Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 12 13 14 15 16 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Erny 9 februari 2020 20:47

    • Erny

      Lid sinds: 29 jun 2018

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 683

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 3.433

    URW zit voor 86% in winkelvastgoed. Gezien de malaise in deze sector is er dus geen enkele reden om aan te nemen dat URW Wereldhave niet achterna zal gaan. Of zie ik dat verkeerd? Eerder las ik als commentaar dat je URW en Wereldhave niet met elkaar mag vergelijken, en dat is ten dele natuurlijk ook zo, maar het is ook weer niet helemaal zo dat je appels met peren vergelijkt.
  2. [verwijderd] 9 februari 2020 21:52

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Erny schreef op 9 februari 2020 20:47:

    URW zit voor 86% in winkelvastgoed. Gezien de malaise in deze sector is er dus geen enkele reden om aan te nemen dat URW Wereldhave niet achterna zal gaan. Of zie ik dat verkeerd? Eerder las ik als commentaar dat je URW en Wereldhave niet met elkaar mag vergelijken, en dat is ten dele natuurlijk ook zo, maar het is ook weer niet helemaal zo dat je appels met peren vergelijkt.
    Geen appels met peren inderdaad, maar wel A klasse appels met B a C klasse appels.

    Zolang de markt goed is is er voor alle kwaliteit wel vraag maar als de vraag minder is .....
  3. forum rang 7 Branco P 10 februari 2020 07:00

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    URW heeft in de VS een aantal centra in die C categorie ook helaas. En tevens meerdere in de B categorie.. Het idee was dat die B en C centra zsm verkocht zouden worden, maar dat zal niet eenvoudig zijn. De grote vraag is nu dus of de slechte prestaties in VS (ruimschoots) gecompenseerd worden door de Europese portefeuille..
  5. forum rang 4 NLvalue 10 februari 2020 11:47

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 10 februari 2020 07:00:

    URW heeft in de VS een aantal centra in die C categorie ook helaas. En tevens meerdere in de B categorie.. Het idee was dat die B en C centra zsm verkocht zouden worden, maar dat zal niet eenvoudig zijn. De grote vraag is nu dus of de slechte prestaties in VS (ruimschoots) gecompenseerd worden door de Europese portefeuille..
    Mee eens. Overigens - als ik t punt maak dat URW WHA achterna gaat qua koersontwikkeling - dan zegt dat weinig over het bedrijf - wel over de sector.

    Sector sentiment, rerating van k/W zijn een veel grotere verklaring van rendement - dan prestaties van individuele fondsen binnen een sector.

    Iedere speler wordt meegesleurd als er rente/witwas zorgen zijn (recent : banken), zorgen of het modellen gamma sterk genoeg is om met Tesla/zelfrijdende autos te concurreren (autofabrikanten), de groei van Amazon ( alle supermarkten).

    Uiteindelijk wordt t kaf wel van t koren gescheiden. Walmart wordt weer gewaardeerd voor wat t is. Het gaat nog even duren voordat VW weer duidelijk hoger wordt gewaardeerd dan FiatChrysler

  6. forum rang 10 voda 10 februari 2020 14:19

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93475

      Gegeven: 22911

    •    Aantal posts: 384.477

    'Miljardenovername kleurt jaarcijfers Unibail'

    Gepubliceerd op 10 februari 2020 14:08 | Views: 130

    UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 13:58
    121,75 +0,20 (+0,16%)

    AMSTERDAM (AFN) - Winkelvastgoedbedrijf Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft zijn winst afgelopen jaar naar verwachting licht opgevoerd, bij een fors hogere omzet. Dat komt naar voren uit voorspellingen van analisten in een consensus bij persbureau Bloomberg. De jaarcijfers die woensdag naar buiten komen, worden waarschijnlijk erg gekleurd door de miljardenovername van het Australische Westfield uit 2018.

    Het in Amsterdam genoteerde fonds betaalde destijds circa 21 miljard euro voor Westfield. Door de overname ontstond volgens de partijen 's werelds grootste ontwikkelaar en exploitant van winkelcentra op toplocaties in grote steden. Per saldo is het bedrijf nu een stuk groter dan voorheen, al zijn er na de overname ook weer bezittingen van de hand gedaan om de schuldenlast te verkleinen. Marktvorsers gaan er vanuit dat de opbrengsten met meer dan 37 procent zijn gestegen tot circa 3 miljard euro.

    Het terugkerende nettoresultaat steeg volgens de consensus tot circa 1,7 miljard euro, van ruim 1,6 miljard euro in 2018. Bezien per aandeel is wel sprake van een winstdaling. Waarschijnlijk zakte dit winstcijfer van 13,15 tot 12,32 euro. Daarmee zou Unibail-Rodamco-Westfield wel zijn eigen prognose overtreffen. Het bedrijf gaf eerder aan voor 2019 waarschijnlijk aan de bovenkant van de bandbreedte van 12,10 tot 12,30 euro per aandeel uit te komen.

    UBS

    De winkelvastgoedbranche gaat door een lastige periode. Analisten van UBS verlaagden recent nog het beleggingsadvies voor meerdere vastgoedfondsen die veel in winkelcentra investeren. De bank werd onder meer negatiever over Unibail-Rodamco-Westfield. De resultaten in de branche zien er over de gehele linie nog wel goed uit, maar er zit een addertje onder het gras, menen de kenners. Als de uitgaven voor onderhoud van winkelcentra zijn meegenomen, hebben zij zorgen over het dividend dat de fondsen uit kunnen keren. Ze wezen er bovendien op dat het alsmaar opkrikken van de huuropbrengsten in een tijd met toenemende tegenwind voor retailers vanuit de webwinkelhoek lastig vol te houden is.

    Branchegenoot Wereldhave kwam vorige week nog met een door de markt slecht ontvangen jaarbericht. De investeerder boekte het afgelopen jaar een miljoenenverlies doordat zijn winkelcentra mede door leegstand en malaise onder winkelketens minder waard waren geworden. Een nieuwe strategie, waarbij het vastgoed voor meer dan alleen winkelen zal dienen, moet bij Wereldhave het tij keren.
  7. Gijsbertha 10 februari 2020 16:09

    • Gijsbertha

      Lid sinds: 27 jan 2018

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 221

    •    Aantal posts: 92

    SPG heeft een bod gedaan op 80% van de aandelen in TCO. Dit tegen een premie van 51% op de slotkoers van het aandeel TCO. Mogelijk dat dit een signaal betreft van een substantiele onderwaardering van dergelijke winkelvastgoed fondsen (David Simon is over het algemeen niet gek). SPG en TCO zijn qua kwalitatief winkelvastgoed vergelijkbaar met URW (zijnde A-categorie), al denk ik dat URW nog net een tikkeltje beter is.
  8. forum rang 4 NLvalue 10 februari 2020 16:35

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    interessant. Ziet er uit dat TCO hard naar beneden is gemanaged in een maand tijd, om daarna een overname premie te kunnen laten zien.. beetje laf bod daardoor..
  9. forum rang 4 ischav2 10 februari 2020 17:13

    • ischav2

      Lid sinds: 11 mrt 2004

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1377

      Gegeven: 210

    •    Aantal posts: 6.900

    quote:

    NLvalue schreef op 10 februari 2020 16:35:

    interessant. Ziet er uit dat TCO hard naar beneden is gemanaged in een maand tijd, om daarna een overname premie te kunnen laten zien.. beetje laf bod daardoor..
    Je zou zeggen hetzelfde is gebeurd met ECP.....
  10. forum rang 4 junkyard 10 februari 2020 17:43

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.052

    quote:

    Branco P schreef op 10 februari 2020 07:00:

    URW heeft in de VS een aantal centra in die C categorie ook helaas. En tevens meerdere in de B categorie.. Het idee was dat die B en C centra zsm verkocht zouden worden, maar dat zal niet eenvoudig zijn. De grote vraag is nu dus of de slechte prestaties in VS (ruimschoots) gecompenseerd worden door de Europese portefeuille..
    URW wilde de US regionals kwijt, maar zag dat hier geen markt voor was (alleen dead mall Horton Plaza is verkocht in 2018 tbv herontwikkeling, iets beneden boekwaarde). Omdat kopers geen financiering kunnen aantrekken op de regionals, en verhuur vooruitzichten slecht zijn, is het gewenste huurrendement op de US regionals zeer hoog (dichtbij 10%). URW besloot hierna om dit voorlopig in portefeuille te houden, omdat URW wel geniet van goedkope concern financiering.

    De US regionals zijn vrij beperkt op het URW balanstotaal, doen het niet al te goed (of behoud nu verstandig is?), maar of de US winkelcentra bijdragen hangt vooral af van de ontwikkelingen in de flagships (wat nu ook scheurtjes + hoge capex behoefte toont...).
  11. [verwijderd] 10 februari 2020 17:46

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Over de rug van aandeelhouders de koers inelkaar laten gaan om dan overgenomen worden en dat de toppertjes natuurlijk rijkelijk beloond worden voor de moeite, meteen of na 2 jaar aanblijven een vorstelijk afscheid.

    Ondertussen de aandeelhouders een poot uit gedraaid.

    Dit alles natuurlijk weer mogelijk gemaakt door extra verkoopdruk die alleen maar mogelijk is met short gaan, veel in een korte tijd voor slechts een klein deel van het uitstaand kapitaal.
    De short partij in opdracht van de overnemende partij wordt natuurlijk ook voldoende gecompenseerd voor de moeite.

    Ja dat gebeurt natuurlijk omdat het kan.
  12. forum rang 6 Lamsrust 10 februari 2020 18:59

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4002

      Gegeven: 615

    •    Aantal posts: 2.903

    SPG betaalt 14x de FFO/aandeel van Taubman. FFO/aandeel van URW is EUR 12.30. Reele waarde URW ligt dan ceteris paribus rond plm. EUR 175 per aandeel.Daarbij aangetekend dat URW's bezit in de US maar 22% van het totaal vormt en bij Taubman plm. 90%. Kwaliteit US bezit is vergelijkbaar.
  13. Lk-33 10 februari 2020 19:30

    • Lk-33

      Lid sinds: 13 mei 2003

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 2.255

    quote:

    Lamsrust schreef op 10 februari 2020 18:59:

    SPG betaalt 14x de FFO/aandeel van Taubman. FFO/aandeel van URW is EUR 12.30. Reele waarde URW ligt dan ceteris paribus rond plm. EUR 175 per aandeel.Daarbij aangetekend dat URW's bezit in de US maar 22% van het totaal vormt en bij Taubman plm. 90%. Kwaliteit US bezit is vergelijkbaar.
    Zijn toch wel weer stappen. SPG gaat nog verder het A-segment in. Ben benieuwd naar wat er meer gaat gebeuren. URW wordt door US analisten ook gezien als consolidator.
  16. forum rang 5 The Third Way... 11 februari 2020 09:10

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1660

      Gegeven: 521

    •    Aantal posts: 4.192

    Hier op Bloomberg dan weer een negatief artikel dat de overname als een vlucht naar voren lijkt te zien:

    www.bloomberg.com/news/articles/2020-...

    Toch daarin ook een bemoedigende quote die ik u niet wil onthouden:

    “The industry is at an inflection point,” said Craig Johnson, president of the retail consulting firm Customer Growth Partners. “The people who act aggressively in times of weakness are able to capture outsize returns.”

    In ieder geval geeft bovenstaande quote aan dat zolang de risico's hoger zijn, de koersen (tijdelijk?) lager blijven.

    Onthoud wel, het hebben van hoop is goed bij het ontbijt maar smaakt zuur wanneer de avond valt...
  17. forum rang 6 Lamsrust 11 februari 2020 12:25

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4002

      Gegeven: 615

    •    Aantal posts: 2.903

    In het bloomberg artikel staat ook:

    With malls under pressure to give customers a reason to leave their couches, they’re being forced to make costly improvements to the properties and add attractions like better dining options.

    Taubman, which owns about two dozen malls, needs to reinvest in its U.S. properties and Simon could help provide the capital required to do so, according to Lindsay Dutch, an analyst at Bloomberg Intelligence.

    Ik ken de portfolio van Taubman niet zo goed, doch kennelijk heeft Taubman de forse investeringen die nodig zijn in US malls om de dining/leisure aan te brengen ter vervanging van de JC Penney/Sears/Macy's lege ruimtes - zoals URW deze al grotendeels gedaan heeft - nog niet gedaan. Op basis van het bod van SPG bedraagt de implied LTV van Taubman 60% (!).

    De implied LTV van URW bedraagt uitgaande waardering EV van 14xFFO overigens 50%. Echter, dan wordt niet meegenomen dat overall de kwaliteit van de portfolio van URW beter is dan die van Taubman (veel meer trophy assets) en URW nog een waardevolle ontwikkelportfolio heeft. Indien je daarvoor een opslag van 10% toekent aan de waarde van alle assets, dan kom je op een implied LTV van 45%.

    Implied LTV van SPG is overigens 42% indien je het hele bedrijf waardeert op 14xFFO.
  18. forum rang 7 Branco P 11 februari 2020 15:00

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    The Third Way... schreef op 11 februari 2020 09:10:

    Hier op Bloomberg dan weer een negatief artikel dat de overname als een vlucht naar voren lijkt te zien:

    www.bloomberg.com/news/articles/2020-...

    Toch daarin ook een bemoedigende quote die ik u niet wil onthouden:

    “The industry is at an inflection point,” said Craig Johnson, president of the retail consulting firm Customer Growth Partners. “The people who act aggressively in times of weakness are able to capture outsize returns.”

    In ieder geval geeft bovenstaande quote aan dat zolang de risico's hoger zijn, de koersen (tijdelijk?) lager blijven.

    Onthoud wel, het hebben van hoop is goed bij het ontbijt maar smaakt zuur wanneer de avond valt...

    De industrie is op an inflection point, dat wil zeggen dat de ombuiging richting positief koersverloop in de maak is volgens deze meneer... op korte termijn zullen de bedrijven die niet in de problemen zitten in een positieve trend komen.

    Er vanuit gaande dat goede winkelcentra de retailarmageddon zullen overleven, moet een keer de koers weer gaan stijgen want de huidige directe rendementen (van soms boven 10%) lopen nu extreem uit de pas met andere real estate categorieën
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 12 13 14 15 16 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.092
AB InBev 2 5.525
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.810
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.756
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.757
Aedifica 3 923
Aegon 3.258 322.942
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.895
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.191
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.043
Alfen 16 25.003
Allfunds Group 4 1.509
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.825
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.472
AMG 971 133.919
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.698
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.787
Arcelor Mittal 2.034 320.835
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.328
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.421
ASML 1.766 108.572
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.688
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.406

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 06 maart

    1. Air France-KLM Q4-cijfers
    2. Lufthansa Q4-cijfers
    3. Deutsche Post Q4-cijfers
    4. Merck KGaA Q4-cijfers
    5. Zalando Q4-cijfers
    6. Eurocommercial Properties Q4-cijfers
    7. Detailhandelsverkopen januari (eur)
    8. Macy's Q4-cijfers
    9. JD.com Q4-cijfers
    10. Kroger Q4-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda