CTP NL00150006R6

Forum CTP geopend

1. Hercule Poirot 5 december 2022 13:09

   auteur info

   • Hercule Poirot

     Lid sinds: 29 jun 2021

     Laatste bezoek: 18 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 621

     Gegeven: 162

   •    Aantal posts: 1.101

   Ik ben er op 10,78 weer uit. Een mooi plusje, wellicht dat ik weer terug instap bij een volgende dip. Zo niet, goed nieuws voor de zittenblijvers :)
2. Krentenmenten 5 december 2022 18:01

   auteur info

   • Krentenmenten

     Lid sinds: 01 feb 2020

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1515

     Gegeven: 3539

   •    Aantal posts: 4.239

   Dayhigh gesloten
3. [verwijderd] 7 december 2022 17:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ben bang dat ik nooit meer onder de 10 kan instappen.
4. Krentenmenten 13 december 2022 19:10

   auteur info

   • Krentenmenten

     Lid sinds: 01 feb 2020

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1515

     Gegeven: 3539

   •    Aantal posts: 4.239

   quote:

   Gallamiezen schreef op 7 december 2022 17:36:

   Ben bang dat ik nooit meer onder de 10 kan instappen.
   

   voorlopig gaat dat idd niet lukken..., maar je weet maar nooit!
5. Medieval 15 december 2022 21:09

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   CTP NV (CTPNV:NA) PT Raised to EUR16.70 at Goldman Sachs
   
   December 15, 2022 2:26 AM
6. Chiclana 16 december 2022 10:10

   auteur info

   • Chiclana

     Lid sinds: 29 aug 2019

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 210

     Gegeven: 126

   •    Aantal posts: 472

   Nou het helpt goed die koopaanbeveling -5%
7. Medieval 16 december 2022 10:19

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   Dat zie je vaker. Kan nog wel verder naar beneden. We hebben de
   €9,xx ook gezien. Kan ook een moment voor verder omhoog/herstel zijn.
   Succes allen
8. voda 16 december 2022 10:23

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92489

     Gegeven: 22727

   •    Aantal posts: 382.654

   Advies van Goldman Sachs over CTP N.V.
   Beurshuis Goldman Sachs
   Aandeel CTP N.V.
   Datum 15 december 2022
   Advies Kopen
   Koersdoel 16,70 EUR
   
   Detail advies
   LONDON (Trivano.com) - Op 15 december 2022 hebben de analisten van Goldman Sachs hun beleggingsadvies voor CTP N.V. (CTPNV; ISIN: NL00150006R6) herhaald. Het advies van Goldman Sachs voor CTP N.V. blijft "kopen".
   
   Het koersdoel wordt door de analisten verhoogd van 14,80 EUR naar 16,70 EUR.
9. junkyard 16 december 2022 11:39

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   Het sentiment kan snel keren, met dank aan Lagarde (ECB). Nadat Lagarde gisteren verdere (hogere) rente verhogingen aankondigde in 2023 is de 10y rente met 0,25% gestegen en is het vastgoed weer even wat minder in trek.
   
   CTP heeft laatste weken een mooi ritje gemaakt, maar moet nu ook inleveren.
10. Krentenmenten 25 december 2022 13:53

    auteur info

    • Krentenmenten

      Lid sinds: 01 feb 2020

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1515

      Gegeven: 3539

    •    Aantal posts: 4.239

    quote:

    junkyard schreef op 16 december 2022 11:39:

    Het sentiment kan snel keren, met dank aan Lagarde (ECB). Nadat Lagarde gisteren verdere (hogere) rente verhogingen aankondigde in 2023 is de 10y rente met 0,25% gestegen en is het vastgoed weer even wat minder in trek.
    
    CTP heeft laatste weken een mooi ritje gemaakt, maar moet nu ook inleveren.
    

    Op dit koersniveau blijft CTP een koopje gelet op de economische potentie die Oost-Europa heeft. De Militaire aanwezigheid v d NAVO, is een prima bescherming tegen Russisch onheil daar ter plaatse…..
11. Medieval 10 januari 2023 21:12

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    € 11,74
    Het gaat ‘langzaam’ maar de trend lijkt nu UP UP UP .
12. Medieval 18 januari 2023 10:37

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    De trein staat en stil bij € 12,50
    Rijdt hij door of gaat hij even terug naar het vorige station.
    Ik ben overgestapt op € en kleine winst. Daar ga ik even van genieten. Succes !
13. voda 24 februari 2023 10:45

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92489

      Gegeven: 22727

    •    Aantal posts: 382.654

    Beursblik: KBC Securities iets voorzichtiger over CTP
    
    Advies van Kopen naar Accumuleren.
    
    (ABM FN-Dow Jones) KBC Securities heeft vrijdag het advies voor CTP verlaagd van Kopen naar Accumuleren bij handhaving van het koersdoel op 13,80 euro.
    
    Naarmate het cijferseizoen zich ontvouwt, wordt het duidelijk dat de markt kritischer is geworden tegenover de waarderingen van de vastgoedportefeuilles. Bij VGP stegen de rendementen op de portefeuille met 55 basispunten en ook bij WDP ging het rendement omhoog. KBC verwacht dat dat effect bij CTP minder groot zou moeten zijn. "Dat is belangrijk, want de schuldgraad bedraagt al 45 procent", zo merkten de analisten van KBC op.
    
    KBC startte in oktober met het volgen van CTP met een koopadvies en sindsdien deed het aandeel het erg goed, aldus KBC, waardoor het advies vrijdag met één stapje werd verlaagd.
    
    Het aandeel CTP daalde vrijdagochtend licht tot 13,08 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
14. voda 3 maart 2023 07:49

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92489

      Gegeven: 22727

    •    Aantal posts: 382.654

    Winst CTP onder druk
    
    Dividend omhoog
    
    (ABM FN-Dow Jones) CTP heeft in 2022 de huurinkomsten verder zien stijgen, maar wist dat niet te vertalen naar een hogere nettowinst, maar de EPRA-winst steeg wel, net als het dividend. Dit bleek vrijdag uit cijfers van de logistieke vastgoedinvesteerder.
    
    De nettohuurinkomsten stegen in 2022 met 38,3 procent naar 452,1 miljoen euro. Het vierde kwartaal droeg hier 123,9 miljoen euro aan bij, goed voor een stijging op jaarbasis van 42,4 procent.
    
    De gerapporteerde winst daalde in het afgelopen jaar van 1,0 miljard naar 796,5 miljoen euro, een afname van ruim 22 procent.
    
    De aangepaste EPRA-winst steeg wel, met liefst 42,7 procent naar 265,5 miljoen euro, of 0,61 euro per aandeel. Dat is 0,01 euro meer dan de outlook die CTP afgaf.
    
    Het vierde kwartaal droeg 71,2 miljoen euro bij aan de EPRA-winst, circa 68 procent meer dan een jaar eerder.
    
    De waarde van de vastgoedportefeuille van CTP was op 31 december 10,1 miljard euro tegen 7,6 miljard euro een jaar eerder.
    
    De zogeheten loan to value van deze portefeuille was ultimo 2022 45,0 procent, en dat valt binnen de 40 tot 50 procent die CTP bij de beursgang beloofde. Een jaar eerder was de LTV nog 43 procent.
    
    Outlook
    
    CTP gaf geen concrete outlook af. Wel verwacht het vastgoedfonds dat de vergelijkbare groei wordt aangejaagd door indexeringen, die circa 6 procent zullen bijdragen.
    
    CTP bevestigde een dividend uit te willen keren van 0,72 euro per aandeel over 2023. Dat is volgens het bedrijf een stijging van 29 procent ten opzichte van 2021.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
15. MOEdig Voorwaarts 3 maart 2023 08:25

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2108

      Gegeven: 1620

    •    Aantal posts: 4.244

    "CTP bevestigde een dividend uit te willen keren van 0,72 euro per aandeel over 2023. Dat is volgens het bedrijf een stijging van 29 procent ten opzichte van 2021."
    
    72 cent dividend per aandeel zou erg mooi zijn en mij het aandeel doen overwegen. Het is echter "slechts" 45 cent en gaat natuurlijk niet over 2023, maar over 2022:
    
    Guidance and Dividend
    The Group confirms its €0.72 Company specific adjusted EPRA EPS guidance for 2023.
    CTP proposes a final 2022 dividend of €0.23 per ordinary share, which will, subject to approval
    by the AGM, be paid on 18 May 2023. This will bring the total 2022 dividend to €0.45 per
    ordinary share, which represents a Company specific adjusted EPS pay-out of 74% and a
    growth of 29% compared to 2021.
16. voda 3 maart 2023 10:47

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92489

      Gegeven: 22727

    •    Aantal posts: 382.654

    Beursblik: solide resultaten CTP
    
    UBS handhaaft koopadvies.
    
    (ABM FN-Dow Jones) CTP heeft over 2022 solide resultaten overlegd, waarbij de vraag profiteerde van structurele aanjagers. Dit oordeelden analisten van UBS vrijdag.
    
    De huurinkomsten stegen met 38 procent tot 452 miljoen euro, waar de consensus mikte op 450 miljoen euro. De aangepaste EPRA-winst per aandeel steeg tot 0,61, waar de consensus mikte op 0,60 euro per aandeel, terwijl CTP voor 2023 een winst voorziet van 0,72 euro per aandeel. De outlook ligt daarmee in lijn met de consensus, zo merkte UBS op.
    
    UBS heeft een koopadvies op CTP met een koersdoel van 15,00 euro. Het aandeel daalde vrijdagochtend met 0,2 procent tot 12,82 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
17. junkyard 3 maart 2023 12:57

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Zelden zo'n vlakke koersreactie gezien na publicatie van de jaarcijfers, blijkbaar geen verrassingen.
    
    De call was niet zo bijzonder, met een goedkoop deuntje op de achtergrond deelt het CTP management (incl. ex-URW IR Maarten Otten) hun voorgekauwde en eerder opgenomen PR verhaal (zonder Q&A? live stream heb ik gemist):
    www.youtube.com/watch?v=DhqVTwsmAJ4
    
    Het jaarverslag is direct gepubliceerd en indrukwekkend in omvang (494 blz.):
    www.ctp.eu/files/2023/03/CTP-FY-2022-...
    
    Ondanks de grote omvang weet CTP punt van zorg (schulden, LTV) af te ronden op hele procenten, de LTV is nu 45% (maar dit kan dus ergens tussen de 44,5% en 45,5% zijn). CTP voelt niet de noodzaak dit (net als sectorgenoten) in meer detail te delen.
    
    CTP denkt geen nieuwe equity nodig te hebben om te blijven groeien, ondanks negatieve herwaardering van bestaande portefeuille (stijgende yields, nu gemiddeld 6,5%) zou er verdere waardegroei moeten zijn die compenseert voor de hogere schulden (ter financiering van extra ontwikkeling). Dit vanwege de hoge yield on cost (10%), wat na oplevering en verhuring (en waardering tegen 6,5% yield) voor extra eigen vermogen moeten zorgen. Daarnaast kunnen indexaties voor waardegroei (extra eigen vermogen) zorgen.
    
    Het is een wat risicovolle strategie, maar dit kan voor hoge(re) rendementen zorgen. Een emissie lijkt nu niet handig (wellicht dat ceo Vos voor wat stock dividend kiest om kapitaal binnen te houden), en het ligt niet in de aard van ceo Vos om groei ambities af te remmen.
    
    Per saldo blijf ik met een restpositie in CTP zitten. De hoge yield in portefeuille (6,5%), extra schulden die ook bij huidige hogere rentecurve beneden deze yield ligt (op ca. 4,5%) met lage herfinancieringsbehoefte op korte termijn en een flexibele ontwikkelingspijplijn (die eenvoudig kan worden afgeremd in geval van nood) is CTP alsnog wendbaar in tijden van krimp, en kunnen in dat geval nieuwe projecten worden uitgesteld en bestaande ontwikkelingen worden afgerond vanuit de relatief hoge yield in portefeuille (en binnenhouden resultaten).
    
    Bij huidige situatie lijkt CTP een aardige business case te hebben, maar grillige marktomstandigheden (incl. nabijheid Oekraine bij CTP business) maken dat dit op korte termijn geen zekerheid is.
    
    Ik blijf met een kleine positie in CTP zitten, met het idee dat het bij stabiele/gunstige ontwikkelingen rustig richting de 20 kan (in de loop van 2023) en bij tegenvallende ontwikkelingen de 10 ook weer kan worden aangetikt.
18. Beginnerinaandelen 4 maart 2023 10:13

    auteur info

    • Beginnerinaandelen

      Lid sinds: 05 feb 2019

      Laatste bezoek: 24 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11

      Gegeven: 28

    •    Aantal posts: 82

    'Bij huidige situatie lijkt CTP een aardige business case te hebben, maar grillige marktomstandigheden (incl. nabijheid Oekraine bij CTP business) maken dat dit op korte termijn geen zekerheid is.'
    
    ...die nabijheid Oekraine en de ervaring van CTP in oost Europa kan juist een groot voordeel brengen als de oorlog voorbij is...
19. Blub 6 maart 2023 15:41

    auteur info

    • Blub

      Lid sinds: 02 jun 2020

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 2.584

    CTP had een mooie outlook en goede winstcijfers.
    
    Zal wel terug kunnen naar 15 euro
20. junkyard 6 maart 2023 18:14

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    quote:

    Beginnerinaandelen schreef op 4 maart 2023 10:13:

    'Bij huidige situatie lijkt CTP een aardige business case te hebben, maar grillige marktomstandigheden (incl. nabijheid Oekraine bij CTP business) maken dat dit op korte termijn geen zekerheid is.'
    
    ...die nabijheid Oekraine en de ervaring van CTP in oost Europa kan juist een groot voordeel brengen als de oorlog voorbij is...
    

    Geen zekerheid dat de ervaring met CTP in Oost Europa een groot voordeel is als de oorlog voorbij is. Het is daarbij vooral de vraag hoe de oorlog tot een einde komt en waar de grenzen dan liggen.
    
    De oorlog zelf is ook niet alleen nadelig, al het zware materieel (en de extra oorlog productie) zal een plek nodig hebben. De onzekerheid die de oorlog meebrengt, geeft wel extra onzekerheid/risico en daarmee extra koersuitslagen.