan.
    Werk je bij Imtech of in de bouw, weet je niet of je volgend jaar je baan nog hebt.
    NHG moet er wel bij.
  6. forum rang 6 NewKidInTown 7 augustus 2013 20:18
    quote:

    Aflosser. schreef op 7 augustus 2013 19:51:

    ......Ik zeg kopen en aflossen . Dan heb je over dertig jaar nauwelijks lasten en bezit.
    Klopt, maar wat kost het je dan per maand ?

    - Rente
    - Aflossing en EXTRA aflossing ?
    - Onderhoud
    - Waardedaling

    Tel het maar op en vergelijk het dan maar met huren.
    Het vervelende is, even afgezien van baanverlies, je weet niet hoeveel de woningen de komende jaren gaan dalen, als je dat wist, kon je goed gaan rekenen en vergelijken. Vooral die onzekerheid is killing.

    Jij of je partner zou (nog) maar in de bouw, zorg, kinderopvang, thuiszorg (en ik ben nog lang niet volledig) werken, daar schijnen er nog heel veel op straat te komen.

    Bij twijfel, niet inhalen. En dat is wat er nu gebeurt.

    "NHG moet er wel bij"

    daar heb je het al, dan vallen woningen boven de circa 280k al buiten de boot. Kijk eens op funda hoeveel woningen er met VRAAGPRIJS boven de 300k worden aangeboden. Ruim 85.000 stuks, lijkt me merendeels kansloos.
    Mocht je echt je drromhuis voor 325k vraagprijs gevonden hebben, bied maar 250k, niet met je ogen knipperen. Zo niet, kom over een maand of 6 nog eens terug.
  7. [verwijderd] 7 augustus 2013 21:26
    Ligt aan zoveel factoren dat er geen concreet antwoord te geven is. Maar voor juiste rente tov juist bedrag (dus goede aankoopprijs) wetende en inschattend " hoeveel" onderhoud en tenslotte inschattend hoeveel jaren je van plan bent om te wonen kan kopen nu uitstekend moment zijn. Wat huurprijzen komende 20 jaren gaan doen is ook uiterst onzeker.
    En aflossen is ondanks huidige waardedaling net zo goed (ellendig) als jezelf (bij huur) verplichten te sparen en er geen yota aan rente voor krijgen!
    Want 1 ding blijft ondanks alles zeker, na vele (+ 20) jaren heb je bij een eigen woning, als je nu koopt bij goede (verplichte) aflossingen iets van waarde. Huren krijgen de meeste nooit iets bij elkaar, aangezien meer dan 90% niet in staat is zichzelf te verplichten om te sparen!

    Bij twijfel over werk/inkomen blijft het inderdaad dat de bedragen te overzien moeten zijn. Maar dat geldt zowel voor koop als huur!
  8. [verwijderd] 7 augustus 2013 21:41
    quote:

    erik29 schreef op 7 augustus 2013 21:26:

    Ligt aan zoveel factoren dat er geen concreet antwoord te geven is. Maar voor juiste rente tov juist bedrag (dus goede aankoopprijs) wetende en inschattend " hoeveel" onderhoud en tenslotte inschattend hoeveel jaren je van plan bent om te wonen kan kopen nu uitstekend moment zijn. Wat huurprijzen komende 20 jaren gaan doen is ook uiterst onzeker.
    En aflossen is ondanks huidige waardedaling net zo goed (ellendig) als jezelf (bij huur) verplichten te sparen en er geen yota aan rente voor krijgen!
    Want 1 ding blijft ondanks alles zeker, na vele (+ 20) jaren heb je bij een eigen woning, als je nu koopt bij goede (verplichte) aflossingen iets van waarde. Huren krijgen de meeste nooit iets bij elkaar, aangezien meer dan 90% niet in staat is zichzelf te verplichten om te sparen!

    Bij twijfel over werk/inkomen blijft het inderdaad dat de bedragen te overzien moeten zijn. Maar dat geldt zowel voor koop als huur!
    goed onderbouwd. ab.
  9. [verwijderd] 7 augustus 2013 21:44
    quote:

    KidBackInTown schreef op 7 augustus 2013 20:18:

    [...]

    Klopt, maar wat kost het je dan per maand ?

    - Rente
    - Aflossing en EXTRA aflossing ?
    - Onderhoud
    - Waardedaling

    Tel het maar op en vergelijk het dan maar met huren.
    Het vervelende is, even afgezien van baanverlies, je weet niet hoeveel de woningen de komende jaren gaan dalen, als je dat wist, kon je goed gaan rekenen en vergelijken. Vooral die onzekerheid is killing.

    Jij of je partner zou (nog) maar in de bouw, zorg, kinderopvang, thuiszorg (en ik ben nog lang niet volledig) werken, daar schijnen er nog heel veel op straat te komen.

    Bij twijfel, niet inhalen. En dat is wat er nu gebeurt.

    "NHG moet er wel bij"

    daar heb je het al, dan vallen woningen boven de circa 280k al buiten de boot. Kijk eens op funda hoeveel woningen er met VRAAGPRIJS boven de 300k worden aangeboden. Ruim 85.000 stuks, lijkt me merendeels kansloos.
    Mocht je echt je drromhuis voor 325k vraagprijs gevonden hebben, bied maar 250k, niet met je ogen knipperen. Zo niet, kom over een maand of 6 nog eens terug.
    Ik bekijk het zo: als de huisverhuurder er nog zo'n 8% op kan verdienen dan kan de huiskoper door zelf te kopen die 8% in zijn zak houden.
  10. [verwijderd] 7 augustus 2013 22:27
    Wie nu een woning wil kopen zou dat toch echt met een
    partner moeten doen omdat het voor een 1 verdiener
    niet meer te betalen is , wie dus nu koopt gaat er vanuit
    dat hij zeker 20 jaar bij dezelfde partner blijft en gaat er
    ook vanuit dat ze allebij altijd wel een baan zullen hebben.

    Terwijl we weten dat de meeste executieverkopen worden
    veroorzaakt door echtscheidingen en banen verlies.

    De tijd dat je een woning binnen een paar maanden voor
    een goeie prijs kon verkopen is natuurlijk ook voorbij
    en dat gaan we voor een lange tijd ook niet meer terug
    zien , ook de rabobank gaat hier vanuit , dus denken
    dat je nu je slag kunt slaan kan wel eens flink verkeert
    uitpakken , maar ja dat is met alles wat je koopt en ook
    met een woning.





  11. [verwijderd] 7 augustus 2013 22:47
    Ligt eraan wat je doel is: een afbetaald huis of goedkoop wonen.
    De HRA geeft te veel economische problemen; voor particulieren (hoogste schulden), de overheid (hra-aftrek op termijn 22 miljard), de banken (funding gap) en de economie (te hoge woonquote/woonlasten/immobiele arbeidsmarkt). Daarom wil de EU er ook vanaf, te veel risico. Ik verwacht dat bij een van de volgende kabinetten de HRA versneld wordt afgebouwd. Daar zou je eigenlijk rekening mee moeten houden als je een huis gaat kopen; de hypotheeklasten zullen fors omhoog gaan. Daardoor zou een toekomstige huurder best eens goedkoper uit zijn. Of die huurder meer kan sparen dan dat het afbetaalde huis op termijn oplevert, is weer een ander verhaal.
  12. [verwijderd] 7 augustus 2013 22:48
    quote:

    henk38 schreef op 7 augustus 2013 22:27:

    Wie nu een woning wil kopen zou dat toch echt met een
    partner moeten doen omdat het voor een 1 verdiener
    niet meer te betalen is , wie dus nu koopt gaat er vanuit
    dat hij zeker 20 jaar bij dezelfde partner blijft en gaat er
    ook vanuit dat ze allebij altijd wel een baan zullen hebben.

    Terwijl we weten dat de meeste executieverkopen worden
    veroorzaakt door echtscheidingen en banen verlies.

    De tijd dat je een woning binnen een paar maanden voor
    een goeie prijs kon verkopen is natuurlijk ook voorbij
    en dat gaan we voor een lange tijd ook niet meer terug
    zien , ook de rabobank gaat hier vanuit , dus denken
    dat je nu je slag kunt slaan kan wel eens flink verkeert
    uitpakken , maar ja dat is met alles wat je koopt en ook
    met een woning.
    Ja als je zo denkt moet je ook niet meer gaan trouwen en gewoon als George Clooney lekker rond leven,,,,,

    Zijn ook genoeg singles die wel mogelijkheden of geld genoeg hebben!!
    En risico's loop je altijd, als je kind krijgt heeft ie misschien problemen waar je rest van leven voor moet betalen en zorg aan moet geven.....
    Ja problemen problemen....

    Kunt ook gewoon zeker ergens voor gaan en niet bij een scheet uit elkaar gaan!!! Dipjes horen erbij!!
  13. Mathijs80 7 augustus 2013 22:48
    quote:

    koos schreef op 7 augustus 2013 22:39:

    Ik mag niet niet veel meer zeggen hier ondorgrondelijkeduisterenredenen maar Henk 700 x 12 is niet nix
    Heb ik iets gemist op het forum, wat houdt die 700 x 12 in? De berekening kan ik zelf wel maken...
  14. [verwijderd] 7 augustus 2013 22:53
    Wie nu een woning wil kopen en een vast inkomen heeft
    en ook nog eens 35% kan aanbetalen die kan in mijn
    ogen best wel wat kopen , als er dan wat gebeurt kun
    je de woning altijd wel verkopen , al is het onder het
    aankoop bedrag en je zou de woning ook kunnen verhuren
    je kunt dus meerdere kanten op.

    Wie nu een woning gaat kopen met een vast inkomen , maar
    met 0% spaargeld is in mijn ogen gewoon een kamikaze koper
    als je bedenkt , dat woningen nog maar een fractie zijn
    gedaald vergeleken met de ongelooflijke stijging die we
    hebben gahad , je moet ook niet vergeten dat onze werkloosheid
    nog ruim boven de 8% zit en nog steeds oploopt en dat 40%
    van de zzpers nog maar net 15 uur in de week werk heeft
    en het einde van de tunnel is nog niet inzicht.


  15. [verwijderd] 7 augustus 2013 23:00
    quote:

    henk38 schreef op 7 augustus 2013 22:53:

    Wie nu een woning wil kopen en een vast inkomen heeft
    en ook nog eens 35% kan aanbetalen die kan in mijn
    ogen best wel wat kopen , als er dan wat gebeurt kun
    je de woning altijd wel verkopen , al is het onder het
    aankoop bedrag en je zou de woning ook kunnen verhuren
    je kunt dus meerdere kanten op.

    Wie nu een woning gaat kopen met een vast inkomen , maar
    met 0% spaargeld is in mijn ogen gewoon een kamikaze koper
    als je bedenkt , dat woningen nog maar een fractie zijn
    gedaald vergeleken met de ongelooflijke stijging die we
    hebben gahad , je moet ook niet vergeten dat onze werkloosheid
    nog ruim boven de 8% zit en nog steeds oploopt en dat 40%
    van de zzpers nog maar net 15 uur in de week werk heeft
    en het einde van de tunnel is nog niet inzicht.



    Dat is helemaal waar!
  16. forum rang 6 NewKidInTown 8 augustus 2013 10:44
    "Dieptepunt crisis voorbij

    Bankiers zien eindelijk licht aan het eind van de economische tunnel. „Er zijn tekenen dat we het dieptepunt voorbij zijn, maar het is allemaal heel pril. Dit jaar zie ik nog geen groei, maar volgend jaar zit er wel een procentje in”, aldus ING-topman Jan Hommen."

    "„We zien de daling bij de huizenprijzen afvlakken en er komt wat meer vraag naar leningen en hypotheken. Maar het belangrijkste is dat als je met mensen praat, men genoeg heeft van de stroom van negatieve verhalen, het sentiment is omgeslagen, de mensen willen weer vooruit.", zegt Hommen."

    www.telegraaf.nl/overgeld/21793644/__...

    Dat is nog eens een goed bericht van een bankier. En natuurlijk is de gemiddelde Amerikaanse vastgoedbelegger een stuk "slimmer" dan de meeste Nederlandse "zwartkijkers" en overweegt precies op het laagste moment grootschalig in te stappen:

    "Amerikanen jagen op vastgoedkoopjes

    Amerikaanse investeerders speuren verlekkerd door de lage prijzen de Nederlandse vastgoedmarkt af."

    "DTZ Zadelhoff zit als vastgoedadviseur bij meerdere van deze deals-in-de-dop aan tafel. Van Steenhoven kan echter nog niet zeggen om welke partijen en om welk vastgoed het gaat. „Heb je geld en heb je je handen vrij dan is er geen beter moment dan nu om in Nederlands vastgoed te investeren”, verklaart Van Steenhoven de Amerikaanse interesse. „Door de lagen prijzen zien we dan ook dat nieuwe partijen grote interesse tonen in de Nederlandse markt. Het is nu eenvoudiger om dat vastgoed te laten renderen. De Amerikaanse partijen waar wij mee praten, mikken op een rendement van 10% of meer. En dat is niet onrealistisch.” "

    www.telegraaf.nl/dft/21794657/__Vastg...

    Kid kijkt er sceptisch tegenaan, in het verleden geleerd, NIET voetstoots aan te nemen datgene wat belanghebbers zoals bankdirecteuren en makelaars aan berichten de wereld in sturen.
    Sterker nog, hij wantrouwt dit soort nieuws, vanaf het moment dat bankdirecteuren en makelaars hun mond open doen en ziet ze eerder als contra-indicators.
40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 715 716 717 718 719 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.018
AB InBev 2 5.501
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.684
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.703
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 189
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.752
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.856
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.893
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.339
Air France - KLM 1.025 35.047
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.862
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.251
AMG 971 133.372
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.690
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.008
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.780
Arcelor Mittal 2.033 320.718
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.302
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.741
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.154
ASML 1.766 107.476
ASR Nederland 21 4.486
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.674
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 26 februari

    1. JDE Peet's Q4-cijfers
    2. Wolters Kluwer Q4-cijfers
    3. AB InBev Q4-cijfers
    4. Adecco Q4-cijfers
    5. Deutsche Telekom Q4-cijfers
    6. Danone - Q4-cijfers
    7. DEME - Q4-cijfers
    8. Stellantis - Q4-cijfers
    9. Consumentenvertrouwen maart (Dld)
    10. Hypotheekaanvragen - wekelijks (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht