Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 765 766 767 768 769 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 NewKidInTown 8 september 2013 14:07
    quote:

    Da Freeze schreef op 8 september 2013 13:37:

    .......Ja Kid, hoe zit dat? Kom je ook uit dat dorp?;)
    Het grote voordeel van Ter Apel is, je zit zoo maar via Barnflair voor je het weet in DLD (Rutenbrock), vertel Kid wat :-)
    En andere wegen, de weg door de Weerdingermond, ga je naar Emmen, met de meeste voorzieningen voorhanden.
    Maar het mooiste is natuurlijke de toeristische route door Westerwolde, naar Sellingen en verder in een klein rukje naar Bourtange, het liefelijke vesting-stadje of afslaan naar Vlagtwedde en naar de Wedderbergen.
  2. forum rang 7 handyman6 8 september 2013 15:16
    quote:

    Groenvoer schreef op 8 september 2013 12:22:

    [...]

    Sterker nog, dit voorjaar had het magazine van de Vereniging Eigen Huis een onderzoek naar het verhuisgedrag binnen Nederland. Blijkt dat 75 procent binnen de eigen provincie blijft.

    Als ik kijk naar mijn twintig neven en nichten van moeders kant dan zijn er precies drie die, na 40 jaar, verder dan 10 kilometer van hun geboortegrond af wonen.

    Ik ken zelfs iemand die na vier jaar ongelukkig te zijn geweest, terugverhuisde naar zijn oude wijk - hemelsbreed twee kilometer verderop!

    Kortom een discussie over goedkopere huizenprijzen in Duitsland is niet per definitie een pleidooi om er te (moeten) gaan wonen.
    Nou,ik wel hoor,Groenvoer,straks met pensioen lekker in Beieren wonen,voor een prikkie,met een prima Aldi,Norma om de hoek,echt bier,uit eten onder de €10 vaak,etc-zelfs verf kost de helft vergeleken met bouwmarkten hierro in A'dam.
    En 's winters maandjes naar la Palma oid in huurhuisje,ook al spotgoedkoop-die Kid heeft het helemaal door imo qua Holandse huizenmarkt-helaas,pindakaas!
    "Half"Schalkhaar staat te koop,maar niemand komt er weg! Het water moet de bewoners eerst tot de lippen staan voor de politiek knopen wenst door te hakken-was nooit anders,natuurlijk.
    H6:-)
  3. jrxs4all 8 september 2013 15:49
    quote:

    KidBackInTown schreef op 8 september 2013 14:07:

    [...]

    Het grote voordeel van Ter Apel is, je zit zoo maar via Barnflair voor je het weet in DLD (Rutenbrock), vertel Kid wat :-)
    En andere wegen, de weg door de Weerdingermond, ga je naar Emmen, met de meeste voorzieningen voorhanden.

    Hier, vlak bij Emmen:

    www.funda.nl/koop/zwartemeer/huis-487...

    Vrijstaand, bouwjaar 1989, 9 kamers, 1500 m2 eigen grond en zelfs een zwembad in tuin :)

    175K vraagprijs, daar hoef je dus echt niet voor in de rimboe in Duitsland te gaan wonen en dan ben je daar door de verplichte makelaarskosten en hogere overdrachtsbelasting zo 8% extra kwijt. Duitse prijs zou niet meer dan 160K mogen zijn.
  4. forum rang 6 NewKidInTown 8 september 2013 16:02
    quote:

    jrxs4all schreef op 8 september 2013 15:49:

    [...]

    Hier, vlak bij Emmen:

    www.funda.nl/koop/zwartemeer/huis-487...

    Vrijstaand, bouwjaar 1989, 9 kamers, 1500 m2 eigen grond en zelfs een zwembad in tuin :)

    175K vraagprijs, daar hoef je dus echt niet voor in de rimboe in Duitsland te gaan wonen en dan ben je daar door de verplichte makelaarskosten en hogere overdrachtsbelasting zo 8% extra kwijt. Duitse prijs zou niet meer dan 160K mogen zijn.
    Leuk huisje, heel mooi stukje grond, maar niet represenatief voor NL.

    Kamerlingswieke, wil je niet wonen, denk ik.
  5. forum rang 6 NewKidInTown 8 september 2013 16:20
    Waar gaat het precies naar toe in Beieren H6 ?
    Volgens mij heb je daar extreem dure buurten in en rondom Munchen en wat verder weg inderdaad wat je zegt voor een prikkie.
  6. [verwijderd] 8 september 2013 16:24
    quote:

    jrxs4all schreef op 8 september 2013 13:50:

    [...]

    Die kavel in Duitsland is niet bouwrijp. Enig idee wat daar aan kosten bijkomen ?

    Prijs is bovendien exc. BTW en de makelaarskosten van 4,5% (!) moeten door de koper worden betaald, dan ben je zo al bijna 25% meer kwijt.

    Nederlandse kavels worden normaal gesproken bouwrijp en inclusief BTW aangeboden, dan komen er nog notaris en kadasterkosten bij maar die heb je in Duitsland ook.

    Genoeg te koop bijvoorbeeld rond Coevorden, ook grote kavels, voor ruim onder de 100 euro per m2. Zit je uiteindelijk op een vergelijkbare prijs per m2.

    En Coevorden is geen wereldstad zul je zeggen, maar vergeleken met het niemandsland wat je aantreft over de grens in Duitsland wel....

    +1
  7. jrxs4all 8 september 2013 16:34
    quote:

    KidBackInTown schreef op 15 juli 2013 10:59:

    [...]

    Pfffff.... alsof je een emmer leeg gooit. Gaat het weer een beetje ?

    "PvdA-wethouder Smit in Assen gaat daarom zelf met aannemers en projectontwikkelaars aan de slag. Smit wil om te beginnen 50 sociale huurwoningen bouwen. De kosten zijn fors lager dan bij de woningbouwcorporaties: voor 67.500 euro zet de aannemer een sober huurhuis neer."

    nieuwsuur.nl/onderwerp/525439-wethoud...

    Dat zullen geen luxe woningen worden, wellicht soberder dan gebruikelijk. Maar ja, iedereen moet een stapje terug, kopers en zeker ook huurders.
    Meestal zijn dit soort woningen voor de uiterste onderkant bedoeld, mensen die geen inkomen hebben, dus alles wordt op de een of andere manier door de overheid betaald. Maar een ding is zeker, het worden ook geen containers. Woningen zullen toch altijd nog 67.500 euro kosten of bijna 150.000 gulden. En de bouwer gaat er aan verdienen !
    Aha, daar komt de aap al uit de mouw:

    www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-m...

    De kosten per woning zijn dus nu al geen 67.500 euro meer, maar 152.800 euro!!

    En ik durf hier en nu al de voorspelling te doen dat het ook daarvoor niet gaat lukken. De gemeente heeft hier helemaal geen verstand van en de aannemers liggen al bij voorbaat in een deuk van het lachen. Prachtige zinnen ook in het stuk van de verantwoordelijke wethouder: "..denken we", "garanties zijn natuurlijk niet te geven", "wie weet..", "het kan ook zijn dat..", "misschien..". Geniaal!

    Er is nog redding, ergens in de derde wereld zit een "expert" die roeptoetert dat het wel voor de helft kan en zelfs nog iets minder. Als Assen deze "expert" even inhuurt komt het vanzelf wel goed ;-)

    Arme belastingbetalers in Assen.....
  8. forum rang 6 NewKidInTown 8 september 2013 16:35
    quote:

    jrxs4all schreef op 8 september 2013 13:50:

    [...]

    Die kavel in Duitsland is niet bouwrijp. Enig idee wat daar aan kosten bijkomen ?

    Prijs is bovendien exc. BTW en de makelaarskosten van 4,5% (!) moeten door de koper worden betaald, dan ben je zo al bijna 25% meer kwijt.

    Nederlandse kavels worden normaal gesproken bouwrijp en inclusief BTW aangeboden, dan komen er nog notaris en kadasterkosten bij maar die heb je in Duitsland ook.
    Die BTW / MWST slaat niet op de verkoopprijs maar op de makelaarscourtage van 4,5% net als dat je in NL bij een makelaar als ie 1,5% courtage rekent dat ook exclusief de BTW is, tenzij je anders afspreekt, alles is onderhandelbaar in NL met makelaars, zal in DLD ook zo zijn. Zeg je, ik koop het, maar de makelaarscourtage betaalt de verkoper, gewoon aan de vraagprijs morrelen, al zal er in DLD niet zo veel ruimte zijn als in NL.
    Gelukkig is de BTW in DLD weer lager :-)
  9. jrxs4all 8 september 2013 16:37
    quote:

    KidBackInTown schreef op 8 september 2013 16:02:

    [...]

    Kamerlingswieke, wil je niet wonen, denk ik.
    Ik niet nee, maar het is wel vlak bij Emmen.

    Daar over de grens in Duitsland wil je al helemaal niet wonen en dat is de enige eerlijke vergelijking.

    Volgens jou zijn de huizen in Nederland twee keer zo duur, dan zou als je de hogere kosten meerekent het betreffende huis in Duitsland 80K mogen kosten. Geef je even aan waar ?
  10. 2008drama 8 september 2013 16:44
    quote:

    henk38 schreef op 7 september 2013 19:03:

    [...]

    Zeker als je bedenkt , dat het aantal eenpersoons huishoudens
    de eeste 40 jaar nog blijft toenemen tot ongeveer 3,7 miljoen
    en de huizenprijzen van nu , zijn te duur voor eenpersoons
    huishoudens , wat in 1993 niet het geval was.

    Hij Henk, Ik kan je voorbeelden uit de Haagse markt altijd waarderen maar ik zie je vaak bovenstaande zin herhalen en ik snap dat niet.

    Dat er meer een persoons huishoudens komen is toch een "öpwaarderend" iets voor de huizenprijs? Ik kies met name opwaarderend omdat er genoeg zijn die het helemaal niet postief vinden als de prijs van vastgoed hoger wordt.

    Ik zie hier bijvoorbeeld een meerpersoonshuishouden waar de ouders in Het ouderlijk huis blijven wonen en de kinderen een kamer/app nemen en de woonvoorraad vermindert. Idem met een echtscheiding waar er een in het huis blijft en de ander een ander additioneel onderkomen zoekt.

    Heel sarcastisch als morgen heel Nederland een echtscheiding aanvraagt moet je eens kijken wat er met de huizenprijs gebeurt... Mits niet iedereen al zijn maximaal leen quota heeft gescored in het verleden (5 keer inkomen op beide inkomens... hypotheek)

    En of wat is dan de discrepantie als er meer eenpitters komen maar dat ze het niet kunnen betalen om wat voor reden dan ook. Als de eenpitters het niet kunnen betalen is er ook geen vraag maar eerder een wens.

    Zijn dit dan kartonnen dozen en komen die dan vanuit een bananendoos in twee tegen elkaar gevouwen soeptrays aan?

    Wie zijn dit dan?
  11. 2008drama 8 september 2013 17:01
    quote:

    Da Freeze schreef op 8 september 2013 10:13:

    [...]

    Helaas is de werkelijkheid anders en is deze werkelijkheid nog steeds aan het veranderen, in een neerwaartse spiraal. Want zelfs als de economie weer aantrekt en mensen allemaal weer aan het werk zijn, wordt de huizenmarkt niet meer zoals die was in 2008. Als je wilt dat een werknemer in de productieomgeving goedkoper wordt (minimum loon verlagen) moet de wereld voor deze werknemer ook goedkoper worden. Dat betekend huizenprijzen fors omlaag, voedselprijzen omlaag en voornamelijk "sociale lasten" zoals arbeidsbelasting, assurantiebelasting en waar de overheid allemaal nog meer belasting op heeft gevonden.

    De werkelijkheid is heel anders dan je boven schetst, Het minimum loon voor productie personeel gaat al jaren omlaag vanwege import van Polen, Roemenen, Bulgaren etc. In slachterijen, de bouw, metaal lopen niet of nauwelijks meer Nederlanders rond.

    En dat hoeft helemaal geen lagere woonprijzen tot gevolg te hebben. Je hebt een wens die helder is maar de correlatie is er niet. Die zou er slechts zijn met gesloten grenzen zoals een Noord Korea.

    Deze mensen nemen namelijk genoegen met een lagere levsnstandaard welke veel hoger is dan waar ze vandaan komen. Ze wonen (al dan niet tijdelijk) wel allemaal in Nederland en nemen huizen, barakken, stapelbedden etc in.
    Het is echt niet zo dat ze autochtone Nederlanders in dezelfde mate mdat het te heet onder de voeten wordt. Kortom grotere schaarste op de woningmarkt. Waar ze waarschijnlijk ook nog eens veel te veel voor betalen.

    En ja dat gaat ten koste van de autochtone bevolking die steeds harder moet gaan concurreren voor dezelfde baan terwijl de hangmat van het sociale stelsel steeds lucratiever wordt of lijkt.

  12. Da Freeze 8 september 2013 17:08
    quote:

    2008drama schreef op 8 september 2013 16:44:

    Hij Henk, Ik kan je voorbeelden uit de Haagse markt altijd waarderen maar ik zie je vaak bovenstaande zin herhalen en ik snap dat niet.

    Dat er meer een persoons huishoudens komen is toch een "öpwaarderend" iets voor de huizenprijs? Ik kies met name opwaarderend omdat er genoeg zijn die het helemaal niet postief vinden als de prijs van vastgoed hoger wordt.

    Ik zie hier bijvoorbeeld een meerpersoonshuishouden waar de ouders in Het ouderlijk huis blijven wonen en de kinderen een kamer/app nemen en de woonvoorraad vermindert. Idem met een echtscheiding waar er een in het huis blijft en de ander een ander additioneel onderkomen zoekt.

    Heel sarcastisch als morgen heel Nederland een echtscheiding aanvraagt moet je eens kijken wat er met de huizenprijs gebeurt... Mits niet iedereen al zijn maximaal leen quota heeft gescored in het verleden (5 keer inkomen op beide inkomens... hypotheek)

    En of wat is dan de discrepantie als er meer eenpitters komen maar dat ze het niet kunnen betalen om wat voor reden dan ook. Als de eenpitters het niet kunnen betalen is er ook geen vraag maar eerder een wens.

    Zijn dit dan kartonnen dozen en komen die dan vanuit een bananendoos in twee tegen elkaar gevouwen soeptrays aan?

    Wie zijn dit dan?

    Standaard gezinswoningen werden gedurende de geschiedenis altijd door 1 persoon betaald. De man was de broodwinnaar en de vrouw stond in de keuken en zorgde voor de kinderen. Eind jaren 70 begon de trend zich om te zetten en gingen vrouwen ook meer betaald werk doen. Door deze inkomensverhoging per gezin is de woningprijs ook gestegen. Tot 80 uur inkomen per week ook niet meer toereikend is en de markt is ingestort.
  13. 2008drama 8 september 2013 17:09
    quote:

    KidBackInTown schreef op 8 september 2013 16:20:

    Waar gaat het precies naar toe in Beieren H6 ?
    Volgens mij heb je daar extreem dure buurten in en rondom Munchen en wat verder weg inderdaad wat je zegt voor een prikkie.
    Oppervlakte Bayern is bijna twee keer zo groot als Nederland
    dus waarom dan zo'n end naar het Zuiden.. Voor de Lidl? grinnik?

    Die hebben ze ook in Noord Oost Lelystad en daar is de vierkante meter ook anders dan in "De gouden bocht".

    Mocht je nog eens naar Bayern gaan, ga dan over eeen maand en naar het centrum. Dan betaal je 300 Euro per nacht voor een hotelkamer en de biertjes zijn er dan twaalf Euro.
  14. 2008drama 8 september 2013 17:16
    quote:

    Da Freeze schreef op 8 september 2013 17:08:

    [...]

    Standaard gezinswoningen werden gedurende de geschiedenis altijd door 1 persoon betaald. De man was de broodwinnaar en de vrouw stond in de keuken en zorgde voor de kinderen. Eind jaren 70 begon de trend zich om te zetten en gingen vrouwen ook meer betaald werk doen. Door deze inkomensverhoging per gezin is de woningprijs ook gestegen. Tot 80 uur inkomen per week ook niet meer toereikend is en de markt is ingestort.
    Ik betwijfel het, het heeft niet eens zin om als alleenstaande vrouw meer te gaan werken dan twintig uur want dan gaan al de subsidies eraf.

    Laat staan als alleenstaande. 20K verdienen is 430 Euro per maand aan bijstand, huur, zorg en toeslagen. Gaat ze bijvoorbeeld meer werken en 30K verdienen krijgt ze de netto 430 euro niet meer en ziet haar dochter of zoon niet meer opgroeien. Dit is wat het Nederlands beleid doet. Werken loont niet, vind je het gek dat half Nederland aan het fiscaal optimaliseren is. Ja, ja niveleren is een feest, moet altijd aan de bende van Nijvel denken....

  15. Da Freeze 8 september 2013 17:21
    quote:

    2008drama schreef op 8 september 2013 17:01:

    Het minimum loon voor productie personeel gaat al jaren omlaag vanwege import van Polen, Roemenen, Bulgaren etc. In slachterijen, de bouw, metaal lopen niet of nauwelijks meer Nederlanders rond.

    En dat hoeft helemaal geen lagere woonprijzen tot gevolg te hebben. Je hebt een wens die helder is maar de correlatie is er niet. Die zou er slechts zijn met gesloten grenzen zoals een Noord Korea.

    Deze mensen nemen namelijk genoegen met een lagere levsnstandaard welke veel hoger is dan waar ze vandaan komen. Ze wonen (al dan niet tijdelijk) wel allemaal in Nederland en nemen huizen, barakken, stapelbedden etc in.
    Het is echt niet zo dat ze autochtone Nederlanders in dezelfde mate mdat het te heet onder de voeten wordt. Kortom grotere schaarste op de woningmarkt. Waar ze waarschijnlijk ook nog eens veel te veel voor betalen.

    En ja dat gaat ten koste van de autochtone bevolking die steeds harder moet gaan concurreren voor dezelfde baan terwijl de hangmat van het sociale stelsel steeds lucratiever wordt of lijkt.
    Jou punt klopt wat betreft Oost Europeanen in Nederland. Maar het minimumloon is een vast bedrag die voor alle sectoren hetzelfde is en elk jaar gecorrigeerd wordt aan de inflatie. In dit geval geldt ook dat een Roemeen prima een maand in NL kan werken voor een minimumloon en vervolgens weer een maand in Roemenië kan zitten en zijn gezin onderhouden. Voor een Nederlands minimumloon kan deze Roemeen dus 2 maanden zijn gezin onderhouden.

  16. [verwijderd] 8 september 2013 17:46
    quote:

    jrxs4all schreef op 8 september 2013 16:34:

    [...]

    Aha, daar komt de aap al uit de mouw:

    www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-m...

    De kosten per woning zijn dus nu al geen 67.500 euro meer, maar 152.800 euro!!

    Voor 150K zet je heus wel een huis neer, maar zoals ze al stellen wordt het zeker geen paleis. In Azie schijnen ze nog wel voor 68K een huis te bouwen. Misschien kunnen we iemand importeren die er veel verstand van heeft? Ik heb begrepen dat er iemand is graag terug wil naar een stad maar niet kan door de hoge huizenprijzen.
  17. forum rang 7 handyman6 8 september 2013 18:38
    quote:

    KidBackInTown schreef op 8 september 2013 16:20:

    Waar gaat het precies naar toe in Beieren H6 ?
    Volgens mij heb je daar extreem dure buurten in en rondom Munchen en wat verder weg inderdaad wat je zegt voor een prikkie.
    Nürnberg noordrand bij het vliegveld.De grote steden zijn inderdaad wel duur ,maar zo,n 25/50 km het platteland op ,wil niemand wonen.Als rentenier heb ik daar dan geen probleem mee.En Bayern is zo mooi ,met al haar meren en bergen in het zuiden..H6
    PS..voor de vrindin,2008drama ,en yes ,op het Oktoberfest wil je niet wezen!Ein Mass Bier kostet €11 dieses Jahr.
  18. [verwijderd] 8 september 2013 18:40
    De derde dinsdag van september kan de NL-huizenmarkt maken of breken.
    Politiekers blijven maximaal 4-6 jaar aan.
    Er komen korte termijn-regeltjes aan, daar hebben toekomstige kopers weinig aan natuurlijk.
    Het "Zweden-model" deed alles in 4 jaar en was toen schoon verlost van alle politieke toestanden rond de lokale huizenmarkt.

    Ook hier doen dus!

    De HRA in 4 jaar naar 0(nul), de pijn snel en acuut nemen om daarna een eerlijkere, gezondere markt te krijgen.
    Nog 30 jaar doormodderen met halve procentjes is asociale politiek.
40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 765 766 767 768 769 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.070
AB InBev 2 5.521
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.736
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 266
Accsys Technologies 23 10.752
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 191
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.754
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.876
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.894
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.340
Air France - KLM 1.025 35.068
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.919
Allfunds Group 4 1.477
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.353
AMG 971 133.684
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.697
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.015
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.785
Arcelor Mittal 2.034 320.757
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.326
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.245
ASML 1.766 107.997
ASR Nederland 21 4.501
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 507
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.684
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.403

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 03 maart

    1. Ekopak Q4-cijfers
    2. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (Jap)
    3. Inkoopmanagersindex industrie Caixin februari (Chi)
    4. Omzet detailhandel januari (NL)
    5. Inflatie februari vlpg (NL)
    6. Inkoopmanagersindex industrie februari (NL)
    7. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (Fra)
    8. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (Dld)
    9. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (eur)
    10. Inkoopmanagersindex industrie februari def. (VK)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht