UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

1. bezinteergebelegt 20 mei 2022 13:19

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4964

     Gegeven: 4049

   •    Aantal posts: 23.518

   Het is nog dat er iemand rond half 1 interesse kreeg in wat stukken, anders had het toch een zeer magere reactie geworden op de mega dreun van gisteren.
   
   Nu tenminste nog een beetje herstel, kan overigens ook expi gerelateerd zijn.
   
   Mss dat na 15.30 de Yanks nog wat verdere koopinteresse gaan tonen.
2. Hancock 20 mei 2022 13:41

   auteur info

   • Hancock

     Lid sinds: 13 apr 2020

     Laatste bezoek: 20 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 588

     Gegeven: 392

   •    Aantal posts: 1.063

   quote:

   bezinteergebelegt schreef op 20 mei 2022 13:19:

   Het is nog dat er iemand rond half 1 interesse kreeg in wat stukken, anders had het toch een zeer magere reactie geworden op de mega dreun van gisteren.
   
   Nu tenminste nog een beetje herstel, kan overigens ook expi gerelateerd zijn.
   
   Mss dat na 15.30 de Yanks nog wat verdere koopinteresse gaan tonen.
   

   denk het wel, de futures staan in het groen. kleine 3% er al tops erbij vandaag gehad. Ben benieuwd of Etienne Platjes al met samengeknepen billen naar de koersontwikkeling zit te kijken, als ouwe shortkoning..
   
   De grotere daytraders hebben nog heel even het kruid droog gehouden om te checken of de shorters uitgedumpt waren, en daar heeft het wel alle schijn van. Als de US of A traders het vuur openen, dan knalt en sluit URW gewoon op 68 of zelfs weer € 73 of hoger als Antaurus gauw de heet geworden stukken weer moet terugkopen, om meer koersschade voor hen te voorkomen.. LOL!
   
   Ben benieuwd trouwens van welke bank Antaurus de stukken geleend heeft voor de shortattack. Als het de Giro is(wat me niet zou verbazen, dan zijn mijn eigen stukken tegen mij gebruikt ook nog notabene. Maar denk maar niet dat ze daar echte openheid bij De Giro over geven.. Heb ik al wel eens geprobeerd..
3. bezinteergebelegt 20 mei 2022 13:48

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4964

     Gegeven: 4049

   •    Aantal posts: 23.518

   quote:

   Mr.J.bonds schreef op 20 mei 2022 13:41:

   [...]
   
   denk het wel, de futures staan in het groen. kleine 3% tops erbij vandaag. Ben benieuwd of Etiene Platjes al met samengeknepen billen naar de koersontwikkeling zit te kijken, als ouwe shortkoning..
   
   De grotere daytraders hebben nog heel even het kruid droog gehouden om te checken of de shorters uitgedumpt waren, en daar heeft het wel alle schijn van. Als de US of A traders het vuur openen, dan knalt en sluit URW gewoon op 68 of hoger als Antaurus gauw de heet geworden stukken moet terugkopen..
   
   Ben benieuwd trouwens van welke bank Antaurus de stukken geleend heeft voor de shortattack. Als het de Giro is(wat me niet zou verbazen, dan zijn mijn eigen stukken tegen mij gebruikt ook nog notabene. Maar denk maar niet dat ze daar echte openheid bij De Giro over geven.. Heb ik al wel eens geprobeerd..
   

   Moet het nog zien, je ziet dat er vanaf de top in no time, met kleine aantallen, er weer 1% afhalen. Wellicht de laatste stuiptrekkingen van Platte en co.
   
   Slot boven 68 zou al zilver zijn, boven 70 goud. Maar vermoed toch dat die niveau's voor vandaag te hoog gegrepen zijn.
4. tradersonly 20 mei 2022 14:11

   auteur info

   • tradersonly

     Lid sinds: 25 feb 2016

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1159

     Gegeven: 363

   •    Aantal posts: 3.067

   www.iex.nl/Nieuws/747424/Niel-vergroo...
   Kijk eens aan!
   Neil vergroot belang naar > 27%
   Die blijft stug doorkopen . Antaurus mag gerust oppassen
5. junkyard 20 mei 2022 14:20

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   Aha, dan is hiermee het eerder gedeelde vermoeden hier waarschijnlijk bevestigd (?), URW bleef beter liggen dan de rest (tot gisteren) door grote inkopen van Niel. Voor URW beleggers een gunstig signaal, Niel bijt door en kan de koers blijven steunen (wat betreft beurskoers & geduldige uitrol strategie).
6. bezinteergebelegt 20 mei 2022 14:26

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4964

     Gegeven: 4049

   •    Aantal posts: 23.518

   quote:

   junkyard schreef op 20 mei 2022 14:20:

   Aha, dan is hiermee het eerder gedeelde vermoeden hier waarschijnlijk bevestigd (?), URW bleef beter liggen dan de rest (tot gisteren) door grote inkopen van Niel. Voor URW beleggers een gunstig signaal, Niel bijt door en kan de koers blijven steunen (wat betreft beurskoers & geduldige uitrol strategie).
   

   Dat blijven steunen kan tot max 29,9%. Boven 30% is verplicht openbaar bod op rest vd aandelen. Hij kan dus nog 2,8% uitbreiden.
7. tradersonly 20 mei 2022 14:44

   auteur info

   • tradersonly

     Lid sinds: 25 feb 2016

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1159

     Gegeven: 363

   •    Aantal posts: 3.067

   Volgens mij is er een uitzondering op die regel. Hij kan het anders ook via een andere entiteit spelen .
8. tradersonly 20 mei 2022 15:03

   auteur info

   • tradersonly

     Lid sinds: 25 feb 2016

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1159

     Gegeven: 363

   •    Aantal posts: 3.067

   corporatefinancelab.org/2018/07/04/ve...
9. mike65537 20 mei 2022 15:08

   auteur info

   • mike65537

     Lid sinds: 05 mei 2020

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 364

     Gegeven: 891

   •    Aantal posts: 800

   Niel lijkt nu ongeveer per 2 maanden 1 procent op te kopen:
   
   6-4-2021 15.5%
   8-10-2021 23.24%
   20-5-2022 27.07%
10. junkyard 20 mei 2022 15:27

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Overigens blijkt mijn stelling dat ik geen long positie URW heb niet helemaal te kloppen, zo merkte ik vandaag dat een deel van mijn pensioen in dit fonds zit:
    
    www.actiam.com/49ac0f/siteassets/6_fo...
    
    Met als grootste belangen:
    Vonovia Se 8,7%
    Unibail-Rodamco-Westfield 8,2%
    Segro Plc 6,1%
    Leg Immobilien Se 5,6%
    Psp Swiss Property Ag-Reg 5,0%
    
    Voor de passieve vastgoed belegger biedt zo'n fonds een prima manier om redelijk gespreid in EU vastgoed te investeren. Het rendement is afgelopen jaren best redelijk, ook omdat het aandeel winkelvastgoed beperkt is.
    
    Maar ok, met full disclosure over (long) positie zullen velen hun pensioenbeleggingen niet meenemen, goed te weten dat ik indirect toch meebeweeg met URW :)
11. Lamsrust 20 mei 2022 15:38

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    junkyard schreef op 20 mei 2022 14:20:

    Aha, dan is hiermee het eerder gedeelde vermoeden hier waarschijnlijk bevestigd (?), URW bleef beter liggen dan de rest (tot gisteren) door grote inkopen van Niel. Voor URW beleggers een gunstig signaal, Niel bijt door en kan de koers blijven steunen (wat betreft beurskoers & geduldige uitrol strategie).
    

    Niel koopt vaak buiten de beurs om, dus dat hoeft de verklaring niet te zijn.
12. Hancock 20 mei 2022 15:53

    auteur info

    • Hancock

      Lid sinds: 13 apr 2020

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 588

      Gegeven: 392

    •    Aantal posts: 1.063

    Hopsakee, 67 voorbij, een plus van bijna 5% Ook wel eens lekker als de markt je gelijk geeft.. Eat your heart out, Etienne, en andere naargeestige shorters.. Ps Koop ze maar gauw terug voordat het te laat is..
    
    Ps. Papa Niel is ook nog steeds aan het inslaan. Hij hoeft nog maar 2.93% voor une grande Offre op de hele bubs van €95..
    waar ik ze niet voor aanmeldt trouwens, minimaal double digits beginnen met 12..
    
    Onderstaande vindt zijn orgine bij de Giro..
    
    (CercleFinance.com) - French billionaire businessman Xavier Niel has informed the AMF that on 16 May, through the intermediary of SAS Rock Investment and NJJ Market, which he controls, he had exceeded the thresholds of 25% of Unibail-Rodamco-Westfield (URW) and now indirectly holds 27.07% of its capital and voting rights.
    
    These thresholds were crossed as the result of an OTC purchase of shares in the commercial real estate group. Rock Investment has declared that it has crossed the same thresholds individually.
    
    Seems a good move - the share is up over 3.5% this afternoon.
    
    Copyright (c) 2022 CercleFinance.com. All rights reserved.
13. tradersonly 20 mei 2022 16:10

    auteur info

    • tradersonly

      Lid sinds: 25 feb 2016

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1159

      Gegeven: 363

    •    Aantal posts: 3.067

    Ik hoop dat het gewoon een mooi dividendaandeel gaat worden. Maar net als bij volkerwessels is de kans groot dat het uiteindelijk toch van de beurs zal worden gehaald. Grootaandeelhouders hebben de pot dividend dan geheel voor zichzelf en hoeven deze niet meer te delen met aandeelhouders (die het bedrijf toch vaak niet op waarde weten te schatten). Indien Niel een bod van 100 neerlegt dan heeft hij jaarlijks 10-12% rendement op zijn investering welk alleen maar zal oplopen.
14. Lamsrust 20 mei 2022 16:14

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    Mr.J.bonds schreef op 20 mei 2022 15:53:

    Hopsakee, 67 voorbij, een plus van bijna 5% Ook wel eens lekker als de markt je gelijk geeft.. Eat your heart out, Etienne, en andere naargeestige shorters.. Ps Koop ze maar gauw terug voordat het te laat is..
    
    Ps. Papa Niel is ook nog steeds aan het inslaan. Hij hoeft nog maar 2.93% voor une grande Offre op de hele bubs van €95..
    waar ik ze niet voor aanmeldt trouwens, minimaal double digits beginnen met 12..
    
    Onderstaande vindt zijn orgine bij de Giro..
    
    (CercleFinance.com) - French billionaire businessman Xavier Niel has informed the AMF that on 16 May, through the intermediary of SAS Rock Investment and NJJ Market, which he controls, he had exceeded the thresholds of 25% of Unibail-Rodamco-Westfield (URW) and now indirectly holds 27.07% of its capital and voting rights.
    
    These thresholds were crossed as the result of an OTC purchase of shares in the commercial real estate group. Rock Investment has declared that it has crossed the same thresholds individually.
    
    Seems a good move - the share is up over 3.5% this afternoon.
    
    Copyright (c) 2022 CercleFinance.com. All rights reserved.
    

    UItzending E.Platte even gekeken. Short op de NL huizenmarkt lijkt me, zeker na aankondiging aanscherping huurprijzen middensegment, geen slecht idee op de korte termijn. Veel particulieren die net de oververhuurde pandjes hebben aangeschaft die onder deze maatregel vallen willen er dan weer vanaf, waardoor de prijzen stabiliseren/licht dalen.
15. roel 20 mei 2022 16:22

    auteur info

    • roel

      Lid sinds: 12 okt 2021

      Laatste bezoek: 28 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 47

    •    Aantal posts: 186

    Lamsrust, hoe kun je short gaan op de nederlandse huizenmarkt?
16. Hancock 20 mei 2022 16:24

    auteur info

    • Hancock

      Lid sinds: 13 apr 2020

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 588

      Gegeven: 392

    •    Aantal posts: 1.063

    quote:

    Lamsrust schreef op 20 mei 2022 16:14:

    [...]
    
    UItzending E.Platte even gekeken. Short op de NL huizenmarkt lijkt me, zeker na aankondiging aanscherping huurprijzen middensegment, geen slecht idee op de korte termijn. Veel particulieren die net de oververhuurde pandjes hebben aangeschaft die onder deze maatregel vallen willen er dan weer vanaf, waardoor de prijzen stabiliseren/licht dalen.
    

    Tja, hij heeft het over commercieel vastgoed en hij heeft in eerdere uitzendingen ook wel URW en Wereldhave bij naam genoemd..
    maar idd helemaal zeker weten, doe ik het ook niet.
    AFM registers maar eens in de gaten houden..
    
    Ps. Eigenlijk moet je wel de enorme ballen van Etienne bewonderen, en de andere shorters in URW. Bedenkende dat de grootste nachtmerrie van een shorter een overnamebod is en dat hier slechts 2.97% hoeft te gaan te worden..
    
    Ik had het zéker niet aangedurfd in dit stadium.. LOL de LOL.
    Het begint er nu wel een beetje van af te druipen, zeg maar..
17. tradersonly 20 mei 2022 16:29

    auteur info

    • tradersonly

      Lid sinds: 25 feb 2016

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1159

      Gegeven: 363

    •    Aantal posts: 3.067

    Ik zou het haast wel een suicide trade durven noemen
18. HCohen 20 mei 2022 18:12

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    HCohen schreef op 17 mei 2022 12:08:

    [...]
    
    Er heeft dus een aankoop plaatsgevonden en voor Niel komen we slechts de meldingen van Swaps tegen en geen meldingen van aankoop/ uitbouw belang.
    
    

    Nu is het zeker, het betrof dus optie ii . Zie bijgaand de melding AMF.
    
    Ik kwam iets hoger uit met mijn %, maar ging uit van uitstaande aandelen 2021. Met uitgifte beloningspakketten zullen er iets meer uitstaande aandelen zijn geweest en dus vandaar een net iets lager belang zoals gemeld bij het AMF van 27.07%.
    
    Ik zeg altijd maar zo 'bij twijfel niet inhalen'.
    @NLvalue, uiteindelijk is Niel idd de koper van de onderliggende aandelen geweest

    Bijlage:
19. HCohen 20 mei 2022 18:17

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Marshall Wace bouwt flink uit op 19 mei (belang was 0.5% op 12 mei)
    Marshall Wace LLP Unibail-Rodamco-Westfield SEFR0013326246 0.93% 19 mei 2022
20. junkyard 20 mei 2022 19:17

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    quote:

    Lamsrust schreef op 20 mei 2022 16:14:

    [...]
    
    UItzending E.Platte even gekeken. Short op de NL huizenmarkt lijkt me, zeker na aankondiging aanscherping huurprijzen middensegment, geen slecht idee op de korte termijn. Veel particulieren die net de oververhuurde pandjes hebben aangeschaft die onder deze maatregel vallen willen er dan weer vanaf, waardoor de prijzen stabiliseren/licht dalen.
    

    Dat klinkt wat kort door de bocht. De NL huizenmarkt wordt in zeer beperkte mate beïnvloed door particuliere verhuurders, maar deze groep wordt vaak wel als schuldige aangewezen voor de huidige situatie op de woningmarkt (i.p.v. centrale banken en politiek/overheid - wat deze groep wel prettig vindt en graag zo houdt).
    
    De NL huizenprijzen dalen al enkele maanden, sinds de Oekraïne inval is er verlaagde interesse (minder kijkers / biedingen per woning) en wordt er minder overboden. Er is meer aanbod op de markt gekomen (o.a. beleggers die de bui zien hangen mbt zwaardere regulering huurmarkt, en bij stijgende rente en dalende beurzen elders beter rendement kunnen maken) en aan de vraagkant is de betaalbaarheid afgenomen door stevig stijgende rente en inflatie (o.a. energielasten) en is ook het consumentenvertrouwen (o.a. in woningmarkt) op een dieptepunt. Beleggers zijn nu helemaal weg uit de vraagkant, wat betekent dat iets minder aantrekkelijke woningen (vooral >€ 400k - er blijft vraag onder starters) niet langer worden opgevangen door vastgoedbeleggers die geen mooie (droom) woning wensen maar vooral/alleen naar verhuurrendement kijken. De bodem is weg.
    
    In de media komt berichtgeving over deze draai op de huizenmarkt laat op gang, omdat vooral wordt gekeken naar jaar-op-jaar transactieprijzen en geluiden van makelaars. Het duurt even voordat een nieuwe verkoop (iemand die vandaag wil verkopen) tot uiting komt in een transactieprijs (kadaster), vanwege de doorlooptijd van de verkoop en passeerdatum die vaak enkele maanden na datum koopovereenkomst ligt. De makelaars zullen altijd rust willen uitstralen, om de woningmarkt aan de praat te houden en transacties (en hun courtage) rustig en zonder al teveel paniek door te laten lopen (kopers worden meer afwachtend in een dalende markt).
    
    Wie nu dus wil verkopen (of short wil gaan), heeft het beste moment al enkele maanden gemist en moet al met stevig verlaagde interesse (en transactieprijs) rekening houden. Kans is wel groot dat de beweging doorzet, zeker bij huidige kapitaalvernietiging op de beurzen (en indien kopers afwachtender worden + recessie doorzet).
    
    Direct short gaan op de NL huizenmarkt zie ik niet als makkelijke opgave ivm gebrek aan NL resi REIT, long positie beëindigen is mogelijk door eigen woning te verkopen (maar verhuizen en huren kost ook tijd en geld). Binnen EU resi REIT is afgelopen maanden een aardige koersdaling zichtbaar (zie bijv. Vonovia), dit zou ook gelden mbt NL resi (als dit beursgenoteerd / verhandelbaar was).
    
    Dhr. Platte is vaker actief geweest in de retail REITs, enkele jaren geleden ging hij op het goede moment short in Vastned. URW kan best een tikje naar beneden krijgen als de huidige marktsituatie voortzet / verergert.