CTP NL00150006R6

Forum CTP geopend

1. voda 13 oktober 2022 11:52

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92489

     Gegeven: 22727

   •    Aantal posts: 382.654

   Advies van Kepler Cheuvreux over CTP N.V.
   Beurshuis Kepler Cheuvreux
   Aandeel CTP N.V.
   Datum 13 oktober 2022
   Advies Houden
   Koersdoel 10,50 EUR
   
   Detail advies
   PARIJS (Trivano.com) - Op 13 oktober 2022 brengen de analisten van Kepler Cheuvreux het beleggingsadvies "houden" uit voor CTP N.V. (CTPNV; ISIN: NL00150006R6).
   
   Het koersdoel wordt door de analisten vastgelegd op 10,50 EUR.
2. Charlemagne 13 oktober 2022 16:03

   auteur info

   • Charlemagne

     Lid sinds: 10 jul 2013

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 594

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 1.163

   rond de 9,30 maar weer eens ingestapt, ik denk, maar - koffiedik - dat dit geen slechte koers is, als ze nog verder naar all time low dalen postie verder uitbreiden.....
3. Medieval 13 oktober 2022 19:09

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   Dacht ik ook op 13,50
   En bijgekocht op 11,60
   
   Ik wou dat ik U was.
   Gezien ook herstel Wdp en Vgp en vast ook Ctp
   ‘een goede keuze’.
4. voda 17 oktober 2022 09:24

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92489

     Gegeven: 22727

   •    Aantal posts: 382.654

   KBC Securities start volgen CTP met koopadvies en koersdoel van 13,80 euro
   (END) Dow Jones Newswires
5. voda 17 oktober 2022 10:04

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92489

     Gegeven: 22727

   •    Aantal posts: 382.654

   Beursblik: KBC zet koopadvies op CTP
   Met koersdoel van 13,80 euro.
   
   (ABM FN-Dow Jones) KBC Securities heeft maandag een koopadvies op CTP gezet met een koersdoel van 13,80 euro.
   
   De afgelopen weken hebben vastgoedaandelen stevig onder druk gestaan, vooral vanwege de oplopende rente, die investeren duurder maakt.
   
   KBC houdt echter vertrouwen en denkt dat de investeringen in de afgelopen jaren de nodige cash zullen opleveren. En grondposities zullen worden omgezet in nieuwe activa.
   
   Het aandeel CTP handelt maandag 1,4 procent hoger op 10,10 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
6. Medieval 21 oktober 2022 21:09

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   Ctp € 10,08
   Afgelopen 5 dagen +1%
   Wdp 0%
   Vgp -2%
7. Medieval 24 oktober 2022 21:11

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   Ctp € 10,16 = + 1% vandaag +-
   Wdp + 2 %
   Vgp + 3 %
8. junkyard 24 oktober 2022 21:26

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   Mbt VGP (vs WDP) een aardig artikel over de gewijzigde omstandigheden:
   
   www.standaard.be/cnt/dmf20221019_9798...
   
   VGP is risicovoller dan WDP en Montea, omdat het – in tegenstelling tot WDP en Montea – de ontwikkelde magazijnen niet bijhoudt en dus niet op (stabiele) huurinkomsten mikt, maar wel zo snel mogelijk doorverkoopt, doorgaans aan een joint venture met ­Allianz, waarvan het zelf de helft bezit. Beleggers en beurskranten applaudisseerden VGP de hemel in wegens dit superieure model. Tot begin deze maand de ontnuchtering kwam. Allianz is niet langer bereid het vastgoed te kopen tegen de hoge prijzen waarop VGP hoopt. En dus werd de samenwerking tot nader order bevroren.
   
   Ik ben benieuwd hoe CTP aan kapitaal blijft komen om projecten voort te zetten, of dat CTP hier en daar ook op de rem gaat trappen. Het stock dividend helpt iets (CEO Vos koos in augustus grotendeels voor stock), maar er zal meer nodig zijn, zeker indien vastgoedwaarden iets dalen.
   
   CTP vind ik aan verslaglegging niet overal even transparant, deze 'crisis' is daarbij een aardige test in hoeverre CTP de balans en business echt op orde heeft, en hoe verhuringen (bezetting) verlopen.
9. Medieval 25 oktober 2022 23:24

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   Konii.de
   
   Im Bremer Osten, in der Straße „zum Panrepel 39, 41 und 43“, revitalisiert die CTP N.V. ein rund 60.000 m² umfassendes Brownfieldareal.
   
   Bis Ende 2023/Anfang 2024 plant das Unternehmen, auf dem Gelände nahe des Bremer Kreuzes rund 28.000 Quadratmeter Logistikfläche zu realisieren. Für die nun startende Vermarktung des Areals unter dem Namen Sequencio, hat sich die CTP die Logivest an Bord geholt. Der Logistikimmobilienberater, der bereits beim Ankauf der Fläche beratend tätig war, wird das Projekt exklusiv betreuen.
   
   „Wir möchten unser Portfolio in Deutschland weiter ausbauen und freuen uns sehr, dass wir für dieses spannende Projekt mit der Logivest einen erfahrenen Partner mit einem exzellenten Netzwerk an unserer Seite haben“, so Fabian Kempchen, Regional Development Director North bei der CTP.
   
   „Bremen ist einer der interessantesten Logistikstandorte in Deutschland. Wir durften hier schon viele spannende Projekte begleiten und freuen uns auch über die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Bremen, die Logistikansiedlungen gegenüber sehr positiv eingestellt ist. Das erleichtert innovative Projekte wie dieses“, so Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe, die in Bremen über einen eigenen Standort verfügt.
   
   Neben einem hohen Nachhaltigkeitsstandard und Extras wie dem durchgängigen Einsatz einer WGK-Folie (Wassergefährdungsklasse), überzeugt das Projekt am Bremer Kreuz insbesondere durch seine Lage. Unweit des Autobahnkreuzes Bremen, ist die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 und somit sowohl in Richtung Hamburg und Bremerhaven als auch nach Nordrhein-Westfalen und Hannover ideal.
   
   „Das Areal befindet sich in sehr guter Erreichbarkeit zum GVZ Bremen und im Sequenzierbereich der Daimler AG – daher auch der passende Name „Sequencio“. Damit ist der Neubau sowohl für die Zuliefererindustrie des Automotive-Bereichs als auch für Unternehmen aus dem Bereich Logistik, Handel und Industrie interessant“, so Ineke Rasmussen, Consultant Industrial & Logistics Letting bei der Logivest in Bremen.
   
   Die Logistikimmobilie wird über eine Hallenhöhe von circa zwölf Metern, eine Bodenlast von fünf Tonnen pro Quadratmeter sowie 30 Überladebrücken und drei Zufahrtstore verfügen. Darüber hinaus können die Flächen nach Mieterwunsch flexibel gestaltet werden.
10. Medieval 27 oktober 2022 19:47

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Konii.de
    
    Die CTP Group, der nach Mietfläche größte Bestandshalter, Entwickler und Manager von Logistik- und Industrieimmobilien in Kontinentaleuropa, hat Matthias Bitzan zum Country Head von CTP Austria ernannt. In seiner vorherigen Position als Head of Commercial Real Estate Clients bei der Erste Group Bank AG war Bitzano in der letzten Dekade für den Ausbau des Kreditportfolios in Österreich sowie den mittel- und osteuropäischen Märkten verantwortlich.
    
    Im Rahmen eines 150-Millionen-Euro-Investitionsprogramms für den österreichischen Markt hat CTP mit dem Bau der ersten Projekte, dem CTPark Vienna East und dem CTPark Vienna North, begonnen. Fünf weitere Projekte sind für das Jahr 2023 geplant. Das Unternehmen besitzt vier Grundstücke im Norden, Süden und Osten Wiens mit einem Entwicklungspotenzial von rund 139.000 m². Anfang des Jahres 2022 hat CTP einen Mietvertrag im CTPark Vienna East mit seinem ersten Mieter in Österreich, Toyota Logistics Services, abgeschlossen. Die Vereinbarung mit dem Ersatzteilvertrieb des japanischen Automobilkonzerns war die erste zwischen CTP und Toyota in Europa.
    
    Remon Vos, CEO von CTP, sagt: „Matthias Bitzan ist aufgrund seiner umfassenden Erfahrung und seines Netzwerks auf dem österreichischen sowie dem mittel- und osteuropäischen Gewerbeimmobilienmarkt bestens geeignet, um die rasche Expansion von CTP in Österreich zu leiten und voranzutreiben. Bis Ende nächsten Jahres erwarten wir Investitionen in Projektentwicklungen in Höhe von 150 Millionen Euro. Österreich ist ein wichtiger Markt für die Kunden von CTP, sowohl auf nationaler Ebene als auch aufgrund der engen Verbindungen zu unseren Kernmärkten wie Tschechischen Republik und Deutschland. Zudem ist Österreich ein wichtiges Drehkreuz entlang der paneuropäischen Zentralachse unserer CTParks, die sich von der Nordsee bis zum Schwarzen Meer erstrecken und von der aus wir unsere geografische Präsenz festigen und ausbauen.“
    
    Matthias Bitzan, Country Head CTP Austria, ergänzt: „Wir sehen in den nächsten fünf Jahren große Marktchancen, um unsere Logistik- sowie Light Industrial-Immobilien in Österreich weiterzuentwickeln. Wir realisieren die modernsten und nachhaltigsten Anlagen, die auf einem Markt mit begrenztem Angebot und starker Nachfrage verfügbar sind. Ich freue mich auch darauf, die Leitung für ein wachsendes Team von motivierten Young Professionals bei CTP Austria zu übernehmen.“
11. Krentenmenten 28 oktober 2022 07:28

    auteur info

    • Krentenmenten

      Lid sinds: 01 feb 2020

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1515

      Gegeven: 3539

    •    Aantal posts: 4.239

    quote:

    junkyard schreef op 24 oktober 2022 21:26:

    Mbt VGP (vs WDP) een aardig artikel over de gewijzigde omstandigheden:
    
    www.standaard.be/cnt/dmf20221019_9798...
    
    VGP is risicovoller dan WDP en Montea, omdat het – in tegenstelling tot WDP en Montea – de ontwikkelde magazijnen niet bijhoudt en dus niet op (stabiele) huurinkomsten mikt, maar wel zo snel mogelijk doorverkoopt, doorgaans aan een joint venture met ­Allianz, waarvan het zelf de helft bezit. Beleggers en beurskranten applaudisseerden VGP de hemel in wegens dit superieure model. Tot begin deze maand de ontnuchtering kwam. Allianz is niet langer bereid het vastgoed te kopen tegen de hoge prijzen waarop VGP hoopt. En dus werd de samenwerking tot nader order bevroren.
    
    Ik ben benieuwd hoe CTP aan kapitaal blijft komen om projecten voort te zetten, of dat CTP hier en daar ook op de rem gaat trappen. Het stock dividend helpt iets (CEO Vos koos in augustus grotendeels voor stock), maar er zal meer nodig zijn, zeker indien vastgoedwaarden iets dalen.
    
    CTP vind ik aan verslaglegging niet overal even transparant, deze 'crisis' is daarbij een aardige test in hoeverre CTP de balans en business echt op orde heeft, en hoe verhuringen (bezetting) verlopen.
    

    
    
    CTP is juist interessant. Het is een speler die naast de logistiek-vastgoed ook de nabije infrastructuur regelt. (Uitsluitend in het voormalige oostblok...) Hoe ideaal wil je het hebben. Niet een bemoeizuchtige ambtenaar, maar een ondernemer die zijn eigen ideaalsituatie kan creeeren. Ik heb al eens eerder long gezet in CTP. Ben toen uitgestapt, maar vond nu € 9,98 wel heel goedkoop. Persoonlijk denk ik dat CTP tussen nu en 5 jaar (lange horizon) op 30+ staat, tenzij de interest naar 8% plus gaat.
12. Medieval 28 oktober 2022 19:17

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Ctp € 10,66
    
    Net als Wdp en Vgp 5 a 6 % + de afgelopen 5 dagen
13. Medieval 31 oktober 2022 19:29

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    AMSTERDAM, 31 October 2022 - CTP N.V. (CTPNV.AS), ('CTP' or the 'Company') continental Europe's largest listed owner, developer and manager of high quality industrial and logistics real estate1, will announce its Q3 2022 Trading Update on Wednesday, 9 November 2022.
    
    On the day, at 09.00 am (GMT) and 10.00 am (CET) the Company will host a video presentation and Q&A session for analysts and investors, via a live webcast and audio conference call.
    
    To view the live webcast, please register ahead at:
    
    www.investis-live.com/ctp/63595beec84...
14. Medieval 1 november 2022 20:35

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    De vastgoedaandelen doet het ‘goed’.
    
    Ctp € 10,90 vandaag maar ook nog 22,14% te gaan naar introductiekoers €14,00.
15. Medieval 2 november 2022 19:50

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Ctp en Wdp lijken de bodem te hebben geraakt en zijn voorzichtig op weg naar herstel.
    
    Bij Vgp lijkt de bodem nu pas in zicht na vandaag ongeveer 10 % lager. Auw.
    
    De kwartaalcijfers Q3 zullen van invloed zijn op de mate van herstel. Afwachten dus tot 9 november. Ik ben daar ‘zomaar’ positief over gesteld. Maar ik ben niet onpartijdig……
16. Medieval 4 november 2022 21:53

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    www.property-forum.eu/news/ctp-record...
17. Krentenmenten 5 november 2022 23:21

    auteur info

    • Krentenmenten

      Lid sinds: 01 feb 2020

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1515

      Gegeven: 3539

    •    Aantal posts: 4.239

    quote:

    Medieval schreef op 2 november 2022 19:50:

    Ctp
    
    De kwartaalcijfers Q3 zullen van invloed zijn op de mate van herstel. Afwachten dus tot 9 november. Ik ben daar ‘zomaar’ positief over gesteld. Maar ik ben niet onpartijdig……
    

    ook al worden ze matig of slecht ontvangen, dan blijft het een instapmoment…!
18. voda 9 november 2022 07:43

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92489

      Gegeven: 22727

    •    Aantal posts: 382.654

    Stijgende resultaten bij CTP
    
    Outlook intact.
    
    (ABM FN-Dow Jones) CTP heeft in het derde kwartaal van 2022 de huurinkomsten verder zien stijgen en de outlook voor het gehele boekjaar herhaald. Dit bleek woensdag uit cijfers van de logistieke vastgoedinvesteerder.
    
    De nettohuurinkomsten stegen in het derde kwartaal met 46,7 procent naar 116,7 miljoen euro. In de eerste negen maanden bedroeg de stijging 36,8 procent.
    
    De gerapporteerde winst in het derde kwartaal daalde van 129,5 miljoen naar 105,7 miljoen euro, een afname van ruim 18 procent.
    
    De aangepaste EPRA-winst steeg wel, met 32,3 procent naar 68,3 miljoen euro. Over de eerste negen maanden van het jaar beliep deze post 194,3 miljoen euro, per aandeel goed voor 0,45 euro.
    
    De waarde van de vastgoedportefeuille van CTP bleek op 30 september op jaarbasis met 29,1 procent te zijn gestegen naar bijna 9,8 miljard euro.
    
    De zogeheten loan to value van deze portefeuille was op 30 september 45,0 procent, en dat valt binnen de 40 tot 50 procent die CTP bij de beursgang beloofde. Eind tweede kwartaal was de loan to value nog 43,9 procent.
    
    Outlook
    
    Voor dit jaar verwacht CTP nog altijd een aangepaste EPRA-winst van 0,60 euro per aandeel.
    
    Het aandeel CTP sloot dinsdag op 10,58 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
19. junkyard 9 november 2022 10:48

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Zojuist de presentatie gezien.
    
    De Q&A in de presentatie richtte zich vooral op de LTV die nu helemaal bovenin de 40-45% bandbreedte is, en hoe CTP dit onder controle houdt bij stijgende yields (mogelijke dalende waarde) en extra kapitaalbehoefte vanwege de pijplijn aan projecten.
    
    CTP stelt dat de LTV op organische wijze binnen 40-45% zal blijven, en dat dit in Q4 zou moeten dalen. CTP stelt dat de huidige NIY hoog is (6,3%) en dit samen met huurgroei zal leiden tot steun (of groei) van de waarde van de investeringsportefeuille, daarnaast wordt een deel van het resultaat ingehouden (voor zover CEO Vos kiest voor stock dividend) en zullen projecten (met yield on cost >10%) na oplevering leiden tot hogere waarderingen (ivm NIY portefeuile op 6,3%).
    
    CTP wil dus meer geld blijven lenen voor de projecten (hogere L) en stelt dat de stijgende vastgoedwaarden (V) zullen zorgdragen dat de LTV niet verder stijgt en zelfs daalt tot binnen de 40-45% bandbreedte.
    
    CTP zal dus toegang nodig hebben tot financiering, en stelt dat dit nu alleen mogelijk is door bankfinanciering waarbij de marge op ongeveer 200bps ligt. CTP heeft in Q3 een 9-jarige verlenging van een bank faciliteit in Tsjechie gerealiseerd tegen een vast tarief van 4,7% (waarcan 200bps marge en een swap rate op ongeveer 2,7%).
    
    CTP stelt aldoor deadlines te halen, maar Amsterdam Cityhub zal niet in tweede halfjaar 2022 worden opgeleverd maar einde Q1 2023 door 'modificaties'. CTP wilde niet duiden hoe hoog de huren zullen liggen voor Amsterdam Cityhub en of dit in lijn is met eerdere verwachtingen.
    
    CTP huurcontracten worden geindexeerd met een vast jaarlijks tarief (bijv. vaste stijging van 1,5% / jaar) of op basis van CPI. Het aandeel huurcontracten met CPI is nu <50%, maar CTP wil mikken op alleen CPI clausules bij nieuwe verhuringen. EInd 2023 zou 70-75% van alle huurcontracten een CPI clausule moeten hebben.
    
    Het is wat vreemd dat CTP in de outlook mikt op EPRA EPS van € 0,60, terwijl EPRA EPS over eerste halfjaar van 2022 € 0,30 was. Er is dus EPRA EPS geen groei ingeprijsd over het tweede halfjaar van 2022.
    
    CTP blijft uitstralen dat markten gezond zijn en er steeds meer projecten worden geïdentificeerd een yield on cost >10%, dit door yield stijging maar ook door dalende bouwkosten (?).
    
    CTP zal toch wat zuinig(er) met kapitaal om moeten gaan, en hun yield on cost op nieuwe ontwikkelingen wellicht moeten oprekken tot >12%. Dit omdat yields in 2022 met ruim 2,0% zijn gestegen, onzekerheden zijn toegenomen, en een emissie om extra projecten te starten bij huidige beurskoers onwenselijk is.
20. junkyard 10 november 2022 14:23

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    De 6,3% yield die ik hierboven meldde is overigens geen NIY, maar gross valuation yield. De EPRA NIY per eind juni 2022 was 5,5%.
    
    Hogere / stijgende markthuren (ERV) zouden een beperkte yield stijging (n.a.v. stijgende kapitaalmarktrente) richting jaareinde 2022 moeten kunnen opvangen, zodat binnen de vastgoedportefeuille geen waardedaling optreedt. Project opleveringen in het tweede halfjaar 2022 (met YoC ca. 10% ) zouden op jaareinde 2022 een positieve herwaardering moeten opleveren, wanneer dit bijvoorbeeld (verhuurd) op een NIY van 6% wordt gewaardeerd.
    
    CTP vertrouwt grotendeels op positieve herwaardering bij het onder controle houden van de LTV, ter compensatie voor de hogere schulden vanwege projectontwikkeling. Dat is wat risicovol bij neergaande markten, maar het is lastig de CEE marktdynamiek (en verhuurbaarheid / ERVs) van CTP vastgoed goed in te schatten.
    
    Beleggen in CTP blijft voor een groot deel gebaseerd op vertrouwen in CTP CEO / grootaandeelhouder Remon Vos, zijn track record is goed maar het is moeilijk in te schatten of hij doorlopend (ook bij grotere CTP schaal, met bijvoorbeeld meer managementlagen) de juiste beslissingen blijft maken en in hoeverre hij evenwichtig omgaat met alle kansen en risico's die zich voordoen. Als ondernemer zal hij een aanzienlijke risicobereidheid hebben, en hij zit in een positie waarbij hij eenvoudig afwijkende meningen / visies kan negeren.