Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Wat nou stijging, NVM

1. [verwijderd] 15 april 2008 18:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   niemand kees de kort gehoord gisterenmiddag?
2. [verwijderd] 15 april 2008 19:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   rik238 schreef:

   niemand kees de kort gehoord gisterenmiddag?
   

   Kijk hier eens naar:
   www.rtl.nl/(channel=yorin,progid=rtlz,zone=rtlgemist.rtl.nl/rtlz,vm=/financien/
   rtlz/home/,ord=1208279323531)/system/video/wvx/components/financien/rtlz/gesprekmetwouterbos/miMedia/2008/week16/di_gesprek_wouterbos15april.avi_plain.xml/796.wvx
   Even linkje aan elkaar kopieren.
   Opvallend dat de neus nog niet begint te groeien. Tjonge jonge wat een balletje bos zeg. In januari zeggen dat het hier allemaal geweldig gaat, maar nu praat hij heel anders (7,20minuten). Opvallend hoe druk hij beweerd dat het IMf er naast zit, terwijl ik duidelijke tegen argumenten wel degelijk mis.
   
   Bos, de Bush van Nederland (helaas jongens, helaas)
3. [verwijderd] 16 april 2008 12:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   22years schreef:

   [quote=rik238]
   niemand kees de kort gehoord gisterenmiddag?
   [/quote]
   
   Kijk hier eens naar:
   www.rtl.nl/(channel=yorin,progid=rtlz,zone=rtlgemist.rtl.nl/rtlz,vm=/financien/
   rtlz/home/,ord=1208279323531)/system/video/wvx/components/financien/rtlz/gesprekmetwouterbos/miMedia/2008/week16/di_gesprek_wouterbos15april.avi_plain.xml/796.wvx
   Even linkje aan elkaar kopieren.
   Opvallend dat de neus nog niet begint te groeien. Tjonge jonge wat een balletje bos zeg. In januari zeggen dat het hier allemaal geweldig gaat, maar nu praat hij heel anders (7,20minuten). Opvallend hoe druk hij beweerd dat het IMf er naast zit, terwijl ik duidelijke tegen argumenten wel degelijk mis.
   
   Bos, de Bush van Nederland (helaas jongens, helaas)
   

   Als iets onbereikbaar is voor een kleine groep, wil het niet zeggen dat de markt niet klopt. Als je een dure Mercedes wil die je niet kan betalen dan ga je toch ook niet klagen bij de minister van financien? Maw, er is voldoende aanbod, alleen wil de meute nog geen huis kopen. Men wacht tot alle doemdenkers gelijk gaan krijgen. Wiet weet wanneer?
4. [verwijderd] 16 april 2008 12:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tussen een luxe goed, en een primair goed maakt u geen onderscheid begrijp ik. U koopt ook zeker liever een caravan voor onderdak van 3weken in het jaar, dan een huis voor 49weken.
5. [verwijderd] 16 april 2008 12:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   22years schreef:

   Tussen een luxe goed, en een primair goed maakt u geen onderscheid begrijp ik. U koopt ook zeker liever een caravan voor onderdak van 3weken in het jaar, dan een huis voor 49weken.
   

   Zoals gezegd, er is voldoende aanbod in het lage en middensegment. Misschien willen de meesten onder ons te luxe wonen, dat zou pas boven de stand zijn. Het gaat tegenwoordig wat minder gemakkelijk dan de laatste 10 jaar het geval was. Zoals we weten hebben de hypotheekverstrekkers te gemakkelijk hypotheken verkocht. Dáárvoor was het net zo moeilijk als nu.
6. [verwijderd] 16 april 2008 12:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Weef schreef:

   [quote=22years]
   Tussen een luxe goed, en een primair goed maakt u geen onderscheid begrijp ik. U koopt ook zeker liever een caravan voor onderdak van 3weken in het jaar, dan een huis voor 49weken.
   [/quote]
   
   Zoals gezegd, er is voldoende aanbod in het lage en middensegment. Misschien willen de meesten onder ons te luxe wonen, dat zou pas boven de stand zijn. Het gaat tegenwoordig wat minder gemakkelijk dan de laatste 10 jaar het geval was. Zoals we weten hebben de hypotheekverstrekkers te gemakkelijk hypotheken verkocht. Dáárvoor was het net zo moeilijk als nu.
   

   Ik weet niet of je je in de markt verdiept hebt, maar hoe kun je van een starters woning spreken met een prijs van €170k? Hoe kun je van hogere prijzen spreken als de werkloosheid historisch laag staat, en dus eerder naar boven als naar beneden gaat. (is gister al door de uitzenduren bevestigd). De huizen zijn in verhouding met de lonenn te hard gestegen, maar daar heb jij zo te zien geen last van.
7. [verwijderd] 16 april 2008 12:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   22years schreef:

   [quote=Weef]
   [quote=22years]
   Tussen een luxe goed, en een primair goed maakt u geen onderscheid begrijp ik. U koopt ook zeker liever een caravan voor onderdak van 3weken in het jaar, dan een huis voor 49weken.
   [/quote]
   
   Zoals gezegd, er is voldoende aanbod in het lage en middensegment. Misschien willen de meesten onder ons te luxe wonen, dat zou pas boven de stand zijn. Het gaat tegenwoordig wat minder gemakkelijk dan de laatste 10 jaar het geval was. Zoals we weten hebben de hypotheekverstrekkers te gemakkelijk hypotheken verkocht. Dáárvoor was het net zo moeilijk als nu.
   [/quote]
   
   Ik weet niet of je je in de markt verdiept hebt, maar hoe kun je van een starters woning spreken met een prijs van €170k? Hoe kun je van hogere prijzen spreken als de werkloosheid historisch laag staat, en dus eerder naar boven als naar beneden gaat. (is gister al door de uitzenduren bevestigd). De huizen zijn in verhouding met de lonenn te hard gestegen, maar daar heb jij zo te zien geen last van.
   

   Ik ben redelijk op de hoogte. Laatst heb ik een appartement verkocht voor 90K aan een alleenstaand meisje van 22 jaar. Zij was kennelijk niet te kritisch. Er is keuze genoeg.
8. [verwijderd] 21 april 2008 10:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Amsterdam (BETTEN FINANCIAL NEWS) - De gemiddelde koopsom voor woningen in Nederland is in maart 2008 met 2,55% gedaald naar euro 250.160, tegen euro 256.717 in februari. Dat blijkt uit nieuwe gegevens van het Kadaster. Ten opzichte van vorig jaar was er sprake van een stijging van 2,5%.
   
   Op provinciaal niveau is de gemiddelde koopsom in maart ten opzichte van februari in drie provincies gestegen en in negen provincies gedaald. De gemiddelde koopsom in Zeeland daalde afgelopen maand met 4,18% het meest, de provincie Limburg is met 0,48% het meest gestegen.
   
   'Met uitzondering van de vrijstaande woningen geldt voor alle woningtypen dat de gemiddelde koopsom ten opzichte van februari 2008 is gedaald', zo stelt het Kadaster.
   
   Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd daalde met 9,17%. In maart waren er 13.698 verkochte woningen geregistreerd. In februari waren dit er nog 15.081. In vergelijking tot maart 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 21,04%; er werden toen 17.349 verkochte woningen geregistreerd.
   
   Van alle woningtypes zijn in maart 2008 de geregistreerde verkoopaantallen ten opzichte van maart 2007 gedaald.
   
9. [verwijderd] 21 april 2008 10:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   de top lijkt gezet...
10. [verwijderd] 21 april 2008 10:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    beetje voorbarig op basis van maand tot maand cijfers.
    
    als jaar op jaar verandering negatief wordt kun je over een top beginnen...
11. basberg 21 april 2008 10:44

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 303

      Gegeven: 136

    •    Aantal posts: 1.288

    Derving aan overdrachtsbelasting wordt gelukkig goedgemaakt met huidige olie/gasprijzen
    Pff Bos mag gelukkig zijn
12. [verwijderd] 21 april 2008 10:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hoe betrouwbaar is de NVM eingelijk? NVM is gebaat (wie niet) bij hoge prijzen.
    Kadaster: gemiddelde koopsom woningen daalt 2,55% in maart
    21-04-2008 09:56:30
    Amsterdam (BETTEN FINANCIAL NEWS) - De gemiddelde koopsom voor woningen in Nederland is in maart 2008 met 2,55% gedaald naar EUR 250.160, tegen EUR 256.717 in februari. Dat blijkt uit nieuwe gegevens van het Kadaster. Ten opzichte van vorig jaar was er sprake van een stijging van 2,5%.
    
    Op provinciaal niveau is de gemiddelde koopsom in maart ten opzichte van februari in drie provincies gestegen en in negen provincies gedaald. De gemiddelde koopsom in Zeeland daalde afgelopen maand met 4,18% het meest, de provincie Limburg is met 0,48% het meest gestegen.
    
    'Met uitzondering van de vrijstaande woningen geldt voor alle woningtypen dat de gemiddelde koopsom ten opzichte van februari 2008 is gedaald', zo stelt het Kadaster.
    
    Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd daalde met 9,17%. In maart waren er 13.698 verkochte woningen geregistreerd. In februari waren dit er nog 15.081. In vergelijking tot maart 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 21,04%; er werden toen 17.349 verkochte woningen geregistreerd.
    
    Van alle woningtypes zijn in maart 2008 de geregistreerde verkoopaantallen ten opzichte van maart 2007 gedaald.
    
    Marijn Wellink
    marijn@bfn.com
    
    
13. Jos Koets 21 april 2008 11:10

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Kadaster zit op 250.000 euro terwijl NVM nu op 244.000 euro (voorlopig cijfer) zit. Verschil van nog steeds 6.000 euro.
    
    Ben benieuwd hoe (toekomstige) kopers met dit nieuws omgaan dat de huizenprijzen aan het dalen zijn.
    
    Gr Jos
14. [verwijderd] 21 april 2008 11:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    Kadaster zit op 250.000 euro terwijl NVM nu op 244.000 euro (voorlopig cijfer) zit. Verschil van nog steeds 6.000 euro.
    
    Ben benieuwd hoe (toekomstige) kopers met dit nieuws omgaan dat de huizenprijzen aan het dalen zijn.
    
    Gr Jos
    

    Je krijgt een beetje een tricker effect. Als ik bij mij in de buurt kijk, is het onvoorstelbaar hoeveel woningen er gebouwd worden, maar ook hoeveel nieuwe woningen gewoon onverkocht blijven. Noemt men dit nou krapte op de huizenmarkt?
    Hoe belangrijk de huizenmarkt is, is wel duidelijk geworden door de economische groei van de afgelopen jaren die min of meer door de huizenmarkt is gerealiseerd.(huis kopen, hypotheek nemen, maar ook verbouwen heeft voor veel geld en arbeid gezorgt.) Maar volgens bos is er niets aan de hand gelukkig. Hoewel die man net zo veranderlijk is als het weer. In januari was de NL economie geweldig, 2 maanden later is er weinig ruimte voor meevallers. Ook op de ontkrachting van het rapport van het IMF kon ik van Bos geen duidelijk argument vinden waarom de NL huizenmarkt als enige ter wereld niet kan dalen. Of moeten we dat kan vervangen in màg?
    
    Huren is loos geld zegt men, maar een hypotheek waar je amper mee rond kan komen, en achteraf goedkoper had kunnen nemen is veel zorgwekkender.
15. [verwijderd] 21 april 2008 11:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    IMF twijfelt terecht aan het eigen rapport waarin ze de Nederlandse huizenprijzen te hoog achtte. De auteur zegt dat „de exacte cijfers moeten met een korreltje zout genomen worden”.
    
    www.eufin.nl/nieuws/IMF-twijfelt-aan-...
    
    Nu kunnen we stoppen met klagen over die hoge huizenprijzen. Degenen die een mooi huis willen kunnen gaan werken, een studie volgen en/of samenwonen. Dat droomhuis is dan veel eerder binnen bereik.
    
    
16. [verwijderd] 21 april 2008 11:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    de prijsindex van het kadaster is marginaal gestegen in maart met 0,1%. deze is gecorrigeerd voor verschillen in kwaliteit/grootte van woning.
    
    gemiddelde koopsom niet en kan vertekend worden door verschillen in samenstelling van verkochte woningen.
    
    niet de eerste keer dat koopsom daalt op maandbasis (afgelopen jaar kwam dat al 3 keer eerder voor). in 2006 was het ook 3 keer lager, alsook in 2005. in 2003 en 2004 waren er ook 3 kwartalen met stijging en 1 met dalen.
    
    kortom... elk jaar heeft maanden waarin prijs daalt en stijgt. een eenmalige daling van koopsommen van maand tot maand zegt helemaal *niets*.
    
    jaarlijkse stijging prijsindex schommelt al zo'n 5 jaar tussen 3% en 5% per jaar, na de grote stijgingen van eind jaren '90.
    
17. [verwijderd] 21 april 2008 11:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BJL schreef:

    de prijsindex van het kadaster is marginaal gestegen in maart met 0,1%. deze is gecorrigeerd voor verschillen in kwaliteit/grootte van woning.
    
    gemiddelde koopsom niet en kan vertekend worden door verschillen in samenstelling van verkochte woningen.
    
    niet de eerste keer dat koopsom daalt op maandbasis (afgelopen jaar kwam dat al 3 keer eerder voor). in 2006 was het ook 3 keer lager, alsook in 2005. in 2003 en 2004 waren er ook 3 kwartalen met stijging en 1 met dalen.
    
    kortom... elk jaar heeft maanden waarin prijs daalt en stijgt. een eenmalige daling van koopsommen van maand tot maand zegt helemaal *niets*.
    
    jaarlijkse stijging prijsindex schommelt al zo'n 5 jaar tussen 3% en 5% per jaar, na de grote stijgingen van eind jaren '90.
    
    

    helemaal waar en de forse dalingen reeds in US en her en der in europa stemt mensen ook niet echt ongerust...
    Tis per slot van rekening ook helemaal geen sentimentskwestie..
18. [verwijderd] 21 april 2008 11:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    oh, het is goed mogelijk dat huizenprijzen gaan dalen. ben zelf van mening dat ze teveel gestegen zijn en veel te hoog zijn, maar huizenberen die bij elke minieme daling "wolf" roepen worden er niet geloofwaardiger op.
    
19. [verwijderd] 21 april 2008 11:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BJL schreef:

    oh, het is goed mogelijk dat huizenprijzen gaan dalen. ben zelf van mening dat ze teveel gestegen zijn en veel te hoog zijn, maar huizenberen die bij elke minieme daling "wolf" roepen worden er niet geloofwaardiger op.
    
    

    Mee eens. Stoppen met zeuren en je eigen roer in handen nemen. Als je je toch druk wil maken, kijk dan hier maar eens naar:
    
    www.forbes.com/global/2008/0407/060_2...
    
    De overheid graait maar door.
20. [verwijderd] 21 april 2008 11:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    of het IMF op juiste wijze heeft beargumenteerd of de huizenmarkt in NL overgewaardeerd is, is aan te vechten. Ik ben echter van mening dat de huizenmarkt in NL even goed overgewaardeerd is...de hypotheekrente aftrek is al tijden van toepassing(ook in de tijd dat de huizenmarkt 'ondergewaardeerd' was en toen er nog sprake was van 60% IB aftrek!).
    
    We zitten gewoon aan de top van wat 2 modale inkomens(samen!) kunnen lenen voor een weinig bijzonder huis. Kleine woningen op bijzondere lokaties zijn amper betaalbaar voor modale inkomens en uitsluitend huiseigenaren met voldoende overwaarde, onbenutte leencapaciteit of vermogen kunnen zich nog iets permiteren...maar ik denk dat ook zij adhv macroberichten zich steeds meer achter de oren gaan krabben of nu kopen wel zo verstandig is. Ik denk dat DIE trend zich zal versterken: dat potentiele huizenkopers langs de zijlijn gaan staan wachten.