UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

1. HCohen 31 januari 2022 20:23

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   Vanaf deze dag kunnen jonge fans naar de eerste Peppa Pig-binnenspeeltuin van Nederland
   Redactie Den Haag 31-01-22, 13:36 Laatste update: 13:54
   www.ad.nl/den-haag/vanaf-deze-dag-kun...
   women-online.nl/peppa-pig-world-of-pl...
   Het lange wachten voor jonge Peppa-Pig fans is bijna voorbij: op donderdag 10 februari opent de Peppa Pig World of Play binnenspeeltuin in de Westfield Mall of the Netherlands. Leidschendam is daarmee de eerste Europese stad met een speeltuin van het wereldberoemde tekenfiguur.
   
   De speelruimte is 1500 vierkante meter groot en heeft meer dan twaalf speelzones. Elke zone heeft een eigen thema met herkenbare locaties uit de animatieserie. De binnenspeeltuin biedt ongeveer twee uur speelplezier voor kinderen tussen de een en acht jaar.
   
   Na de officiële opening is Peppa Pig World of Play dinsdag tot met zondag van 10.00 tot 18.00 uur geopend. Op maandagen opent de speeltuin de deuren een uurtje later. De tickets zijn vanaf nu te koop en er moet van tevoren een tijdslot gereserveerd worden via de website van de organisatie.
2. Questions 31 januari 2022 21:29

   auteur info

   • Questions

     Lid sinds: 22 mrt 2020

     Laatste bezoek: 29 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 109

     Gegeven: 10

   •    Aantal posts: 321

   Even wat Calls 60 Sept22 opgepikt. Covid lijkt mij een aflopende zaak.
   
3. Questions 31 januari 2022 21:30

   auteur info

   • Questions

     Lid sinds: 22 mrt 2020

     Laatste bezoek: 29 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 109

     Gegeven: 10

   •    Aantal posts: 321

   In dezelfde regio ook even wat TUI op 3 euro opgepikt. Als over 2 maanden deze Corona weg is gaat alles weer los. Ook reizen, winkels, etc.. Even buiten de intenties van Niel
4. HCohen 1 februari 2022 06:51

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   Werknemers die tevreden zijn over hun werkgever zijn meer gemotiveerd en presteren beter(algemeen).
   
   Eerst DU
   www.unibail-rodamco-westfield.de/en/u...
   
   Nu Chech Repubublic
   Unibal-Rodamco-Westfield Certified as a Top Employer Czech Republic 2022
   cemsmim.vse.cz/news/unibal-rodamco-we...
   CEMS corporate partner Unibail-Rodmaco-Westfield has been certified as a Top Employer Czech Republic 2022 by Top Employers Institute.
   
   Being certified as a Top Employer showcases an organization’s dedication to a better world of work and exhibits this through excellent HR policies and people practices. URW has achieved more than 80% of scoring points, which is an excellent result.
   
   Top Employers Institute is the global authority on recognizing excellence in People Practices with tradition over 30 years.
   
   
5. Cproof 1 februari 2022 08:23

   auteur info

   • Cproof

     Lid sinds: 17 aug 2020

     Laatste bezoek: 30 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 220

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 831

   Duitse detailhandel verkopen -5 5% :-(
6. mike65537 1 februari 2022 09:29

   auteur info

   • mike65537

     Lid sinds: 05 mei 2020

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 364

     Gegeven: 891

   •    Aantal posts: 800

   Duitse detailhandelsverkopen veel sterker gedaald dan verwacht
   Gecreëerd: 08:06
   (ABM FN-Dow Jones) De Duitse detailhandelsverkopen zijn in december flink gedaald. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het Duitse statistiekbureau Destatis.
   
   Op maandbasis namen de verkopen in december, gecorrigeerd voor inflatie, met 5,5 procent. Economen hadden slechts gerekend op een afname met 1,3 procent.
   
   Op jaarbasis bleven de detailhandelsverkopen in december onveranderd.
   
   In heel 2021 stegen de verkopen met 0,7 procent op jaarbasis.
   
   Door: ABM Financial News.
   info@abmfn.nl
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
7. HCohen 1 februari 2022 12:06

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   Beetje US nieuws; AMC springt in de bres
   
   AMC adds former Arclight space in Bethesda to its list of theaters
   2022-01-31
   www.bollyinside.com/news/amc-adds-for...
   www.urw.com/en/website~o~content/asse...
   As of Monday, AMC had the mall’s address of 7101 Democracy Blvd. listed among the Washington, D.C.-area theaters on its website as “AMC Montgomery 16.” It was not clear when the theater would reopen under the AMC brand name. AMC has been buying many of the former Arclight spaces across the country and reopening them under its own brand. Store Reporter reported in June that this was a possibility for the Montgomery mall space, and last month that it seemed likely. Robert Dyer reported on Saturday that AMC had taken over.
   
   Ryan Noonan, a spokesman for AMC, did not respond to a phone call, text message and email from Bethesda Beat on Monday. The pending reopening of the theater is one of several changes planned for the mall.
   
   Ross Kemper, a spokesman for the mall, could not be reached for comment on Monday. Connecticut-based Frank Pepe Pizzeria Napoletana plans to open this spring, according to a recent statement from the company. The restaurant will be 3,500 square feet and will seat 90, according to a press release.
   
   Robyn Cottelli, a spokeswoman for the mall’s parent company Unibail-Rodamco-Westfield (URW), wrote in an email to Bethesda Beat on Monday that she had “nothing to announce officially yet,” when asked about the theater. Noonan had written to Bethesda Beat on Dec. 9, in response to two previous inquiries, that he did “not have any information to share,” when asked about AMC’s plans for the Montgomery mall space.
8. kweetnie 1 februari 2022 12:23

   auteur info

   • kweetnie

     Lid sinds: 21 jan 2021

     Laatste bezoek: 28 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 415

     Gegeven: 783

   •    Aantal posts: 934

   Aandelenkeuzes februari
   Dan een blik op de individuele namen. Welke aandelen zijn favoriet? En welke moeten we mijden? Voor de berekening hebben we voor- en tegenstemmen tegen elkaar weggestreept.
   
   Net als vorige maand staan Shell en ASML op de eerste en tweede plaats bij de meest favoriete aandelen. Ahold Delhaize is verdwenen en heeft plaatsgemaakt voor ING.
   
   Bij de floppers staat Just Eat Takeaway al een tijdje bovenaan, maar dit keer scheelt het niet veel met Adyen. Unibail-Rodamco en Heineken zijn bij de floppers verdwenen en maken plaats voor Philips en ArcelorMittal.
9. Cproof 1 februari 2022 12:38

   auteur info

   • Cproof

     Lid sinds: 17 aug 2020

     Laatste bezoek: 30 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 220

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 831

   quote:

   zitten blijver schreef op 1 februari 2022 12:23:

   Aandelenkeuzes februari
   Dan een blik op de individuele namen. Welke aandelen zijn favoriet? En welke moeten we mijden? Voor de berekening hebben we voor- en tegenstemmen tegen elkaar weggestreept.
   
   Net als vorige maand staan Shell en ASML op de eerste en tweede plaats bij de meest favoriete aandelen. Ahold Delhaize is verdwenen en heeft plaatsgemaakt voor ING.
   
   Bij de floppers staat Just Eat Takeaway al een tijdje bovenaan, maar dit keer scheelt het niet veel met Adyen. Unibail-Rodamco en Heineken zijn bij de floppers verdwenen en maken plaats voor Philips en ArcelorMittal.
   

   Dat begrijp ik er komt een bod op URW van €90 deze maand:-)
10. kweetnie 1 februari 2022 13:11

    auteur info

    • kweetnie

      Lid sinds: 21 jan 2021

      Laatste bezoek: 28 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 415

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 934

    Deze maand al? Dat was toch pas in maart ;)
    
    De detailhandelsverkopen zijn in Duitsland dus redelijk naar beneden gegaan dan eerder werd verwacht maar de vraag is altijd welke winkels hier het meeste onder te lijden hebben gehad, de grote winkelcentra (URW) of toch de kleine ondernemer in de gemiddelde stad / dorp.
    Over een goede week zien wij de cijfers met belangstelling tegemoet (en het overnamebod, hahaha)
11. kweetnie 1 februari 2022 13:34

    auteur info

    • kweetnie

      Lid sinds: 21 jan 2021

      Laatste bezoek: 28 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 415

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 934

    www.iex.nl/Premium/Adviezen/739105/No...
    
    Dus....
12. roel 1 februari 2022 13:39

    auteur info

    • roel

      Lid sinds: 12 okt 2021

      Laatste bezoek: 28 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 47

    •    Aantal posts: 186

    zitten blijver
    
    heb geen premium.abonnement, maar begrijp dat iex veel onzekerheid en schulden ziet bij URW.
    
    Koers reageert compleet niet op het artikel.
    
    Denk echt jaarcijfers nodig om iets zinnigs te zeggen en ytd koers ontwikkeling is gewoon goed.
    
    
13. Cproof 1 februari 2022 13:59

    auteur info

    • Cproof

      Lid sinds: 17 aug 2020

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 220

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 831

    quote:

    zitten blijver schreef op 1 februari 2022 13:34:

    www.iex.nl/Premium/Adviezen/739105/No...
    
    Dus....
    

    Dit is wel vrij negatief maar wel een realistisch beeld , zolang het management niet meer inzicht geeft in de koersgevoelige informatie blijft het kwakkelen. Wat ik overigens wel vermakelijk vind is de positieve mening over wereldhave
14. Cproof 1 februari 2022 14:05

    auteur info

    • Cproof

      Lid sinds: 17 aug 2020

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 220

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 831

    quote:

    roel schreef op 1 februari 2022 13:39:

    zitten blijver
    
    heb geen premium.abonnement, maar begrijp dat iex veel onzekerheid en schulden ziet bij URW.
    
    Koers reageert compleet niet op het artikel.
    
    Denk echt jaarcijfers nodig om iets zinnigs te zeggen en ytd koers ontwikkeling is gewoon goed.
    
    

    Roel de koersontwikkeling tov sectorgenoten is gewoon slecht!
15. HCohen 1 februari 2022 14:32

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    Cproof schreef op 1 februari 2022 14:05:

    [...] Roel de koersontwikkeling tov sectorgenoten is gewoon slecht!
    

    Hangt van je peildatum af.
    
    Vraagje Cproof, vanaf welk koersniveau ben je senang?
16. Lamsrust 1 februari 2022 14:35

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    zitten blijver schreef op 1 februari 2022 13:34:

    www.iex.nl/Premium/Adviezen/739105/No...
    
    Dus....
    

    Helaas kent dit artikel weinig analytische diepgang en overziet een aantal strategische uitgangspunten. Ik benoem er twee.
    
    1. EPRA niy waardering
    
    De Europese portfolio (ex UK) van URW kent een EPRA niy van 4.6% en de hele portfolio 4.5% (en niet 4.3% zoals in het artikel staat). De Europese portfolio van KLEP kent een EPRA niy van 5.4%. KLEP heeft over heel 2021 E 847 miljoen aan assets verkocht (4.0% van de portfolio) tegen een blended EPRA niy van 5.4% (en niet 5.6% zoals in het artikel staat), en de laatste twee transacties tegen een EPRA niy van 5.1% en in lijn met boekwaarde ultimo 2020.
    
    Hieruit wordt de conclusie getrokken dat de portfolio van URW in vergelijking te hoog in de boeken staat. Dat is een te snelle conclusie:
    - de portfolio van URW kent een hogere kwaliteit dan die dan KLEP en daarom een lagere EPRA niy;
    - URW heeft in 2021 drie grote Europese verkopen gedaan (3.8% van totale portfolio), Aupark EUR 450 mln, City Süd EUR 1.065 mrd (45% aandeel) en Solna EUR 272 mln. Globaal bezien tegen de boekwaarde ultimo 2020. Hieruit blijkt derhalve voorhands niet dat de portfolio van URW in Europa veel te hoog in de boeken staat.
    
    Zelfs houd ik overigens in mijn waarderingen rekening met een EPRA niy van 5.0% voor de Europese portfolio incl. UK, hetgeen nu 4.7% is, i.e. EUR 2 mrd lagere boekwaarde en 2.0% punt hogere LTV.
    
    2. De huurstromen
    
    In de taxaties van de toekomstige omzet (huurinkomsten) wordt over het hoofd gezien dat de COVID huurkortingen geen structurele kortingen zijn op de huurinkomsten maar incidentele kortingen, i.e. zodra COVID voorbij is gaan de prijzen gelden zoals die in de afgesloten huurovereenkomsten staan. M.a.w. de EPRA 2021 vormt niet de basis, maar de EPRA 2019 waarin de volledige contracthuren zijn verwerkt. Zoals afgelopen dagen hier de revue is gepasseerd heeft URW bestaande huurcontracten namelijk niet zodanig gewijzigd dat hieruit een lagere MGR volgt na Covid.
    
    Zoals eerder hier aangegeven zou het goed zijn indien URW op de Capital Markets Day aangeeft wat per 31.12.2021 de run rate minimale huur is die voortvloeit uit de dan geldende huurovereenkomsten. Hier komen dan de extra variabele inkomsten bij uit SBR, parking, luchthavens en niet te vergeten de herrijzenis van de C&E business. Uit mijn berekeningen kom ik dan op een AREPS van plm. E 10 en niet E 5.30 zoals ik het premium artikel staat.
    
    Zie post van 13 januari jl. :
    
    AREPS 2019 EUR 12.37
    Minus Covid 2020 EUR 4.18
    Minus disposals 2020 EUR 0.49
    Minus letting fees EUR 0.42
    AREPS 2020 EUR 7.28
    Plus COVId 2021 EUR 0.14
    Disposals 2021 EUR 0.67
    AREPS 2021 EUR 6.75
    
    AREPS 2021 EUR 6.75
    Plus: Covid saldo EUR 4.04
    AREPS 2021 zonder
    Covid impact EUR 10.89
    
    Ik ben dan erg benieuwd waar de run rate AREPS dichter bij zit bij EUR 10.89 of bij EUR 5.30!
17. roel 1 februari 2022 14:35

    auteur info

    • roel

      Lid sinds: 12 okt 2021

      Laatste bezoek: 28 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 47

    •    Aantal posts: 186

    Cproof januari was een plus van 9,26%.
    Weet jij wat sector genoten in januari gedaan hebben?
    
    Enfin, je zal best gelijk best hebben, maar heb meer winst indien ik verkoop dan dat ik het op de bank had staan.
    
    Bovendien begreep ik uit een post dat jij goedkoper had ingekocht, dus denk nog meer winst.
    
    Is het dan niet beter om blij te zijn met de winst ipv te focussen op dat het meer kan zijn?
    
    
18. mike65537 1 februari 2022 14:37

    auteur info

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 364

      Gegeven: 891

    •    Aantal posts: 800

    kuch:
    
    We schijnen beter over te kunnen stappen naar Wereldhave: ;)
    
    Nog veel onzekerheid bij Unibail-Rodamco-Westfield
    www.iex.nl/Premium/Adviezen/739105/No...
    
    
19. Cproof 1 februari 2022 15:15

    auteur info

    • Cproof

      Lid sinds: 17 aug 2020

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 220

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 831

    quote:

    mike65537 schreef op 1 februari 2022 14:37:

    kuch:
    
    We schijnen beter over te kunnen stappen naar Wereldhave: ;)
    
    Nog veel onzekerheid bij Unibail-Rodamco-Westfield
    www.iex.nl/Premium/Adviezen/739105/No...
    
    

    oud nieuws
20. roel 1 februari 2022 15:20

    auteur info

    • roel

      Lid sinds: 12 okt 2021

      Laatste bezoek: 28 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 47

    •    Aantal posts: 186

    mike, ik vindt het allemaal een beetje appels en peren vergelijken. BV indien ik zelf bv in schiedam spaland de kruidvat zou kopen zou ik daar een redement van 8 procent op willen hebben, risico op huurder, locatie niet financieerbaar.
    
    In nieuw appartement complexje in het centrum van rotterdam zou je zo kunnen aankopen tegen 3 procent.
    
    Rendement op de motn mag veel lager zijn dan een of andere mall in de usa die leegloopt.
    
    maar van herk zit in wereldhave die snappen het wel, maar denk gewoon ander type vastgoed.