junkyard schreef op 20 juli 2020 18:06:
[...]
Er zijn strategieën denkbaar alleen op korte termijn niet goed realiseerbaar. Dit is geen goed moment om te verkopen, er zijn nu teveel onzekerheden. Eerst moet corona weg zijn, winkelbezoek en omzetten op normaal niveau, pas dan kan worden nagedacht over (des)investeringen. Tot die tijd is binnenboord houden van kapitaal het meest belangrijk, zeker voor fondsen met hoge LTV, omdat ophalen van nieuw kapitaal (eigen vermogen dmv emissie) nu ontzettend duur is.
Het is vervelend, maar de pijn moet uitgezeten worden en er is nu geen quick fix. Wellicht dat de verhuurorganisatie van ECP en WHB (+ Frankrijk) kunnen samenwerken, zodat gebruik gemaakt kan worden van elkaars capaciteiten en contacten zonder dat investeringen nodig zijn. Dit kan op termijn leiden tot verdere samenwerking / overname (of JV) als (winkel)markten zijn gestabiliseerd, en ECP bijvoorbeeld potentie ziet in delen van WHB / Frankrijk.
Overname van meerderheid aandelen WHB zie ik niet zitten, dan zit je vast aan een extra beursnotering (kosten / governance). Ik denk dat ECP (op lange termijn) liever enkele losse winkelcentra zou willen overnemen, als ECP overtuigd is van het potentieel (wat ik betwijfel) en nadat het ECP is gelukt om zelf eerst wat te verkopen. Dat is dus erg lange termijn.